Comfortabel wonen in het inspirerende Julianadorp. Johan Friso Twee-onder-één-kap (J)

Transcriptie

1 Comfortabel wonen in het inspirerende Julianadorp Johan Friso Twee-onder-één-kap (J)

2 Twee-onder-één-kapwoning Johan Friso Dit type twee-onder-één-kapwoning is uitgevoerd met een mansarde kap (gebroken kap) waardoor er op de verdieping extra ruimte ontstaat. De koper heeft optioneel de keuze uit meerdere voorgevels. Tevens benadrukt een dergelijke kap het vriendelijke dorpse karakter. De woning heeft eveneens energielabel A+ en derhalve lage verbruikskosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m². Via de hal is de ruime tuingerichte woonkamer te bereiken, de wanden worden behangklaar opgeleverd en de plafonds netjes afgewerkt. Aan de voorzijde is de (eet-)keuken gesitueerd en hier kan voor diverse opstellingen worden gekozen. Ook kan de woning bijvoorbeeld worden uitgebreid met openslaande tuindeuren en kan de woning worden uitgebreid met een fraaie aanbouw. Op de verdieping zijn standaard 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig, welke geheel is in te richten naar eigen smaak. Op de tweede verdieping wordt standaard een 4e slaapkamer gerealiseerd. Een zeer ruime woning voor een interessante prijs. De aanzichten van de woningen Voorgevel Rechtergevel Achtergevel Linkergevel

3 Begane grond, schaal 1:75 Type Johan Friso Indeling & oppervlakte Soort woonhuis Beukmaat Soort dak Kleurstelling woning Twee-onder-één-kapwoning 6500 mm Mansardekap Zie kavelpaspoort Oppervlakte 126 m 2 woonoppervlakte Inhoud 466 m 3 Aantal kamers 5 (4 slaapkamers) Sanitair 1 badkamer en 2 toiletten

4 Verdieping, schaal 1:75 Energie Energielabel A+ Verwarming Hoogrendement cv-ketel Afgifte Vloerverwarming Ventilatie Mechanische ventilatie, natuurlijke toevoer

5 Zolder, schaal 1:75 Opties en uitbreidingsmogelijkheden Voor woningtype Johan Friso zijn diverse optionele mogelijkheden beschikbaar waarmee u de woning geheel naar wens kunt samenstellen. Wilt u hier meer informatie over, dan kunt u bellen of een afspraak maken met één van de makelaars. Erker Achteruitbouw Garage 0 trede uitbreiding Dakkapel Alternatieve gevel Alternatieve indeling Veranda Tuindeuren Wilt u meer informatie Wilt u meer weten over Willem-Alexander Hof of over de woningen die beschikbaar zijn, dan kunt u hiervoor contact opnemen met één van de makelaars. Zij informeren u graag zo volledig mogelijk zodat u weloverwogen uw keuze kunt maken. U vindt de gegevens van de makelaars op de achterzijde van deze brochure. Voor meer informatie kunt u ook de website bezoeken:

6 Dakkapel Vraag en antwoord Welke opties en meer- en minderwerken zijn er? Er zijn bij elke woning diverse optionele mogelijkheden waarmee u de woning naar wens kunt samenstellen. De standaard opties zijn aangegeven bij elke woning in de verkooptekeningen. Ook is er standaard een meer- en minderwerklijst met mogelijkheden om de woning aan te passen naar wens. De makelaars hebben van elke optie en het meer- en minderwerk de specifieke informatie en tarieven beschikbaar. Wat zit wel en wat zit niet in de koopprijs? De koopsommen zijn vrij op naam. Dit betekent dat in de koopsommen naast de grondsom, bouwkosten (exclusief meerwerk), vergoeding voor de architect, constructeur, makelaar en overige adviseurs, ook de kosten van de leveringsakte (notariskosten) en juridische recherche, bouwleges, aansluitkosten gas, water, elektra, riolering, kabeltelevisie (exclusief signaal) en B.T.W. zijn begrepen. Daarnaast hebben wij standaard voor het tegelwerk en sanitair een stelpost opgenomen. Wat niet is inbegrepen zijn de keuken, afsluitprovisie en kosten van de hypotheekakte (notariskosten), meerwerk en renteverlies over de verschuldigde bouwtermijnen gedurende de bouwperiode (alleen voor de woningen waarvan de bouw al is begonnen). Wat wordt de uitstraling van de wijk? Bij de ontwikkeling van de wijk hebben we gekozen voor een knusse en gevarieerde woonwijk. Door de verscheidenheid aan woningtypen, kleur- en materiaalgebruik en de toepassing van veel groen krijgt de wijk een gemoedelijk en gezellig karakter voor jong en oud. De gevarieerdheid en diversiteit van verschillende type woningen maakt dat Willem-Alexander Hof zich onderscheidt. Wat zijn de energielasten van de woning? De woningen zijn extreem goed geïsoleerd, energiezuinig door de toegepaste materialen en bouwtechnieken. De woningen in Willem- Alexander Hof gebruiken standaard circa 10% tot 30% minder energie dan bestaande woningen. U kunt ook kiezen voor een woning die nog minder energie gebruikt. Informeer daarvoor naar de duurzame opties. Wat zijn de onderhoudskosten van de woning? De woningen worden gebouwd met onderhoudsarme materialen. Dit betekent dat het onderhoud en dus ook de onderhoudskosten tot een minimum beperkt blijven. Uiteraard adviseren wij u wel om het onderhoud van de woning goed bij te houden. Door bijvoorbeeld regelmatig de woning te reinigen en het schilderwerk bij te houden. Ontwikkeling: Helderse Bouw Kombinatie B.V. Postbus 178, Den Helder Telefoon (0223) info@heldersebouwkombinatie.nl Verkoop & informatie: Warnars Makelaardij Schoolweg 12, Julianadorp Telefoon (0223) info@warnarsmakelaardij.nl Verkoop & informatie: Jongewaard Meijer NVM Makelaars Middenweg 159a, Den Helder Telefoon (0223) info@jongewaard-meijer.nl