Stichtingskosten Op d'r Plats

Transcriptie

1 Stichtingskosten Op d'r Plats projectnummer project betreft plaats opsteller versie 12HPR Gemeenschapshuis Op d'r Plats Kostenraming uitbreiding/onderhoud en PvE Klimmen Ing. N. Smeets V5 opgesteld d.d. 26 augustus 2013 door niels smeets gecontroleerd d.d. 26 augustus 2013 door guido quanjel vrijgegeven d.d. 26 augustus 2013 door guido quanjel file: d.d Gemeenschaphuis Op d'r plats Klimmen / voorblad pagina 1 van 6

2 Stichtingskosten Gemeenschaphuis Op d'r plats Project Projectnummer Opdrachtgever Opgesteld door Versiedatum Gemeenschapshuis Op d'r Plats 12HPR Gemeente Voerendaal Ing. N. Smeets Oplevering 5 april augustus 2013 Rekenrente 3% V5 2% 1 november 2013 #VERW! ,00 Prijspeil 1 augustus 2012 Versie #VERW! indexering per jaar Start bouw BVO m² Bouwtijd (mnd) omschrijving aant. eenh. prijs/eenh. totaal perc. opmerkingen A Grondkosten/aankoopkosten Verwervingskosten (excl. btw) - - n.v.t. Sloopkosten - eld. Boekwaarde huidige opstallen - - n.v.t. Overdrachtsbelasting 6,00 % - - n.v.t. Notariskosten 1,00 pst - - n.v.t. Bouwterrein bouwrijp - - zie raming Milieuonderzoek - - exclusief Historisch onderzoek - - exclusief Kosten bodemsanering - - exclusief A Totaal grondkosten - - B Bouw- en installatiekosten Bouwkosten, aanbouw & interne verbouwing 345,00 m² 1.303, Bouwkosten, onderhoud 1.111,00 m² 149, Bouwkosten, Pve 1.111,00 m² 102, Eigen werkzaamheden stichting 1,00 stp , sloop/bestrating/schilderwerk Eigen werkzaamheden stichting 1,00 stp , dakisolatie hellende daken Taakstellende bezuiniging installatie 1,00 stp , Inrichting - - exclusief Terrein - - exclusief Duurzaamheid maatregelen - - exclusief B Totaal bouwkosten ,19% C Honoraria (conform RVOI) Advieskosten 1,00 pst Constructeur 1,00 pst Architekt 1,00 pst C Totaal honoraria ,71% D Prijsstijgingen Prijsstijging bouwkosten: prijspeil tot start bouw exc - D Totaal prijsstijgingen - - D Vergunningen Legeskosten exc D Totaal vergunningen - - E Aansluitkosten Aansluitkosten gas, water, electra, telefoon en CAI - - exclusief Doormelden naar bewakingsdienst/brandweer 1,00 pst - - n.v.t. E Totaal aansluitkosten - - F Kosten voor / tijdens bouw Traditionele gebruiken [festiviteiten, ed] 1,00 pst - - Kunst 1,00 pst - - Marktonderzoek 1,00 pst - - Haalbaarheidsonderzoek 1,00 pst - - offerte BBA Totaal kosten voor / tijdens bouw % 0 0 totaal kosten voor/tijdens bouw F Totaal kosten voor / tijdens bouw - - G Verkoop/verhuurkosten Opstellen kontrakten 1,00 pst - - Verkoop en verhuurkosten makelaar 1,00 pst - - Reklamekosten 1,00 pst - - Huurderswensen 1,00 pst - - Totaal kosten verkoop/verhuurkosten % 0 0 totaal kosten verkoop/verhuur G Totaal verkoop / verhuurkosten - - F Onvoorzien Onvoorzien honoraria 5,00 % Onvoorzien bouw 2,00 % F Totaal onvoorzien ,10% I Kosten leegstand Leegstandsrisico - - n.v.t. I Totaal kosten leegstand - - J Financieringskosten Renteverlies grond - mnd - n.v.t. Renteverlies bouwkosten 50% - mnd - n.v.t. Renteverlies prijsstijgingen 50% - mnd - n.v.t. Renteverlies honoraria 50% - mnd - n.v.t. Renteverlies bijkomende kosten 50% - mnd - n.v.t. Afsluitprovisie n.v.t. J Totaal financieringskosten - - Totaal stichtingskosten ,00% alle prijzen excl. btw Totaal stichtingskosten (incl. 6% en 21% BTW)

3 Bouwkostenraming tbv aanbouw Betreft Raming tbv aanbouw/interne verbouwing excl. buitenberging Versiedatum 26 augustus 2013 Opdrachtgever Gemeente Voerendaal Uurloon 37,50 code elementomschrijving hoeveel- een- kst/eenheidtotaal kosten kst/element BVO aanbouw bestaand 212 m² per m² BVO aanbouw nieuw 301 m² per m² BVO aanbouw nieuw incl. berging (garage) 345 m² geen werkzaamheden muv deur per m² m² sloop 345 m² 71,32 per m² asbestinventarisatie nvt - - asbest sanering 1 exc - - verwijderen wanden 300 m² 27, verwijderen vloerafwerking 212 m² 12, verwijderen plafondafwerking 212 m² 8, verwijderen dak 212 m² 19, verwijderen dak berging/toilet 44 m² 19, sloopwerk/doorbraken opvangconstructies Foyer/R2 & naar garage 1 pst 7.400, A onderbouw 345 m² 66,68 per m² bodemsanering exc - - AP-04 verklaring 1 pst 1.275, maatvoering 345 m² 3, ontzoden en egaliseren tbv uitzetten 89 m² 2, grondwerk 89 m³ 6, afvoeren en stort schone grond 89 m³ 11, fundering constructies breed 500mm bestaand fundering handhaven 15 m¹ 95, toeslag diepere aanleg diepte kant garage 3 m¹ 50, geisoleerde betonvloer d:150cm op zand gestort 89 m² 65, geisoleerde betonvloer d:100cm op bestaande vloer onder podium 98 nvt - - geisoleerde betonvloer d:100cm op bestaande vloer 114 m² 57, geisoleerde betonvloer d:500cm op bestaande vloer berging/toilet 40 m² 130, paalfundering paallengte 7,0 m¹ excl - - 2B skelet 345 m² 158,00 per m² podium vloer 98 m² 70, toeslag trapjes 3 st 750, houten dakvloer 203 m² 60, houten dakvloer tpv podium 98 m² 65, houten dakvloer berging/toilet 44 m² 65, staal constructie (podium) aanname HEA m¹ 252, staal constructie (zaal) aanname HEA m¹ 252, penanten tbv staalconstructie (podium) aanname HEA m¹ 104, penanten tbv staalconstructie (zaal) aanname HEA m¹ 98, C dak 345 m² 66,90 per m² dakbedekking aanbrengen incl isolatie zaal/podium 301 m² 46, dakbedekking aanbrengen incl isolatie berging/toilet 44 m² 46, loodindekking 49 m¹ 53, daktrim op WBP podium 41 m¹ 44, daktrim op WBP zaal 45 m¹ 44, daktrim op WBP berging/toilet 19 m¹ 44, D gevel 345 m² 207,62 per m² steiger 273 m² 18, buitenwand incl binnenblad&isolatie incl. afwerking zaal 104 m² 190, buitenwand incl binnenblad&isolatie incl. afwerking podium 133 m² 190, uitgangspunt bestaandewanden niet te gebruiken - - buitenwand incl binnenblad&isolatie incl. afwerking berging/toilet 32 m² 200, uitgangspunt bestaandewanden wel te gebruiken - - buitenwandopeningen vluchtweg (niet op tekening) 1 pst 1.500, kunststof gevelpuien (incl akoestisch glas) 24 m² 385, kunststof gevelpuien (incl akoestisch glas) in boven rand 12 m² 385, E binnenwanden 345 m² 164,15 per m² binnenwanden MS-wanden incl. afwerking toiletten entree EXC - - binnenwanden MS-wanden incl. afwerking kleedruimte 25 m² 80, binnenwanden MS-wanden bergingen 30 m² 80, binnenwanden MS-wanden incl. afwerking toiletten 49 m² 80, toeslag voorzetwanden toilet 5 st 100, wandsparingen dichten 1 pst 500, tegelwerk hoogte 1,20m toiletten entree EXC - - tegelwerk hoogte 1,20m toiletten 52 m² 65, tegelwerk hoogte 1,20m kleedruimte 31 m² 65, tegelwerk hoogte 1,20m keuken 11 m² 65, stucwerk boven nieuw tegelwerk 118 m² 30, nieuwe binnenkozijnen/deuren toilet entree EXC - - nieuwe binnenkozijnen/deuren toilet zaal 7 st 750, nieuwe binnenkozijnen/deuren kleedkamer 2 st 750, nieuwe binnenkozijnen/deuren bergingen 1 st 750, Bremen Bouwadviseurs bv d.d Gemeenschaphuis Op d'r plats Klimmen - aanbouw excl. buitenberging /11:15 - page. 3/6

4 Bouwkostenraming tbv aanbouw Betreft Raming tbv aanbouw/interne verbouwing excl. buitenberging Versiedatum 26 augustus 2013 Opdrachtgever Gemeente Voerendaal Uurloon 37,50 code elementomschrijving hoeveel- een- kst/eenheidtotaal kosten kst/element bestaande deuren vervangen incl. schilderwerk kozijn toilet entree 5 EXC - - bestaande deuren vervangen incl. schilderwerk kozijn keuken 2 st 500, kastenwand stelpost 1 pst 1.000, brandwerend kozijn entree/clubruimte 5 m² 550, vouwwand zaal/podium (espero sonico 40db) 1 pst 9.000, vouwwand zaal/zaal (espero sonico 40db) 1 pst 9.600, vouwwand incl loopdeur zaal/foyer (espero sonico 46db) 1 pst 6.800, F vloeren 345 m² 55,33 per m² cd-vloer 203 m² 12, gietvloer keuken 24 m² 21, egaliseren vloer kleedruimte 24 m² 20, linoleum zaal incl. podium (excl. onder podium) 285 m² 38, vloertegelwerk toilet (garage) 20 m² 75, vloertegelwerk toilet entree (MIVA ELD) EXC - - vloertegelwerk kleedruimte 21 m² 75, vloertegelwerk keuken 24 m² 75, G trappen en hellingen 345 m² 10,14 per m² stalen vluchtrap verplaatsen 1 stp 3.500, houten trap omdraaien EXC - - 2H plafonds 345 m² 41,07 per m² plafond afwerking (akoestisch) zaal/podium 285 m² 42, plafond afwerking (gipsvinyl plaat) toilet entree EXC - - plafond afwerking (gipsvinyl plaat) toilet/kleedkamer/keuken 65 m² 34, K bouwkundige voorzieningen 345 m² 5,00 per m² bouwkundige voorzieningen 345 m² /bvo 5, Installatie 345 m² 300,00 per m² E- installatie zaal/podium 345 m² /bvo 125, W- installatie zaal/podium/toiletten 345 m² /bvo 175, cv-installatie nieuwe boiler&verwarmingen nieuw/verplaatsen incl. - - mechanische afzuiging incl. - - water/sanitair/afvoer incl. - - e&w voorzieningen stelpost 1 pst 5.000, vaste inrichting 345 m² 7,25 per m² vaste inrichting nvt - - bedrijfskeuken stelpost 1 pst , correctie bedrijfskeuken stelpost 1- pst , vast timmerwerk excl. - - garderobe stelpost 1 pst 2.500, terrein 345 m² 11,59 per m² bestrating rondom aanbouw incl. opsluitbanden 75 m² 40, aanpassen hekwerk 1 pst 1.000, BOUWKOSTEN EXCL STAARTKOSTEN EXCL BTW ,20 STAARTKOSTEN algemene bouwplaatskosten 6,0 % algemene kosten 6,0 % winst & risico 2,5 % coördinatiekosten installaties 2,5 % BOUWKOSTEN INCL STAARTKOSTEN EXCL BTW Bremen Bouwadviseurs bv d.d Gemeenschaphuis Op d'r plats Klimmen - aanbouw excl. buitenberging /11:15 - page. 4/6

5 Bouwkostenraming tbv onderhoud Betreft Raming kosten tbv onderhoud Versiedatum 26 augustus 2013 Opdrachtgever Gemeente Voerendaal Uurloon 38,00 code elementomschrijving hoeveel- een- kst/eenheid totaal koste kst/element m² 138,36 per m² sloop m² 1,82 per m² asbestinventarisatie nvt - - asbest sanering excl. - - sloopwerk dakbedekking bibliotheek 65 m² 12, sloopwerk dakbedekking garage 33 m² 12, sloopwerk dakbedekking aanbouw 189 eld - - verwijderen vloerafwerking clubruimte 1 eld - - verwijderen plafondafwerking 42 m² 8, verwijderen houten wandafwerking 40 m² 10, uithangen deuren incl. afvoeren 18 st 6, verwijderen lichte binnenwanden m² 18,00 - verwijderen constructieve binnenwanden excl. 100,00-2A onderbouw m² - per m² - geen werkzaamheden exc - - 2B skelet m² - per m² - geen werkzaamheden exc - - 2C dak m² 20,90 per m² hellende daken schoonmaken en herstellen 404 m² 6, vernieuwen dakbedekking incl. dakranden bibliotheek 65 m² 35, vernieuwen dakbedekking incl. dakranden garage ELD 35,00 - vernieuwen dakbedekking incl. dakranden aanbouw ELD - - loodstroken vervangen 92 m¹ 63, goten vervangen incl. gootbetimmering schilderen 80 m¹ 159, D gevel m² 25,14 per m² buitenkozijnen vervangen incl. deuren incl schilderwerk tbv houtrot 25 m² 673, buitenkozijnen vervangen incl. deuren incl schilderwerk tbv houtrot 16 m² 581, buitenkozijnen houtrot repareren incl. schilderwerk 15 m² 71, buitendeuren herstellen 2 st 374, E binnenwanden m² 9,16 per m² houten wandafwerking vervangen 40 m² 42, binnendeuren vervangen brandwerend (incl. h&s-werk) 3 st 824, binnendeuren vervangen (incl. h&s-werk) 15 st 368, schuifwand verstellen 1 pst 500, F vloeren m² - per m² - vloerafwerking vervangen clubruimte 1 ELD 38,00 - tapijt tegels m² 10,00 - vloerafwerking m² 42,00-2G trappen en hellingen m² 1,08 per m² schilderwerk van buitentrap 1 pst 1.200, H plafonds m² 2,27 per m² plafond afwerking vervangen 42 m² 60, K bouwkundige voorzieningen m² 4,00 per m² bouwkundige voorzieningen m² /bvo 4, Installatie m² 74,00 per m² W- installatie m² 39, E- installatie m² 15, ontruimingsinstallatie m² 20, vaste inrichting m² - per m² - pantry nvt - - keuken nvt terrein m² - per m² - geen werkzaamheden exc BOUWKOSTEN EXCL STAARTKOSTEN EXCL BTW ,80 2 STAARTKOSTEN algemene bouwplaatskosten 6,0 % algemene kosten 6,0 % winst & risico 2,5 % coördinatiekosten installaties 2,5 % BOUWKOSTEN INCL STAARTKOSTEN EXCL BTW 149,98 per m² Bremen Bouwadviseurs bv d.d Gemeenschaphuis Op d'r plats Klimmen - onderhoudsplan /11:15 - page. 5/6

6 Bouwkostenraming voor PvE Betreft globale kostenraming tbv PvE Versiedatum 26 augustus 2013 Opdrachtgever Gemeente Voerendaal Uurloon 38,00 code elementomschrijving hoeveel- een- kst/eenheid totaal koste kst/element m² 83,57 per m² renovatie keuken eld - per m² - verwijderen vloer en plafonds eld 31,00 - vloertegelwerk eld 80,00 - plafond afwerking eld 40,00 - bedrijfskeuken stelpost EXC ,00 - e&w voorzieningen stelpost eld 5.000,00-2 vernieuwen schuifwand incl. loopdeur m² 4,82 per m² vernieuwen schuifwand incl. loopdeur R1 / Foyer (espero sonico 46db) 1 pst 5.350, nieuw sluitsysteem (binnen & buiten) m² 1,02 per m² nieuwe cilinders leveren en aanbrengen 12 st 94, traplift m² - per m² - aanhelen traplift - EXC hellingbaan berging podium m² - per m² - hellingbaan creëren - nvt opwaardering grote zaal clubruimte m² 8,81 per m² verwijderen vloer en plafonds 130 m² 12, linoleum 130 m² 38, plafond afwerking EXC - - wandafwerking (schilderwerk) 129 m² 10, verlichtingsaanpassen EXC - - e voorzieningen stelpost 1 pst 2.000, binnenschilderwerk/texwerk m² 7,88 per m² kozijnen&deuren 46 m² 60, wanden texen 600 m² 10, ICT voorzieningen in bibliotheek m² - per m² - wifi voorzieningen bibliotheek EXC - - e voorzieningen EXC nieuwe geluidsinstallatie m² - per m² - geluidsinstallatie EXC - - beamer incl. projectie scherm EXC garderobe m² - per m² - garderobe realiseren eld 2.500,00-11 extra isolatie dakconstructie (hellend) m² 24,19 per m² isoleren met afgewerkte plaat 480 m² 56, toegangkelijkheid verbeteren m² - per m² - toegankelijkheid verbeteren - nvt luchtkwaliteit verbeteren m² 25,00 per m² W- installatie m² 20, bouwkundige voorzieningen&plafond m² 5, nieuw meubilair m² - per m² - nieuw meubilair - EXC miva vergroten m² 7,80 per m² deur vervangen 1 st 950, binnenwanden MS-wanden incl. afwerking 11 m² 80, sloopwerk 1 pst 500, tegelwerk 30 m² 65, vloertegelwerk 6 m² 75, installatiekosten incl douche en miva signalering 1 pst 4.000, trap verdraaien m² 4,05 per m² houten trap omdraaien 1 pst 4.500, extra buitenberging m² 12,04 per m² grondwerk 1 pst 500, funderingen 12 m¹ 95, geisoleerde betonvloer d:150cm op zand gestort 18 m² 65, metselwerk 38 m² 190, houten dakvloer 18 m² 65, dakbedekking aanbrengen incl isolatie 18 m² 46, daktrim op WBP 12 m² 44, bestaande poort herplaatsen 1 pst 325, e-installatie 1 pst 500, BOUWKOSTEN EXCL STAARTKOSTEN EXCL BTW ,66 2 STAARTKOSTEN algemene bouwplaatskosten 6,0 % algemene kosten 6,0 % winst & risico 2,5 % coördinatiekosten installaties 2,5 % BOUWKOSTEN INCL STAARTKOSTEN EXCL BTW 102,69 per m² Bremen Bouwadviseurs bv d.d Gemeenschaphuis Op d'r plats Klimmen - kosten Pve /11:15 - page. 6/6