Straalmanstraat 24 Nijmegen Vraagprijs 445.000,= k.k. Royale bovenwoning te koop aan de Straalmanstraat 24 te Nijmegen Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen 024-3609552 wonen@kolmeijernijmegen.nl
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl ERA. Sterk door service Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij werken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) www.checkmijnhuis.nl ( bouwkundig advies ) www.era.nl
Omschrijving Straalmanstraat 24 - Nijmegen Royale bovenwoning te koop aan de Straalmanstraat 24 te Nijmegen Op schitterende locatie in Nijmegen oost naast het centrum, uitvalswegen en winkels gelegen ZEER ROYAAL COMPLEET GERENOVEERDE bovenwoning (ca. 190m2) met balkon en voorzien van een ruim dakterras (ca 36m2). In de woning zijn diverse authentieke elementen behouden gebleven. Indeling: Entree te bereiken via portiek, trapopgang. 1e Verdieping: zeer royale overloop met toiletruimte en douche, fraaie en suite woonkamer voorzien van originele plafonds, schitterende vloer en originele deuren, toegang tot balkon aan achterzijde en toegang tot de moderne half open keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, daarnaast zijn er op deze etage 2 extra kamers gesitueerd. 2e Verdieping: lichte en royale overloop (grote lichtkoepel met toegang tot het fraaie zonnige dakterras, 4 ruimtelijke slaapkamers, moderne nieuwe badkamer met douche, ligbad en 2e toilet. Algemeen: bouwjaar ca. 1900, inhoud ca. 750m3, woonoppervlakte ca. 190m2, de voortuin is gedeeld met de onderburen. De woning is compleet geïsoleerd en gerenoveerd. Alles is gedaan: elektra, stucwerk, schilderwerk, sanitair, keuken, vloeren, dak, goten enz. enz. In deze woning kunt u jaren wonen zonder hoge onderhoudskosten! Vraagprijs 445.000,- k.k.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers 445.000,- k.k. Appartement Bovenwoning Inhoud 700 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 190 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1900 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Straalmanstraat 24 6521 JM Nijmegen 8 (waarvan 6 slaapkamers) Bestaande bouw Aan rustige weg, in centrum Voortuin Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, gaskachels
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een email. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! 024-3609552 wonen@kolmeijernijmegen.nl www.kolmeijernijmegen.nl