Een loftappartement met industriële uitstraling op de begane grond Prinseneiland 50-huis Amsterdam
De eerste indruk: Een dorp in de grote stad Prinseneiland is één van de drie Westelijke eilanden die samen de kern van het woongebied de Gouden Reael vormen. Dit fantastische loftappartement is gelegen op deze adembenemende idyllische plek op de begane grond in een statig vrijstaand pakhuis met ramen rondom. Diverse moderniteiten zijn uitgevoerd, maar verder zijn de eigenaren het gebouw trouw gebleven. Schitterende muurankers, ornamenten en statige deuren zijn enkele kenmerken van dit schitterende industriële pand uit 1885. De oppervlakte is ca. 275 m² (de woonoppervlakte is ca. 265 m²). Er zijn drie goede slaapkamers, drie badkamers, een luxe keuken en een inpandige berging. Naast het pand is een gemeenschappelijke buurttuin. 2
. De indeling: De imposante afmetingen, de hoge plafonds en de grote kamers vallen gelijk op bij binnenkomst. En wat een onwerkelijke doorkijk naar de woonkamer. De ruimte van het huis is in één oogopslag goed te zien. Via de entree kom je binnen in de imposante hal met diverse ruime en hoge garderobekasten. Aan de rechterkant is een zeer grote berging met een eigen toegangsdeur aan de straatzijde voor bijvoorbeeld de fietsen. Er is hier veel bergruimte, een werkblad en de wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Een ruim toilet zit verderop in de gang. Vervolgens is er de toegang naar de grote master bedroom met een eigen luxe uitgeruste badkamer. De master bedroom heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en enkele wanden zijn met hout afgewerkt wat de slaapkamer een warme uitstraling geeft. Er zijn drie grote vaste kasten. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, een inloop-/regendouche, twee wastafels, een handdoekenradiator en vloerverwarming. Door de met glas ingezette kozijnen is er naast de verlichting van de inbouwspots ook natuurlijke daglicht inval. 3
De indeling: Via twee stoere deuren van glas en staal kom je in het warme hart van dit bijzondere huis, de indrukwekkende leefkeuken. De leefkeuken is ca. 70 m², waarin een zeer grote eettafel de hoofdrol verdient. De leefkeuken heeft een gigantisch kookeiland met een 5-pits gasfornuis, een grote oven, een combimagnetron, een Quoocker, een Amerikaanse koelkast met dubbele deuren en er is meer dan voldoende opbergruimte alsmede een vaste boekenkast van staal met robuuste planken voor de kookboeken. Via openslaande stalen deuren is de gemeenschappelijke buurttuin te bereiken. Het is een ruime en goed onderhouden tuin waar de zon volop schijnt. De ligging aan het vaarwater maakt deze plek extra fijn. Je kunt zo in je bootje stappen en wegvaren.. 4
5
De indeling: Door twee ronde togen is de naastgelegen woonkamer te betreden, welke ook imposant genoemd mag worden. Er is een mooi zicht op het Prinseneiland en op de gracht. Een woonkamer met deze afmeting is uitermate geschikt voor diverse creatieve of gezellige invullingen. De huidige eigenaren hadden hier bijvoorbeeld een paar maal per jaar intieme huiskamerconcerten met ca. 80 tot 100 personen. Via een tweede hal zijn de twee andere slaapkamers bereikbaar. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer met toilet. De badkamers zijn tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wastafel en een douche. De slaapkamer aan de voorzijde van het pand heeft een grote glazen pui en heeft een eigen ingang naar binnen. Hierdoor is deze ruime (slaap-)kamer eveneens goed te gebruiken als bijvoorbeeld een atelier, een kantoor etc. In dit huis zorgt een samenspel van hout, stoere deuren van glas en staal en beton voor een industriële karakter. Het huis is een uniek object!. 6
7
. De locatie: Prinseneiland is één van de drie Westelijke eilanden die samen de kern van het woongebied de Gouden Reael vormen. De eilanden zijn met elkaar verbonden via houten ophaalbruggen. Allerlei winkels met verse producten, snuisterijen, trendy artikelen en natuurlijk de gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand in de Jordaan en de Haarlemmerpleinbuurt. Tevens zijn er diverse bus-/tramverbindingen en het Centraal Station is op circa 15 minuten loopafstand. Een/twee parkeerplaatsen zijn eventueel bij het huis te koop. 8
Kadastrale gegevens: Gemeente: Amsterdam. Sectie: M. Nummer: 6239. Appartementsindex: A-1 en A-2. Aandeel: 1/5 e. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 265 m²; De overige inpandige ruimte is ca. 10 m²; Bijzonderheden: het bouwjaar is ca. 1885; de bruto vloeroppervlakte is opgemeten volgens de NEN 2580-meetnormen; industrieel, natuurlijke materialen; grondig verbouwd in 2011/2012; 3 slaapkamers en 3 badkamers; een beschermd stads-/dorpsgezicht; er is vloerverwarming; een gemeenschappelijke buurttuin; eigen grond, geen erfpacht dus; het energielabel is nog onbekend; de sfeer van een dorp in de grote stad; eventuele mogelijk om een/twee parkeerplaats(en) bij te kopen; V.v.E.: De Vereniging van Eigenaren V.v.E Prince bestaat uit 5 leden en verzorgt het beheer zelf. De verenging functioneert goed. De servicekosten bedragen ca. 250,- per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan en een reservefonds aanwezig. Vaste lasten: De WOZ-waarde is (2015) 850.000,00 OZB (2015): 529,38 Rioolrecht (2015): 149,41 Waterschapslasten: De oplevering is in goed overleg 409.41 Oplevering: In goed overleg. Vraagprijs: 1.595.000,- k.k. Deze vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. Contactpersoon: Daniëlle van der Plaats. 9
De plattegrond van het loftappartement 10