Roerstraat hs 1078 LM Amsterdam k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Roerstraat hs 1078 LM Amsterdam k.k."

Emma Bauwens
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Roerstraat hs 1078 LM Amsterdam k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 1078 LM Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype Benedenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Zuidwest, cm Woonruimte 171m² Inhoud 575m³ Kamers 7 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Amsterdam Adres Roerstraat hs Bouwjaar 1929

3 OMSCHRIJVING Bijzonder mooi gerenoveerd dubbel breed benedenhuis van totaal 188m² met zonnige stadstuin aan een brede straat op toplocatie in de Rivierenbuurt. Het appartement is in 2016 onder architectuur verbouwd en heeft een doordachte indeling met een sfeervolle woonkamer met grote open keuken aan de aangrenzende tuin, 4 slaapkamers (ruime ouderslaapkamer en 3 kinderkamers), een werkkamer, logeerkamer, en 2 badkamers. De hoge plafonds, vele ramen en de hoekligging maken het een licht en verrassend huis. Het is gelegen in een rustige straat aan een plein om de hoek van de bruisende Maasstraat. LOCATIE: De riante woning is gelegen in een autoluw stukje van een rustige en brede straat, tegenover het kindvriendelijke plantsoen. Een goed en divers aanbod van winkels en culinaire restaurants is te vinden aan de Scheldestraat, de Maasstraat en iets verderop de Beethovenstraat. De dagelijkse boodschappen worden op loopafstand in naastgelegen Maasstraat of de iets veder gelegen Rijnstraat gedaan. De Rivierenbuurt ligt erg gunstig in Amsterdam Zuid; op 5 minuten loopafstand van de bruisende Pijp en op 3 minuten fietsen van Station Rai en Amstel en nabij de Zuidas. Een perfecte ligging ook ten opzichte van Ring A10 en A2, het nieuwe metrostation Europaplein, en diverse tram- en busverbindingen. INDELING: De eigen entree met berging geeft toegang tot de hal met riante garderobe. Hier bevinden zich de eerste 2 kinderkamers; de voorste kamer heeft zicht op het plein en de kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. De kamers delen een badkamer met wc, wastafel en douche. Een fraaie handgemaakte stalen deur leidt naar de centraal gelegen woonkamer. Aan de achterzijde is de eetkamer met de aangrenzende op maat gemaakte keuken met groot kookeiland met bar. De luxe keuken is voorzien van onder andere een quooker, een wijnklimaatkast, een fraai 6-pitsgasfornuis met dubbele oven en heeft aangrenzend een bijkeuken. Een enorme geheel te openen glazen pui biedt toegang tot de achtergelegen tuin van ca. 34 m² op het Zuidwesten. Doordat de Zuidligging vrij is, heeft deze vanaf de middag volop zon. Er is een eethoek en speelgras voor de kinderen. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek rond de gashaard en maatwerk inbouwkast. Naast de voorkamer ligt er aan de straatzijde een prettige, lichte werkkamer met eveneens een fraaie inbouwkast die aan de andere kant via mooie houten openslaande deuren in verbinding staat met de ouder slaapkamer. Die is voorzien van een grote kastenwand en heeft door de hoekligging 2 grote ramen welke voorzien is van fraaie om maat gemaakte houten shutters en veel natuurlijk daglicht. Naast de ouder slaapkamer liggen de derde kinderkamer en de vernieuwde hoofdbadkamer met ligbad, inloop regendouche en dubbele wastafel met verwarmde spiegel. Aan de andere kant van de hal ligt een aparte wc en de trap naar de kelderkamer. Deze is erg bruikbaar en voorzien van veel kastruimte en heeft lang dienst gedaan als ouderslaapkamer. Momenteel wordt de kamer gebruikt als logeerkamer en tv kamer voor kinderen. Uniek en zeer interessant huis dankzij de forse maatvoering, goede staat van onderhoud en prettige locatie. BIJZONDERHEDEN:

4 OMSCHRIJVING Vrijwel geheel gerenoveerd in 2016, mooi afgewerkt en onder meer voorzien van fraaie vloeren en houten kozijnen en dubbel glas. Separaat te regelen vloerverwarming in vrijwel de gehele woning en beide badkamers. Kantoor/praktijk aan huis mogelijk. (Professioneel aangelegd netwerk voor internet en telefoon aanwezig in alle kamers). 4 slaapkamers, werkkamer en logeerkamer. Op dit moment is er geen wachtlijst voor twee parkeervergunningen conform website Gemeente Amsterdam. Erfpacht AB 2000 tot Erfpachtcanon bedraagt 1.277,- per jaar, deze is in beginsel aftrekbaar. Mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop erfpacht tegen gunstige voorwaarden. Servicekosten bedragen 194,- per maand. Totaal 188 m² waarvan 171 m² op de begane grond (max 18 meter breed en meter diep) en 17 m² in de bruikbare kelder.

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 PLATTEGROND

Vergelijkbare documenten

Biesboschstraat 39 boven 1078 ML Amsterdam k.k.

TE KOOP Biesboschstraat 39 boven 1078 ML Amsterdam 665.000 k.k. KENMERKEN Prijs 665.000 k.k. Postcode 1078 ML Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Bovenwoning Woonruimte 112m² Inhoud 300m³ Kamers