Vrijblijvende projectinformatie TE HUUR Breestraat 116 A te LEIDEN
Vrijblijvende projectinformatie Te huur Breestraat 116 te Leiden Algemeen : Het betreft een representatieve winkel in het hart van het centrum op De winkelstraat van Leiden Locatie en ligging : De winkelruimte ligt op het het gezellige en drukste stuk van de Breestraat nabij alle voorzieningen van de binnenstad. De Breestraat behoort tot de belangrijkste openbaar vervoersroute voor het openbaar vervoer in Leiden en is tijdens winkeltijden beperkt toegankelijk voor verkeer. Voor bevoorrading van de winkels is de Breestraat in de ochtenden de avonduren toegankelijk. Aan de Breestraat hebben zich diverse landelijke ketens gevestigd alsook lokale ondernemers, te weten: V&D, Uitzendbureau Start People, JMW Horeca Uitzendbureau, Dynabyte, Paradigit Computerland, Beter Horen, Look Optiek, Moda Lisa, Bert Schier Herenmode, Amiraca Today, Innolicht, V.O.F. Licht & Interieur, Boekhandel De Kler, Boekhandel Van Stockum, Boekhandel en Antiquariaat De Slegte, Multi-office Wolfslag, Djoser en de Treinreiswinkel. Adres en postcode : Breestraat 116 A, 2311 CW Leiden. Metrage : Circa 55 m² vvo, gelegen op de begane grond. Onder verhuurbaar vloeroppervlak (vvo) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke. Frontbreedte : Circa 3,50 m¹. Bestemming : Conform vigerend bestemmingsplan. Parkeren : Op loopafstand bevindt zich het parkeerterrein Haagweg vanwaar een pendeldienst de stad inrijdt en welke voor de deur stopt. Daarnaast ligt op loopafstand het parkeerterrein Molen de Valk en de Garenmarkt.
Bereikbaarheid : Eigen vervoer: Het centrum van Leiden is middels de toe- en afvoerwegen goed bereikbaar alsmede de Rijkswegen A4 en de A44 welke in enkele autominuten bereikbaar zijn. Openbaar vervoer: Vanaf Leiden Centraal Station rijden diverse buslijnen door de Breestraat welke een goede aansluiting geven met de randgemeenten van Leiden en NS Station Leiden Lammenschans. Huurprijs : 1.750,00 per kalendermaand, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten : Nader te bepalen. Huurtermijn : Vijf (5) jaar. Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden. Optiejaren : Vijf (5) jaar. Zekerheidstelling : Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijsbetaling : Per kalenderkwartaal vooruit. BTW-status : Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeen gekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst : Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 15 augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Levering en diensten : Nader te bepalen, huurder draagt zelf en voor eigen risico zorg voor het periodiek onderhoud aan de technische installaties alsmede de diverse meters. Opleveringsniveau : Het object wordt in huidige staat opgeleverd, echter voorzien van: - Huidige winkelpui; - Pantry; - Toilet; - Huidige verlichtingsinstallatie; - Huidige cv-installatie v.v. radiatoren; - Huidige vloerafwerking. Courtage : Mocht door bemiddeling van Victoria Vastgoed B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn. Algemeen : De informatie in deze vrijblijvende projectinformatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Aan deze vrijblijvende projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bijlagen : - Stadsplattegronden.