TE KOOP: Celebesstraat 37A Dennis: 06-18 11 45 74 Anna Baukje: 06-47 11 64 81
Omschrijving: CELEBESSTRAAT 37A TE GRONINGEN Volledig gerenoveerde bovenwoning nabij het centrum van Groningen in de gezellige Korrewegwijk. Geen zin in of tijd voor klussen, schilderen, gordijnen naaien etc? Dan is dit de ideale woning. De woning is helemaal af. Ideaal voor starters! Begane grond: overdekte stenen buitentrap. Eerste verdieping: Entree en trapopgang. Tweede verdieping: Overloop/gang, nieuw betegeld toilet, provisie/meterkast, lichte woonkamer van ca. 30m2 met leuke authentieke elementen, mooie grenenhouten vloer, schouwen, spotjes, glas-in-lood raam in de kamerdeur en een schuifpui naar het balkon, sfeervolle lichte open keuken (bouwjaar 2005/2006) met alle moderne apparatuur. (Afwasmachine, 5-pits rvs-kookplaat, grote oven, magnetron), ruim balkon over de gehele breedte van het huis en bergruimte. Derde verdieping: Overloop met lichtkoepel, drie slaapkamers ((9m2 met vaste wasbak, 16,6m2 met inbouwkast en 8,7m2 met inbouwkast). Huidige indeling: logeerkamer, slaapkamer, studeerkamer), en een in 2005 compleet vernieuwde en betegelde badkamer met douche. De gehele derde verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: centrale verwarming middels een Nefit combiketel uit 2001 Extra bergruimte door bijbehorend schuurtje. Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Vraagprijs: 182.500 k.k Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: 110m2 Inhoud: ca. 330m3 Bouwperiode: 1931-1944 Ligging: Aan rustige weg in woonwijk Tuin: geen Balkon: aanwezig Berging: stenen schuurtje Isolatie: volledig
file:///c /Documents and Settings/Administrator/Desktop/Celebesstraat/Folder/pag3.htm file:///c /Documents and Settings/Administrator/Desktop/Celebesstraat/Folder/pag3.htm05-Oct-06 5:22:58 PM
file:///c /Documents and Settings/Administrator/Desktop/Celebesstraat/Folder/pag4.htm file:///c /Documents and Settings/Administrator/Desktop/Celebesstraat/Folder/pag4.htm05-Oct-06 5:21:44 PM
Vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak 1 Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het huis in eigendom heeft verkregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Is dat eventueel het geval met aangrenzende percelen? 2 Erfpacht, opstal, vruchtgebruik Rusten er voor zover u weet rechten op het pand, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik? 3 Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? 4 Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan andere in gebruik gegeven? 5 Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? 6 Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is het u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand?
7 Voorkeursrecht Is het pand belast met een voorkeursrecht krachtens de Wet Voorkeursrecht Gemeenten en/of bepalingen ingevolge de Leegstandswet? 8 Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Ja, onderhoudscontract van de Nefit-combiketel bij Essent. Is opzegbaar en overdraagbaar. 9 Premies Valt uw woning onder de premie-a regeling? 10 Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 11 Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij de verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? 12 Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? 13 Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente?
14 Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van omzetbelasting? 15 Gebruik Hoe gebruikt u het nu? Als woning, Heeft u (over)last van buren en/of inwonenden? 16 Gebreken, bezwaren Zijn er aan uw huis gebreken of bezwaren bekend die van doorslaggevend belang kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing? 17 Vloeren Hoe zou u de kwaliteit van de vloer op de begane grond omschrijven? Uitstekend Is het altijd droog onder de begane grondvloer? Ja 18 Grens met buren Is er een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren, of andersom? Ja, het schuurtje staat op gemeenschappelijke grond 19 Verontreiniging Is het u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans toe bestaat?
20 Huur/Lease-contracten Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast? 21 Gemeente- en waterschapsbelasting Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen? 35.72 per twee maanden 22 Energienota Hoeveel bedraagt uw maandelijkse voorschotbedrag? 236 Maandbedrag is veel te hoog door fout in de energienota in het verleden. Tot januari 2006 was het maandbedrag 150 23 Achterstallige betalingen Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent betaald? Ja
Lijst van Zaken Algemeen/binnenshuis Beveiliging Veiligheidssloten BA (Blijft Achter) Inbraakbeveiliging voordeur BA Raamattributen Gordijnrails BA Gordijnen TO Losse horren TO (Ter Overname) Verwarming, installaties en isolatie Warmwatervoorziening BA CV met toebehoren BA Klokthermosstaat (digitaal) BA Elektrisch Veiligheidsschakelaar BA Overig Houten vloer BA Laminaat BA Spiegelwanden GM (Gaat Mee) Losse kasten, boeken- en legplanken GM M.u.v kledingkast logeerkamer TO Bureau studeerkamer TO Keuken Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting BA Inbouw Koelkast BA Inbouw Vaatwasser BA Inbouw Kookplaat BA RVS Afzuigkap BA Inbouw Oven BA Inbouw Magnetron BA Sanitair Wastafel BA Toiletaccessoires GM Verlichting Inbouwverlichting, spotjes en dimmers BA