uitgave 1 e kwartaal 2009 Business Update Kantoorruimte Dordrecht Brouwersparc - Ridderkerk Kijk voor meer informatie op pag. 26 Laan van Barcelona pag. 14 Winkelruimte Gorinchem Westwagenstraat 26 pag. 25 Bedrijfsruimte Papendrecht Nieuwland parc 67 pag. 14 Hét magazine voor zakelijk vastgoed!
Waltmann & Co. in Business Index 2 Business Update 01. 2009 Soort object Plaats Opp. m 2 Pag. nr. Kantoorruimte Dam 57 Alblasserdam 140, 170 wonen 25 Edisonweg 10 Alblasserdam v.a. 52 9 Edisonweg 12 Alblasserdam v.a. 150 4 Kelvinring 23 Alblasserdam 1161 8 Kelvinring 24 Alblasserdam 142 7 Kelvinring 42A Alblasserdam 223 12 Ohmweg 59 Alblasserdam 300 16 Fascinatio Capelle a/d IJssel 1715 6 Blekersdijk 59 Dordrecht 122 4 Daltonstraat 30 Dordrecht 221 11 Laan de Verenigde Naties 60 Dordrecht v.a. 53 5 Laan van Barcelona Dordrecht 1500 14 Merwekade 77-78 Dordrecht 75 7 Rivierstaete gebouw 2 (Draai-Wilgenbos) Dordrecht v.a. 590 13 Singel 271 Dordrecht v.a. 210 15 Vrieseweg 82 Dordrecht 425 5 Vlietstraat 1-3 Hardinxv.-Giessendam v.a. 36 12 Park Langesteijn gebouw 2 H.I.A. v.a. 333 10 C. Huygenslaan 43 Papendrecht 89 4 Poldermolen 4 Papendrecht 177 16 Industrieweg 18 Sliedrecht v.a. 25 7 Lelystraat 17 Sliedrecht 100 16 Rietlanden Sliedrecht v.a. 779 20 Stationspark 500 Sliedrecht 320 8 Stationspark 700/704 Sliedrecht 80 11 Stationspark 830 Sliedrecht 2x78 12 Vierlinghstraat Sliedrecht v.a. 35 16 Mandemakersstraat 1 Zwijndrecht v.a. 48 15 Winkelruimte Bosboom Toussaintstraat 32-34 Dordrecht 60, 65 wonen 22 Groenmarkt 72 Dordrecht 60 22 Grote Spuistraat 45 Dordrecht 82 23 Voorstraat 381 Dordrecht 65 23 Voorstraat 383 Dordrecht 65 23 Voorstraat 250 Dordrecht 65 24 Voorstraat 90 Dordrecht 170 24 Voorstraat 408 Dordrecht 48 24 Vriesestraat 111 Dordrecht 63 24 Soort object Plaats Opp. m 2 Pag. nr. Winkelruimte Vriesestraat 77 Dordrecht 70 25 Waldeck Pyrmontweg 12 Dordrecht 66 25 Kwekelstraat 36 Gorinchem 60 23 Westwagenstraat 26 Gorinchem 160 25 Crescent Zwijndrecht v.a. 58 22 Bedrijfsruimte Carneool (Zirkoon) Dordrecht 85 31 Business Unit Park - Dordtse Kil 3 Dordrecht ca. 39 21 Kamerlingh Onnesweg 1 Dordrecht v.a. 94 30 Kamerlingh Onnesweg 6 Dordrecht 2496 30 Pieter Zeemanweg 30 Dordrecht 57 30 Sikkelstraat 50 (multibox) Dordrecht v.a. 20 34 H.K. Onnesstraat Zwijndrecht 288 132 28 Bedrijfs-/kantoorruimte Bedrijf m 2 Kantoor m 2 Kleine Beer 22 Alblasserdam 65 85 28 Nieuwland Parc 12C Alblasserdam 92 25 33 Calandstraat 20 Dordrecht 92 65 27 Daltonstraat 27 Dordrecht 925 5 Einsteinstraat 14c Dordrecht 80 96 28 Einsteinstraat 14f Dordrecht 80 96 33 Einsteinstraat 67 Dordrecht v.a. 88 v.a. 33 27 Midi Center 3 Dordrecht v.a. 143 29 Opaal 330 /Toermalijnring Dordrecht 197 60 32 Toermalijnring 1328 Dordrecht 102 106 14 Plaza 25 C Moerdijk 300 344 11 Buitendijks 13 Papendrecht 50 33 Buitendijks 30 Papendrecht 122 36 27 Buitendijks 31 Papendrecht 151 181 12 Buitendijks 7 Papendrecht 288 132 28 Nieuwland Parc 67 Papendrecht 117 57 14 Nieuwland Parc d Hoogendijk Papendrecht 117 57 17 Brouwersparc Ridderkerk 240 26 Calandstraat 24 Sliedrecht 220 41 27 Leemansstraat 19 Sliedrecht 485 150 7 Lelystraat 93 60/60 Sliedrecht 60 60 33 Prisma 100 Sliedrecht v.a. 88 v.a. 33 32 Rivierdijk 747 Sliedrecht 782 600 32 Gildenweg 25 Zwijndrecht 1500 325 29
voorwoord Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting uw adviseur voor bedrijfsonroerend goed Aankoop en verkoop Huren en verhuren Consultancy Nieuwbouw Vastgoedbeheer Taxatie Kantoor Dordrecht Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting wijst u de weg. Colofon Telefoon: 078-614 10 30 Fax: 078-631 59 67 bedrijfshuisvesting@waltmann.com Kantoor Sliedrecht Dr. Langeveldplein 22 3361 HE Sliedrecht Telefoon: 0184-64 77 66 Fax: 0184-64 77 50 sliedrecht@waltmann.com Kantoor Zwijndrecht Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht Telefoon: 078-620 57 77 Fax: 078-620 57 79 zwijndrecht@waltmann.com Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting verschijnt 3 x per jaar in een oplage van 6.800 stuks. Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting is met zorg samen gesteld, desondanks kan er aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Druk- en zetfouten zijn voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, bewerkt en/of openbaar gemaakt worden zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Waltmann & Co. Aanleveren digitaal materiaal Digitaal advertentie materiaal kunt u sturen naar bedrijfshuisvesting@waltmann.com Productie edmedia, vormgeving & communicatie, www.edmedia.nl Beste Ondernemer, Kent u dat? De geur van vers gemaaid gras geeft direct het gevoel dat het voorjaar begonnen is. De geur van lekker eten maakt direct hongerig. En de geur van verf en nieuw meubilair in een bedrijfspand is de geur van succes. Toch? Wie een pand binnenloopt waar net een grootscheepse verbouwing of verhuizing heeft plaatsgevonden, krijgt direct het gevoel dat er iets gebeurt. Hier wordt een bedrijfspand ingericht. Hier heeft een ondernemer zich gevestigd. Hier worden nieuwe plannen gerealiseerd. Hier start de toekomst van een bedrijf! Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting is daar natuurlijk graag onderdeel van. We overleggen met ondernemers over hun nieuwe plannen en de mogelijkheden voor huisvesting. Want een goed bedrijfspand is ontzettend belangrijk voor een goede (door)start. En laten we wel wezen: wat een goed bedrijfspand is voor een uitzendbureau, is waarschijnlijk niet de beste plek voor een transportbedrijf. Voor iedereen geldt weer een ander perfect recept van prijs/kwaliteit, vierkante meters, locatie, bereikbaarheid, voorzieningen Er zijn enorme verschillen tussen de wensen en mogelijkheden in de bedrijfshuisvesting, maar gelukkig kennen wij de weg wel in de regio. Ook in de communicatie met onze relaties streven wij het perfecte recept na. Neem nu dit magazine, volledig vernieuwd om onze informatie nog beter over te brengen. Het blad is frisser, weer een tikje moderner en vooruitstrevender. Dat ziet u vooral terug in de strakke vormgeving en de verbeterde leesbaarheid. Ook heeft het magazine een naam gekregen: Business Update. Deze naam staat gelijk aan onze e-mail nieuwsbrief. U ziet ook in 2009 houden wij u via diverse wegen op allerlei manieren op de hoogte op het gebied van bedrijfshuisvesting. Maar het snel terugvinden van de gewenste informatie is ook erg belangrijk en daarom treft u voortaan bij ons magazine een handige index. In deze Business Index staan bedrijfsobjecten geordend op type (kantoorruimte, winkelruimte en bedrijfsruimte) en daarna op plaats. In dit overzicht ziet u ook al direct hoeveel vierkante meters het betreffende pand heeft. Als u iets naar uw wens ziet, kunt u direct doorbladeren naar de betreffende pagina. Misschien het begin van een nieuwe start? Met vriendelijk groet, De medewerkers van: Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting www.waltmann.com 3
Dordrecht Blekersdijk 59 Gerenoveerde kantoorruimte in de 19 e eeuwse schil Op een goed bereikbare locatie aan de rand van het centrum van Dordrecht staat dit prachtig gerestaureerde pand. De Blekersdijk is een zijstraat van de statige Singel en biedt een uitstekende middenweg tussen het drukke centrum en de businessparken. De kantoorruimte bestaat uit een grote flexibele ruimte op de beg. grond en een separate ruimte op een gedeelte van de 1 e etage. De wanden zijn sausklaar afgewerkt en het geheel wordt v.v. systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Ook zijn er extra contactpunten aangebracht t.b.v. data en elektra aansluitingen. In het midden van het gebouw is een toiletruimte met luxe uitgevoerde pantry. De ruimte is bijzonder geschikt voor financiële dienstverleners, accountancy en adviesbureaus. Afmetingen ca. 122 m 2 Huurprijs 1.350,-- per maand excl. BTW Koopprijs 199.500,-- excl. BTW Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning Alblasserdam Edisonweg 12 Ook als kantoorappartement te koop vanaf 480 m 2 Papendrecht Constantijn Huygenslaan 43 Functionele kantoorruimte in het Huygenshuis Op loopafstand van het centrum van Papendrecht ligt dit kantoor verzamel gebouw. Het gebouw is verdeeld in twee bouwlagen met een gezamenlijke entree. De te huren ruimte bevind zich op de begane grond. Deze ruimte bestaat uit één kantoor-bedrijfsruimte met eigen pantry blok. Op loopafstand van het vernieuwde centrum van Papendrecht en onder het bereik van een busverbinding. Door de centrale ligging tussen de ringweg van Dordrecht en de rijksweg A15 is het pand goed te bereiken met de auto. Er zijn een overvloed aan gratis parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig rondom het gebouw. Afmetingen ca. 89 m 2 Huurprijs 778,75 per maand excl. BTW Parkeren ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg Kantoorgebouw op het bedrijventerrein Vinkenwaard Een modern, nieuw gebouwd, representatief kantoorgebouw op het bedrijventerrein Vinkenwaard. Het terrein is uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A15. Totaal verhuurbare oppervlak is 1.580 m 2. Vanaf ca. 150 m 2 op maat te leveren, desgewenst met eigen toiletgroep en pantry. Bij het gebouw horen totaal 40 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw bestaat uit een begane grond en 3 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de representatieve entree met luifel, alsmede het trappenhuis met lift en een fietsenstalling. Achter de entreepartij op de begane grond is een groot aantal parkeerplaatsen gesitueerd, onder de 1 e kantoorlaag. Afmetingen Begane grond : ca. 33 m² entree, lift, trappenhuis. 1 e verdieping : ca. 550 m² kantoorruimte. 2 e verdieping : ca. 550 m² kantoorruimte. 3 e verdieping : ca. 480 m² kantoorruimte. Voorzieningen zeer representatieve entree belinstallatie, intercom, deuropener systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen dames en heren gescheiden toiletgroepen pantry lift wandkabelgoten t.b.v. elektra, data en KPN airconditioning verwarming middels radiatoren AFMETINGEN totaal 1.648 m 2 in units vanaf 450 m 2 huurprijs v.a. 120,-- per m 2 per jaar excl. BTW koopprijs v.a. 789.000,-- excl. BTW v.o.n. PARKEREN voldoende aanwezig 4 Business Update 01. 2009
kantoorruimte in uw regio Dordrecht Daltonstraat 27 Representatieve showroom met bedrijfs-/kantoorruimte Het betreft hier een uitstekend gesitueerde bedrijfslocatie bestaande uit showroom, bedrijfsruimte en inpandige kantoorruimte. De showroom is voorzien van veel glas toepassing rondom en een verzorgde uitstraling met inpandige kantoorvertrekken. Aan de achterzijde van het gebouw is een bedrijfsruimte gelegen. De locatie en de uitvoering maken dit object uitstekend geschikt voor onder andere autobedrijven. Locatie Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II te Dordrecht. De uitvalswegen van en naar de A16 en de rondweg van Dordrecht zijn snel te bereiken en ook is er een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk. Afmetingen Showroom met inpandige kantoorruimte: ca. 575 m 2 Bedrijfsruimte: ca. 350 m 2 Magazijnruimte: ca. 100 m 2 Opslagruimte: ca. 50 m 2 Dordrecht Laan der Verenigde Naties 60 Luxe kantoorunits vanaf 53 m² De kantoorunits zijn gelegen op de eerste verdieping van het uit 3 bouwlagen bestaande complex. De units maken gezamenlijk gebruik van algemene voorzieningen als: verkeerszones, toiletgroepen, kantine, keuken, serviceruimte, werkkast en vergaderruimten. Het kantoorgebouw is centraal gelegen aan de Laan der Verenigde Naties. De locatie is uitstekend te bereiken, met in de directe nabijheid een op- en afrit van de rijksweg A16 (Breda Rotterdam). Het centrum ligt op ca. 500 meter afstand. Per unit is een vaste parkeerplaats. Een extra parkeerplaats is in overleg te huren voor 50,-- per maand. Gratis parkeren op naast gelegen parkeerplaats. Dordrecht Vrieseweg 82 Authentiek gerestaureerde kantoorvilla Deze authentieke kantoorvilla uit 1896 is in zijn geheel gerestaureerd in 1999 met behoud van de vele originele details, o.a. houten lambrisering, plafond met ornamenten en open haarden. De vrijstaande kantoorvilla is gesitueerd in de 19 e eeuwse schil. Deze 19 e eeuwse schil kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van grote monumentale villa s met grote groene privé-tuinen. De parkachtige tuin van de villa is onder architectuur aangelegd en biedt naast een vijver afgewisseld met hagen en andere groene elementen, parkeerplaatsen. Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A16 (Rotterdam-Breda) en de randweg van Dordrecht die verbinding vormt tussen de A16 en A15 (Rotterdam Europoort-Nijmegen). Op circa 10 minuten loopafstand ligt het centraal trein-/busstation van Dordrecht. Vanaf het intercity treinstation bent u in slechts 15 minuten op Centraal Station Rotterdam. Kan eventueel worden verhuurd zonder BTW met een opslagpercentage van 3%. In collegiale samenwerking met Jones Lang LaSalle. Afmetingen totaal 925 m 2 huurprijs 4.800,-- per maand excl. BTW vraagprijs 695.000,-- excl. BTW k.k. Parkeren 10 parkeerplaatsen Afmetingen kantoorruimte: vanaf ca. 53 m² Huurprijs vanaf 645,-- per maand excl. BTW Parkeren voldoende parkeerplaatsen aanwezig Afmetingen ca. 425 m 2 verdeeld over 3 bouwlagen en een souterrain eventueel uit te breiden met ca. 180 m 2 Huurprijs 7.335,-- per maand. excl. BTW incl. parkeren Parkeren 7 plaatsen www.waltmann.com 5
6 Business Update 01. 2009
kantoorruimte in uw regio Sliedrecht Industrieweg 18 Alblasserdam Kelvinring 24 Nieuwbouw kantoorruimte in scheepvaart omgeving Midden in het scheepvaartcentrum van het baggerdorp' Sliedrecht is dit bedrijfsgebouw gebouwd. Het bedrijfsgebouw is luxe afgewerkt met koeling en liftinstallatie. Het gebouw zal zeer zeker een meerwaarde vormen voor de uitstraling van uw bedrijf. Het bedrijfsgebouw bestaat uit 3 bouwlagen. De 2 e en 3 e etage wordt als kantoorruimte te huur aangeboden en in afgewerkte staat opgeleverd. De bereikbaarheid van dit kantoorgebouw is uitstekend met snelle ontsluitingen naar de rijksweg A15 en uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Het winkelgebied ligt op loopafstand alsmede de haven met een keur aan horeca gelegenheden. Afmetingen vanaf 25 m 2 tot 210 m 2 Huurprijs 120,-- per m 2 /per jaar, excl. BTW Parkeren ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op de openbare weg Complete kantoorruimte op de begane grond Een zelfstandige kantoorruimte gelegen op de begane grond deel uitmakende van een bedrijfsverzamelcomplex Vita Nova. De kantoorruimte ligt op zichtlocatie richting de Edisonweg op het bedrijventerrein Vinkenwaard en zeer snel te bereiken vanaf de rijksweg A15. De kantoorruimte is voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, verwarming middels radiatoren, pantry, toiletgroep en wanden voorzien van spuitwerk, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, vloerbedekking e.d. Totaal zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Afmetingen ca. 142 m 2 Huurprijs 1.350,-- per maand excl. BTW Parkeren totaal 3 parkeerplaatsen beschikbaar Sliedrecht Leemansstraat 19 Dordrecht Merwekade 78 Uitstekend gelegen bedrijfsruimte met inpandig kantoor Het betreft hier een bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de Leemansstraat te Sliedrecht op zichtlocatie aan de A15. De inpandige kantoorruimte is gelegen op een entresolvloer en voorzien van diverse faciliteiten. De bedrijfsruimte beschikt over een balie en een overheaddeur. De bereikbaarheid is zeer gunstig ten opzichte van de Rijksweg A15 en de meubelboulevard. De unit is gelegen aan de rand van de meubelboulevard. Het station met een bushalte zijn op loopafstand te bereiken. Op een prachtige locatie gelegen kantoorunit Deze prachtige kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een markant gebouw aan de Oude Maas. Via een gezamenlijke opgang komt u met de trap op de verdieping met 2 kantoorruimtes, toilet, pantry en klein archief. De kantoorruimte aan de voorzijde van het pand biedt prachtig uitzicht over de Oude Maas. Kortom een statige kantoorlocatie aan de kade in Dordrecht. Afmetingen bedrijfsruimte: ca. 485 m 2 kantoorruimte: ca. 150 m 2 Huurprijs 3.500,-- per maand excl. BTW Parkeren voldoende parkeerplaatsen aanwezig Afmetingen ca. 75 m 2 Huurprijs 1.430,-- per maand excl. BTW Parkeren 1 parkeerplaats met vergunning www.waltmann.com 7
Alblasserdam Kelvinring 23 Sliedrecht Stationspark 500 Zeer exclusief kantoorgebouw Dit uitstekend gesitueerde kantoorcomplex ligt op het representatieve bedrijventerrein 'Vinkenwaard' te Alblasserdam. Aan de voorzijde is een entree met dubbele automatische schuifdeuren en een tochtsluis. De ontvangstreceptie biedt toegang tot de kantooreenheden, trappenhuis naar de verdieping en de toegang tot de lift. De kantoren zijn onderverdeeld in diverse vertrekken die d.m.v. verplaatsbare scheidingswanden op een andere wijze zijn in te delen. Op de begane grond is een kleinschalige bedrijfsruimte die momenteel in gebruik is als archiefruimte. Daarnaast ligt een kantoorruimte die is terug te brengen in originele staat, namelijk een bedrijfsruimte met overheaddeur. Locatie Het geheel ligt aan de Kelvinring 23 te Alblasserdam. Deze weg vormt de doorgaande weg op bedrijventerrein 'Vinkenwaard' die zich kenmerkt door bedrijven in de dienstverlening, groothandelsbedrijven en grootschalige detailhandel. De op- en afritten vanaf de rijksweg A15 (Verbinding tussen Rotterdam, Gorinchem, Tiel, Nijmegen) zijn op zeer korte afstand gelegen en ook het openbaar vervoer in de vorm van busstreekvervoer beschikt over een bushalte op loopafstand van het complex. Luxe uitgevoerde kantoorruimte Op een prachtige zichtlocatie aan de snelweg A15 gelegen ligt dit representatieve kantoor verzamelgebouw. Het te huur aangeboden gedeelte bevindt zich op de begane grond en er is de mogelijkheid gebruik te maken van een gezamenlijke pantry en receptiediensten. Het object heeft een luxe uitstraling en voldoet aan alle eisen van deze tijd voor een goede uitstraling van uw bedrijf. Voorzieningen gezamenlijke entree met ontvangst receptie vloeren voorzien van tapijt wanden voorzien van spuitwerk, tussenwanden systeemwand systeemplafonds met verlichtingsarmaturen kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra brandblusvoorzieningen gezamenlijke kantine met gebruik van diverse versnaperingen (optioneel) dames en heren gescheiden toilet koeling Locatie Het object bevindt zich op het Stationspark nummer 500, te Sliedrecht. Op loopafstand bevinden zich het treinstation, een bushalte en horeca etablissement. Sliedrecht kent een rijke diversiteit aan winkels en een uitgebreide meubel boulevard. De locatie is goed te bereiken vanaf de rijksweg A15 en de provinciale wegen in het achterland. Afmetingen kantoorruimte ca. 1.090 m² bedrijfsruimte ca. 71 m² Huurprijs 12.250,-- per maand excl. BTW en servicekosten Parkeren voldoende parkeerplaatsen beschikbaar AFMETINGEN 320 m 2 Huurprijs 3.200,-- per maand excl. BTW PARKEREN 10 parkeerplaatsen 8 Business Update 01. 2009
kantoorruimte in uw regio Nabij de entree van het bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam treft u dit luxe, beeldbepalende kantorencomplex. In dit kantorencomplex treft u zeer goed uitgeruste, afgebouwde kantoorunits vanaf 32 m 2. De units worden afzonderlijk te huur aangeboden. www.waltmann.com 9
10 Business Update 01. 2009
kantoorruimte in uw regio Dordrecht Daltonstraat 30 Nieuwbouw kantoorruimte Het kantoorpand is volledig nieuw gerenoveerd/opgebouwd. Het object beschikt over een showroom met bedrijfsruimte en 2 kantoorverdiepingen. Beschikbaar is als kantoor de halve eerste verdieping en de volledige tweede verdieping van het object. De kantoorunits zijn open ruimten en vrij in deelbaar. Elke verdieping bevat veel daglicht toetreding door de vele ramen en voorzien van gescheiden toiletten en een pantry. Het object heeft door de kleursamenstelling van de gevelbeplating en de vele ramen een modern uiterlijk wat de uitstraling zeker ten goede komt. Locatie Het object is uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Dordtse Kil II. Vanaf deze locatie bent u binnen enkel minuten met de auto op de A16 en de randweg van Dordrecht, de N3. Het object staat op een hoeklocatie waardoor het overzichtelijk en op goede stand is gesitueerd. o.a. voorzien van: systeemplafond met verlichtingsarmaturen ruimte vrij in te delen veel daglicht toetreding toilet groep per laag wanden behang klaar verwarming brandvoorzieningen (haspels, poederblussers) betonnen vloeren Afmetingen ca. 590 m 2 in units vanaf ca. 221 m 2 huurprijs vanaf 1.950,-- excl. BTW per maand Parkeren 12 parkeerplaatsen (nader te bepalen) Sliedrecht Stationspark 700 Kleinschalige kantoorunit op kantorenpark Deze keurig afgewerkte kantoorunit is gerealiseerd omstreeks 1997 en is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein Stationspark I te Sliedrecht. De ruimte beschikt over een eigen entree, toilet en pantry. Het terrein kenmerkt zich door kantoorvilla s en de aanwezigheid van gerespecteerde bedrijven. Per auto is de locatie zeer goed te bereiken met snelle verbindingswegen van en naar de Rijksweg A15, die een verbinding vormt tussen Rotterdam-Dordrecht-Gorinchem-Tiel en Nijmegen. Ook via het achterland is de bereikbaarheid uitstekend via de provinciale wegen. Voorzieningen zelfstandige entree verticale lamellen enkele toiletgroep eenvoudige pantry systeemplafond met verlichtingsarmaturen verwarming middels CV installatie met radiatoren wanden voorzien van spuitwerk, gesausd kabelgoten t.b.v. elektra en data Afmetingen ca. 78 m 2 Huurprijs 895,-- per maand excl. BTW Parkeren ruim voldoende aanwezig Moerdijk Plaza 25c Zeer representatief zelfstandig bedrijfs-/kantoorgebouw Deze markante vrijstaande bedrijfs-/kantoorgebouw is gelegen op een representatief bedrijventerrein aan de rand van het havengebied van Moerdijk. Dit object wordt opnieuw te koop en te huur aangeboden. Het object omvat een eigen buitenterrein wat deels is bestraat en waar ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Ook is het terrein afgesloten door middel van een rasterhekwerk en een handbediende, vrijdragende schuifpoort. Door de entree in de voorgevel bereikt u de centrale hal met trap naar de etage. De hal geeft toegang tot de kantoorruimte en de achterliggende bedrijfshal. De kantoorruimten zijn zeer ruim en open van opzet en goed toegankelijk. De bedrijfsruimte is een grote hal met een zeer grote vrije hoogte. Afmetingen perceel: ca. 1.520 m 2 - buitenterrein: ca. 1000 m 2 kantoorruimte: ca. 344 m 2 (2 lagen) - bedrijfsruimte: ca. 300 m 2 Huurprijs 3.830,-- per maand excl. BTW vraagprijs 600.000,-- k.k. excl. BTW Parkeren ruim voldoende aanwezig www.waltmann.com 11
Hardinxveld Giessendam Vlietstraat 1-3 Papendrecht Buitendijks 31 Tweetal kantoorunits Het betreft hier een tweetal kantoorunits gelegen op de begane grond van een appartementencomplex. De units zijn uitstekend afgewerkt en worden gebruiksklaar opgeleverd. De mogelijkheid bestaat om beide units te combineren tot een geheel. De kantoorunits zijn gelegen aan de Vlietstraat in Hardinxveld Giessendam tegenover een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en horeca-etablissement. Deze weg loopt parallel aan de Peulenlaan en verbind de Rijksweg A15 met het centrum van Hardinxveld Giessendam. Afmetingen Vlietstraat 1: ca. 41 m² Vlietstraat 2: ca. 36 m² Huurprijs 650,-- per maand excl. BTW Koopprijs 105.000,-- k.k. excl. BTW Parkeren op de openbare weg Luxe kantoorpaviljoens in Businesspark Oosteind Op het bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht wordt het nieuwe businesspark 'Oosteind' gerealiseerd, een modern en representatief plan voor ondernemers met toekomstvisie. Dit plan maakt deel uit van de revitalisering van het gehele bedrijventerrein. Deze kantoorpaviljoens bezitten een eigentijdse uitstraling en zijn vrijstaand gelegen. De uitstraling wordt gecreëerd door het bijzondere ontwerp, de brede straten met veel parkeerplaatsen en het nodige groen. De bereikbaarheid aan de noordzijde van bedrijventerrein Oosteind is optimaal door de goede verbindingen met de A15 en via de N3 met de A16. Afmetingen bedrijfruimte: 151 m 2 kantoorruimte: 181 m 2 huurprijs 2.995,-- excl. BTW per maand Koopprijs 515.000,-- excl. BTW v.o.n. Parkeren 5 parkeerplaatsen Sliedrecht Stationspark 830 Alblasserdam Kelvinring 42a 2 Kleinschalige kantoorunits op het Stationspark Op een uitstekende locatie gelegen kantoorappartementen met zeer complete afwerking. Het gebouw waarin deze kantoorruimte zich bevindt is ruim van opzet en biedt plaats aan diverse bedrijven. Via de centrale entree heeft u toegang tot de op de 1e etage gelegen kantoorunits. In het gebouw heeft u de beschikking over een gezamenlijke pantry en toilet gelegenheid. De kantoorunits bevindt zich op het Stationspark I te Sliedrecht. Op het park vindt u een keur aan kantoorgebouwen en het park is zeer representatief opgezet. Aan de overkant van het park ligt het NS-station en een busstation ten behoeve van streekvervoer. Ook de op en afritten van de A15 liggen op een steenworp afstand. De bekende meubelboulevard van Sliedrecht ligt op loopafstand. Afmetingen ca. 2 x 78 m 2 Huurprijs 995,-- per maand excl. BTW per unit Parkeren ruim voldoende aanwezig Zeer verzorgd kantoorappartement Het betreft hier een zeer riant en representatief kantoorappartement gelegen op de bovenste bouwlaag (1 e etage) van een bedrijfsverzamelcomplex. Het geheel is onderverdeeld in een verzorgde entree, kantoortuin, spreekkamer en een directiekamer. De kantoorruimte beschikt over voldoende daglichttoetreding en is ruimtelijk van opzet. Deze kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam. Op korte afstand zijn de op en afritten van de Rijksweg A15 te bereiken. Voorzieningen representatieve entree met trapopgang pantry, toilet brandblusmiddelen vloeren voorzien van vloerbedekking wanden afgewerkt met structuur/spuitwerk systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen koeling Afmetingen ca. 223 m 2 vraagprijs 365.000,-- k.k. Parkeren 4 plaatsen, doch op korte termijn mogelijk 12 Business Update 01. 2009
kantoorruimte in uw regio Nog ca. 1394 m 2 TE in units vanaf ca. 700 m 2 www.waltmann.com 078-614 10 30 www.waltmann.com 13
Dordrecht Toermalijnring 1328 Tegenover de Makro Dordrecht Laan van Barcelona Representatieve bedrijfsunit tegenover de Makro In dit recent gerealiseerde bedrijven-verzamelgebouw op bedrijventerrein Dordtse Kil III wordt momenteel deze geschakelde bedrijfs-/ showroom-/kantoorunit aangeboden, gelegen tegenover de nieuwe vestiging van de Makro. Vanaf de doorgaande weg hebben passanten ruim zicht op de units. Verrassend is de indeling van de units. De entree is voorzien van twee openslaande deuren welke toegang geven tot de kantoor-/ showroomruimte. Centraal gelegen treft u de hardhouten trapopgang naar de 1 e verdieping. De kantoorruimte op de verdieping beslaat de gehele oppervlakte en is naar eigen inzicht in te delen. Afmetingen bedrijfsruimte: ca. 102 m² kantoorruimte: ca. 106 m² huurprijs 1.950,-- per maand excl. BTW Parkeren 2 parkeerplaatsen Zeer hoogwaardige multitant kantoorgebouw Op Businesspark Amstelwijck in Dordrecht, wordt op een ultieme zichtlocatie aan de A16 het zeer hoogwaardige multitant kantoorgebouw DELTA I WORKS gerealiseerd. Door de gunstige ligging, direct aan de afrit A16 en aan de Rondweg N3, is Businesspark Amstelwijck uitstekend bereikbaar via het wegennet. Het kantoorgebouw heeft daardoor een centrale ligging en is snel bereikbaar vanuit de Randstad, Utrecht en Antwerpen. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein. Door het toenemende autoverkeer wordt ook het openbaar vervoer belangrijker. Businesspark Amstelwijck wordt in de nabije toekomst ook uitstekend bereikbaar door de realisatie van een directe bus verbinding met Station Dordrecht, dat op 4 kilometer afstand van het Businesspark ligt. De kantoorvloeren lenen zich voor uiteenlopende indelingsopties, van een kantoor met cellenstructuur tot volledig open kantoorconcepten. De installatie techniek is zodanig ontworpen dat iedere kantoorvloer in 2 aparte units is te splitsen, waardoor deelverhuur vanaf ca. 500 m 2 mogelijk is. Vanuit het ontwerp van het gebouw zijn er op de kantoorvloeren speelse ruimten ontstaan, die het met de juiste inrichting mogelijk maken om een geheel eigen identiteit aan uw onderneming te geven. Afmetingen begane grond: 500 m 2, 1 e verd.: 1.000 m 2 3 e verd.: 1.100 m 2 huurprijs 152,50 per m² per jaar excl. BTW Parkeren voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Papendrecht Nieuwland Parc 67 Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit Op het uitstekende gesitueerde bedrijventerrein treft u deze representatieve bedrijfsunits aan. De unit is uitgevoerd in en L-vormig bedrijfsgedeelte en een dubbel laags kantoorgedeelte. De units maken onderdeel uit van het Nieuwbouwproject De Hoogendijck waarin 10 gelijke units en diverse kantoor en showroom units worden gerealiseerd. Het bedrijventerrein 'Polder Nieuwland' is gelegen tussen Papendrecht en Alblasserdam en heeft een directe uitvalsweg naar de Rijksweg A15. Voorzieningen wanden behangklaar opgeleverd systeemplafonds met verlichtingsarmaturen CV installatie met radiatoren en heater pantry toilet brandblusvoorzieningen Afmetingen bedrijfsruimte: ca. 117 m 2 kantoorruimte: ca. 57 m 2 huurprijs 1.495,-- per maand excl. BTW Parkeren 2 parkeerplaatsen 14 Business Update 01. 2009
kantoorruimte in uw regio Aantrekkelijke Huurvoorwaarden Zwijndrecht Mandemakersstraat 1 Dordrecht Singel 271 Flexibele kantoorruimte op Bedrijventerrein De Geer Starters opgelet! Representatieve kantoorruimtes op een uitstekende locatie. Het kantoorpand treft u op het levendige en goed bereikbare bedrijventerrein De Geer, welke ontwikkeld is eind jaren 70 / begin jaren 80. Goed bereikbaar via de rijksweg A16. Het interieur van het pand is zeer uitnodigend en draagt bij aan een ideale werksfeer. De kantoorruimtes welke te huur worden aangeboden liggen op de 1 e etage van het kantoorpand. De oppervlakten van deze ruimtes variëren van ca. 48 m² tot ca. 162 m². Parkeren in ruime mate aanwezig. Volledig gerenoveerd kantorencomplex Nabij het centraal station gelegen kantorencomplex op de route naar het centrum van Dordrecht. Het complex is kort geleden volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende presentatie voor uw bedrijf. Het pand bevindt zich op de hoek van de Johan de Wittstraat en de Singel. Het pand biedt een uitstekende ligging, op steenworp afstand vindt u het centraal station met een busstation voor een aansluiting op het gehele streekvervoer. Met de auto zijn de kantoren goed te bereiken vanaf de snelweg A16 tussen Dordrecht en Breda en de rondweg N3. Het pand biedt uitstekende mogelijkheden m.b.t. parkeren, achter het gebouw is een eigen parkeer terrein aanwezig waar een verdeling bestaat tussen de diverse kantoren. Het opleveringsniveau bevat klimaatbeheersing, meervoudige ventilatie, dubbele toiletgroep per verdieping, pantry, systeemplafonds, kabelgoten voor data en telefonie, liftinstallatie en fietsenstalling. In collegiale samenwerking met DTZ Zadelhoff. Afmetingen in units vanaf ca. 48 m² huurprijs vanaf ca. 500,-- per maand excl. BTW Parkeren in overleg Oplevering op korte termijn Informatie tel. 078-620 57 77 Afmetingen totaal: ca. 2.400 m 2. In units vanaf 210 m 2 Huurprijs 127,50 per m 2 per jaar excl. BTW Parkeren voldoende aanwezig op afgesloten terrein 795,-- per pp/per jaar www.waltmann.com 15
Sliedrecht Vierlinghstraat Sliedrecht Lelystraat 17 5 kleinschalige ateliers of studio s Het betreft hier een 5 tal units met gezamenlijke entree, pantry en toiletgroep gelegen op de 1 e etage van een bedrijfsverzamelcomplex. De units worden gebruiksklaar opgeleverd compleet met vloerbedekking, systeemplafonds en afgewerkte wanden. Verwarming en koeling vindt plaats door separate wand of plafond installaties. De units zijn uitstekend geschikt als atelier, studio of werkruimte eventueel in combinatie met een kantoorruimte. De mogelijkheid bestaat de units te koppelen. Volledig gerenoveerde kantoorruimte Dit moderne kantoor is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd. De gevels van de kantoorruimte zijn volledig nieuw opgetrokken en voorzien van isolatie. De royale entree bezit een luxe glazen pui en een vide op de 1 e etage. Het kantoorgedeelte is ingericht in diverse kantoren, opbergruimte en een kantine. Op industrieterrein Nijverwaard te Sliedrecht nabij het Centraal Station, de bekende meubelboulevard en uitvalswegen naar de rijksweg A15. Winkelcentra, centraal station en horeca etablissement treft u op loopafstand. Afmetingen vanaf ca. 35 m 2 tot 67 m 2 Huurprijs vanaf 350,-- per maand excl. BTW Parkeren parkeren op de openbare weg Afmetingen ca. 100 m 2 huurprijs 995,-- per maand excl. BTW Parkeren op eigen terrein ruimschoots mogelijk Papendrecht Poldermolen 4 Alblasserdam Ohmweg 59 Kantoorruimte op zichtlocatie Dit kantoorgebouw is verdeeld over drie bouwlagen waarvan de kantoorruimte op de begane grond te huur wordt aangeboden. Het opleveringsniveau is hoogwaardig te noemen met o.a. alarminstallatie, dubbele toiletgroepen en pantry op iedere etage, mechanische ventilatie en brandblusvoorzieningen. De kantoorruimte is gelegen aan de hoofdontsluitingsroute van de gemeente Papendrecht. De bereikbaarheid is uitstekend vanaf de Randweg van Dordrecht de N3 en de rijksweg A15. Representatieve kantoorruimte De ruimte is toegankelijk via gezamenlijke entree op de beg. grond. De kantoorruimte is verdeeld over een aantal kamers van verschillende afm. met voldoende daglichttoetreding. De kantoorruimte is v.v. airconditioning. De doorgaande weg leidt rechtstreeks naar de A15 en biedt uitstekende uitvalsmogelijkheden naar de A16 en de N3 van Dordrecht. In collegiale samenwerking met Van Vliet Bedrijfsmakelaars. Afmetingen 177 m 2 huurprijs 1.695,-- per maand excl. BTW Parkeren ruim voldoende mogelijkheden Afmetingen ca. 300 m 2 huurprijs 2.450,-- per maand excl. BTW Parkeren ruim voldoende aanwezig 16 Business Update 01. 2009
kantoorruimte in uw regio Nog enkele units te koop en te huur 131.000,- excl. BTW v.o.n. www.waltmann.com 17
Oene Mulder Leo van Wijngaarden Anja Snel Francina Lichteveld Angela Bek Hans van Andel 18 Business Update 01. 2009
De medewerkers van waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting Mogen wij ons even voorstellen? Als makelaars bij Waltmann & Co. Bedrijfshuisvesting hechten wij veel waarde aan persoonlijk contact. U kunt altijd bellen of mailen, meer informatie aanvragen of een afspraak maken en wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden voor uw bedrijf. Onze deskundig opgeleide medewerkers van Bedrijfshuisvesting kennen de regio, de markt en de economie en hebben een sterk netwerk van relaties. Zoekt u ruimte om te ondernemen? Wij bieden u de dienstverlening rondom commercieel vastgoed: winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Met wie heeft u contact? Hans van Andel Directeur / Bedrijfsvastgoedadviseur voor de locatie Dordrecht en Sliedrecht h.vanandel@waltmann.com Francina Lichteveld Secretaresse bedrijfshuisvesting voor de vestiging Dordrecht bedrijfshuisvesting@waltmann.com Oene Mulder Directeur makelaar / Bedrijfsvastgoedadviseur voor de locatie Zwijndrecht / H.I. Ambacht o.mulder@waltmann.com Angela Bek Secretaresse bedrijfshuisvesting voor de vestiging Zwijndrecht zwijndrecht@waltmann.com Leo van Wijngaarden Assistent bedrijfsvastgoedadviseur voor de locatie Dordrecht en Sliedrecht l.vanwijngaarden@waltmann.com Anja Snel Secretaresse bedrijfshuisvesting voor de vestiging Sliedrecht sliedrecht@waltmann.com Als actieve speler op de particuliere en zakelijke markt houdt Waltmann & Co. de kwaliteit in dienstverlening altijd op het hoogste niveau. Wij bieden u ook diensten in de particuliere huizenmarkt, projectontwikkeling, financiële dienstverlening en verzekeringen. Waltmann & Co. Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, een organisatie die borgstaat voor continue kwaliteit en betrouwbaarheid. www.waltmann.com 19
Rietlanden Sliedrecht Te koop Te huur Schitterende locatie met zicht op de rivier De Merwede Twee zelfstandige, nieuw te bouwen hoogwaardige en luxueuze kantoorgebouwen gelegen aan de Rietlanden met uitzicht op de rivier De Merwede te Sliedrecht. De gebouwen zijn mogelijk aan elkaar te koppelen en perfect te bereiken vanaf rijksweg A15. Voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichting, per laag een pantry en toiletgroep, verwarming, wanden voorzien van spuitwerk, e.d. Parkeren: voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein. Kantoorappartementen v.a. 259 m 2 Afmetingen: Gebouw I: Gebouw II: Verkoopprijs: Gebouw I: Gebouw II: Huurprijs: Gebouw I: Gebouw II: ca. 886 m 2, 3 lagen ca. 779 m 2, 3 lagen 1.330.000,-- excl. BTW, v.o.n. 1.225.000,-- excl. BTW, v.o.n. 9.280,-- p/m, excl. BTW en servicekosten 8.505,-- p/m, excl. BTW en servicekosten De verhuur/verkoop is reeds gestart. Kantoorappartementen v.a. 259 m 2 : te koop va. 493.000,-- excl. BTW, v.o.n. of te huur va. 2.750,-- p/m, excl. BTW en servicekosten Oplevering: in overleg Dr. Langeveldplein 22-3361 HE Sliedrecht Tel. 0184-64 77 66 - sliedrecht@waltmann.com 20 Business Update 01. 2009