Engelandlaan 58 te Hazerswoude-Dorp

Engelandlaan 58 te Hazerswoude-Dorp Vraagprijs 1.300,-- v.o.n. Strategisch gesitueerde kantoorruimte met een oppervlakte van circa 150 m². Gelegen op een zichtlocatie op het ITC-bedrijventerrein van Hazerswoude / Boskoop. Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers : 2001 : 0 m3 : 0 m2 :1 Engelandlaan 58 2391 PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel 0172-534941 fax 0172-218861 www.vdsm.nl woonactief@vdsm.nl

Strategisch gesitueerde kantoorruimte met een oppervlakte van circa 150 m². Gelegen op een zichtlocatie op het ITC-bedrijventerrein van Hazerswoude / Boskoop. De verhuurbare oppervlakte is gelegen op de 1e en 2e verdieping. Geheel gebruiksklaar afgewerkt en voorzien van pantry, vloerbedekking, systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen en kabelwandgootsystemen. Algemeen Strategisch gesitueerde kantoorruimte met een oppervlakte van circa 150 m² kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping van het hoekpand. Het pand is gelegen nabij de entree van het ITC-bedrijventerrein en beschikt over eigen parkeerplaatsen. Bereikbaarheid Het ITC-terrein is gelegen nabij goede uitvalswegen die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het pand goed te bereiken, dankzij de op zeer korte afstand gelegen bushalten. Kantoorruimte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 150 m², waarvan circa 100 m² op de 1e en circa 50 m² op de 2e verdieping. Het pand is reeds ingericht voor gebruik als kantoorpand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Entree, twee ruime kantoorruimten, pantry, toilet en trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Vergaderruimte en archief-/serverruimte (met koeling). De te verhuren kantoorruimte is onder andere voorzien van: entree via gesloten trappenhuis met intercomsysteem, alarmsysteem, systeemplafonds met tl-verlichtingsarmaturen, gespoten wandafwerking, kabelwandgootsysteem, UTP-systeem, vloerbedekking, pantry. Verkoop/verhuurinformatie Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop/verhuur niet eerder tot stand zal komen dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (wijze van oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de huurprijs niet automatisch inhoudt, dat er meteen een overeenkomst tot stand gekomen is. Bouwjaar: 2001 Inhoud: 0 m3 Perceel oppervlakte: 0 m2 Woon oppervlakte: 0 m2 Inhoud: 0 m3 Woonkamer oppervlakte: 0 m2 Aantal kamers: 1 Aantal slaapkamers: 0 Keuken: Half open keuken Verwarming: N.a.w. Isolatie: Beglazing: Dubbele beglazing Soort kozijnen: Hout Dakconstructie: Samengesteld dak Aanvaarding: In overleg

Huurprijs en voorwaarden Jaarhuurprijs: 15.600,-- te vermeerderen met B.T.W. Voorschotkosten: nader te bepalen Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIalle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Huurtermijn: vijf jaar met optie tot vijf jaar Betalingen: Huur en B.T.W. per kwartaal vooruit Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en B.T.W. Huurcontract: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) Oplevering en aanvaarding: Op korte termijn mogelijk. Inlichtingen Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van der Sijs Makelaardij Engelandlaan 58 2391 PN Hazerswoude-Dorp (ITC-terrein Boskoop) T 0172 53 48 79 F 0172 21 88 61 E info@vdsm.nl www.vdsm.nl

Omgevingskaart Kadastrale kaart

U heeft het huis bezichtigd, en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de fi nanciële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw fi nanciering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de fi nanciering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!