Kalverdans 8 te BOSKOOP

Transcriptie

1 Kalverdans 8 te BOSKOOP Vraagprijs ,-- k.k. Nieuwe prijs! Centraal gelegen in de Snijdelwijk van Boskoop ligt deze nieuwe vrijstaande woning. Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving. Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers : 2003 : 600 m3 : 312 m2 :4 Engelandlaan PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel fax [email protected]

2 Nieuwe prijs! Centraal gelegen in de Snijdelwijk van Boskoop ligt deze nieuwe vrijstaande woning. Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving. Boskoop heeft een groot aanbod van basisscholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO onderwijs. Boskoop is een groene gemeente mede door de vele kwekerijen en door de ligging in het Groene Hart waar u naar hartenlust kunt recreëren. De Kalverdans is een doodlopende straat waar in 2003 riante vrijstaande woningen aan zijn gebouwd. U kunt bij de woning goed parkeren en uw kinderen kunnen hier veilig buitenspelen. Indeling: Komt u de woning binnen zult u zeker verrast zijn door de ruime hal. Deze is een aantal jaar geleden vergroot en er is tevens een grote bijkeuken aangebouwd. In de hal treft u een keurig verzorgd toilet, de trap naar de eerste verdieping, de toegang naar de bijkeuken en de garage. Vanuit de hal heeft u toegang naar de (U-vormige) woonkamer en de open keuken. Aan de kant van de woonkamer is de woning voorzien van een erker en aan de andere zijde is een grote schuifpui geplaats welke toegang geeft tot de tuin. De woonkamer is ca. 7 x 4,6m en er is een royale ruimte om uw eettafel te plaatsen (ca. 3,5 x 5m). De keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Er is een ingebouwde vaatwasser, combi magnetron en 5 pits-wokbrander geplaatst. De afmetingen van de keuken zijn ca. 4 x 2,6m. Op de gehele beneden verdieping ligt een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming wordt gebruikt als hoofdverwarming en zorgt voor een zeer comfortabele en gelijkmatige verwarming van de woning. In de bijkeuken staan de wasmachine en droger opgesteld. U kunt deze ruimte ook prima gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of hobby ruimte. Deze extra aanbouw is gebouwd in 2008 en is 4,40 x 3,25 groot. Bouwjaar: 2003 Inhoud: 600 m3 Perceel oppervlakte: 312 m2 Woon oppervlakte: 180 m2 Inhoud: 600 m3 Woonkamer oppervlakte: 53 m2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Keuken: Open keuken Verwarming: CV-ketel Isolatie: Geheel gesoleerd Beglazing: Dubbele beglazing Soort kozijnen: Dakconstructie: Zadeldak Aanvaarding: In overleg

3 De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot speelkamer voor de kinderen. De muren en het plafond zijn geïsoleerd. De garage deur is nog aanwezig en op eenvoudige wijze kunt u hier weer garage van maken. De loopdeur van uit de garage geeft toegang tot de tuin aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers te vinden. De ouder slaapkamer met frans balkon is 7 x 3,10m groot en heeft de mogelijkheid om een riante inloopkast te maken. De twee kamers aan de voorzijde hebben grote dakvensters en zijn keurig afgewerkt. Op de gehele eerste verdieping ligt laminaat. De badkamer is vergroot door een dakkapel en is geheel betegeld met een lichte tegel. Er is een hoekbad, een separaat douche met extra brede douchecabine, tweede toilet en een wastafel. De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling. Op deze verdieping treft u nog een extra bergruimte aan van ca. 2,50 x 1,80m. Hier kunt u eventueel ook uw wasmachine of droger plaatsen. Vanaf de eerste verdieping kunt u met een vlizotrap op de bergzolder komen. De CV ketel is hier opgesteld. Tuin: Rondom de woning is de tuin keurig aangelegd. Op ieder moment van de dag kunt u hier van de zon genieten. De tuin is gedeeltelijk bestraat en aan de zijkant van de woning is een mooie houten vlonder gemaakt. In de achtertuin staat een extra houten berging met overkapping. Enkel pluspunten op een rij: +keurig verzorgde woning geheel voorzien van spachtelputz. +modern sanitair. +draaikiepramen met vaste horren op de eerste verdieping. +elektrisch screen op de eerste verdieping. +zeer goed geïsoleerde woning. +royale en ruime vrijstaande woning. +inhoud ca. 600m3 en perceel 312m2. Deze woning heeft u zeer veel te bieden en geeft diverse doelgroepen de mogelijkheid om hier royaal te wonen. Wilt u de ruimte en het comfort van deze woning zelf ervaren, nodigen wij u van harte uit om een geheel vrijblijvende afspraak te maken met één van onze makelaars. Van der Sijs WoonActief, tel of stuur een mail naar [email protected].

4 Kalverdans 8 te BOSKOOP

8 Omgevingskaart Kadastrale kaart

9

10

11 U heeft het huis bezichtigd, en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de fi nanciële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw fi nanciering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de fi nanciering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!