Burgemeester Smitweg 16 te HAZERSWOUDE-DORP

Transcriptie

1 Burgemeester Smitweg 16 te HAZERSWOUDE-DORP Vraagprijs ,-- k.k. Wonen in het landelijke gebied van het Groene Hart.hier geniet u van de rust en ruimte! Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers : 1977 : 425 m3 : m2 :4 Engelandlaan PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel fax woonactief@vdsm.nl

2 Wonen in het landelijke gebied van het Groene Hart.hier geniet u van de rust en ruimte! Deze vrijstaande semi-bungalow (met woonbestemming), ligt centraal in de randstad. Er is een goede verbinding naar de N11, A12 en de A4. Fietsen, wandelen en recreëren kunt u hier naar hartenlust. Wij laten u graag de woning, schuur en de fraaie omgeving zien. Woning: Via de royale hal komt u de gezellige woonkamer met half open keuken binnen. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een groot raam en aan de zijkant van de woning een schuifpui naar de naast gelegen tuin. De half open keuken 3.60 m x 2.90 m heeft een L-vormige opstelling. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine/ droger en de CV ketel. Op de begane grond treft u een slaapkamer van 3.60m x 3.30m, het toilet, de meterkast (6 groepen)en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers van 3.85m x 3.65m en een badkamer welke is vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Via de bijkeuken kunt u door een portaal met veel glas in de achtergelegen schuur komen. De schuur (ca. 8.25m x 7.00m) heeft een zadeldak. De verdieping van de schuur is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een afgescheiden ruimte gemaakt, welke gebruikt kan worden voor opslag of als kantoor. De schuur is voorzien van elektra, water en verwarming. Aan de voorzijde zijn twee grote schuifdeuren gemaakt. Aan de zijkant van de schuur is een serre gemaakt zodat u al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Rondom de woning is een siertuin aangelegd. Het perceel is totaal ca1600m2 groot. De inhoud van de woning is ca. 425m3 en de schuur heeft een inhoud van ca. 250m3. U heeft hier de mogelijkheid om de woning te vergroten tot maximaal 750m3. Wilt u meer informatie of een keer een kijkje komen nemen op de Burgemeester Smitweg 16, dan nodigen wij u van harte uit om een afspraak te maken met één van onze makelaars. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer of via woonactief@vdsm.nl Bouwjaar: 1977 Inhoud: 425 m3 Perceel oppervlakte: m2 Woon oppervlakte: 140 m2 Inhoud: 425 m3 Woonkamer oppervlakte: 0 m2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Keuken: Open keuken Verwarming: CV-ketel Isolatie: Beglazing: Deels dubbele beglazing Soort kozijnen: Hout Dakconstructie: Zadeldak Aanvaarding: In overleg

3 Burgemeester Smitweg 16 te HAZERSWOUDE-DORP

4 Burgemeester Smitweg 16 te HAZERSWOUDE-DORP

5 Omgevingskaart Kadastrale kaart

6

7

8 U heeft het huis bezichtigd, en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de fi nanciële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw fi nanciering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de fi nanciering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!