PATIJNWEG 90 GOES Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 PATIJNWEG 90 GOES Vraagprijs ,- k.k.

2 Gelegen op een perceel van 361m² treft u dit karaktervolle en riante woonhuis met zeer ruim en multifunctioneel bijgebouw. Hier kan op vele manieren invulling aan worden gegeven, te denken aan bv. mantelzorg, kantoorruimte, Bed & Breakfast of praktijk-aan-huis. Het geheel is gesitueerd aan een ventweg naast een doorgaande weg richting het centrum van Goes. Het centrum bevindt zich op fietsafstand. U heeft hier dan ook alle voorzieningen binnen handbereik waaronder een keur aan winkels, scholen, een medisch centrum en openbaar vervoer. Woonkamer Algemeen Indeling woonhuis (bouwjaar ca. 1930) Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hal beschikt over een meterkast, toilet, toegang tot de ruime kelder en trap naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer (voorzien van vloerverwarming) met karakteristiek balkenplafond, erker en sfeervolle openhaard. De eetkamer grenst aan de open keuken welke voorzien is van afzuigkap, oven, keramische kookplaat en koelkast. Er is veel daglichtinval door de raampartij in de zijgevel. De keuken is gedateerd. Vanuit de keuken is de ruim bemeten bijkeuken, voorzien van witgoed aansluiting, toegankelijk. Woonkamer Woonkamer

3 Badkamer 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit de overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim bemeten, ca. 5,50 x 3,50 en voorzien van ruime inbouwkasten. De 2e slaapkamer is ca. 3,30 x 2,50. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd van ca. 2,50 x 3,35. De badkamer is recent geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder (stahoogte) bereikbaar. Tuin: De tuin geniet een goede bezonning (zuid/oost) en beschikt over een vrije achterom. Tuin Indeling Bijgebouw (bouwjaar ca. 1980) Begane grond: Entree, gang met aparte groepenkast, (woon)kamer met vaste kastenwand, keuken met (combi)magnetron, koelkast, afzuigkap, trapopgang, toilet, badkamer met douche wastafel, cvopstelling (2007) en witgoed aansluiting. Het bijgebouw is ook bereikbaar middels een eigen achterom via het Westeinde met een recht van overpad. Tevens is er aan de achterkant eigen parkeergelegenheid. 1e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop en 2 slaapkamers. (ca. 5,80 x 2,32 en ca. 3,05 x 9,00) Entree

4 Maatvoeringen: Perceeloppervlakte: 361m² Woonoppervlakte woonhuis: ca. 113m² Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 86m² Inhoud woning + bijgebouw: ca. 650m³ Samengevat: Riant vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers en royale woonkamer Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw geschikt voor bv. mantelzorg of B&B Zichtlocatie nabij centrum van Goes Hal & toilet KENMERKEN Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte:361 m2 Inhoud : 650 m3 Woonoppervlakte: 199 m2 Isolatie: muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: c.v.-ketel Warm water: c.v.-ketel Aanvaarding: in overleg Woonkamer Woonkamer

5 Keuken Keuken

6 Bijkeuken Slaapkamer I

7 Slaapkamer II Slaapkamer III

8 Badkamer Bijgebouw

9 Woonkamer bijgebouw Keuken bijgebouw

10 Slaapkamer I bijgebouw Slaapkamer II bijgebouw

11 Badkamer bijgebouw Tuin

12 Tuin Achtergevel bijgebouw

13 Voorgevel Achtergevel

14 Straatbeeld

15 Begane grond (woonhuis)

16 1e verdieping (woonhuis)

17 Bergzolder (woonhuis)

18 Kelder (woonhuis)

19 Begane grond (bijgebouw)

20 1e verdieping (bijgebouw)

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31 U HEEFT DE WONING BEKEKEN EN DAN... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand wat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u meer interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder staat nog wat uitleg over een aantal begrippen: Bouwkundige keuring Er bestaat een mogelijkheid de woning te laten keuren door een onafhankelijk bouwkundig bureau. Aan die keuring is ook een bouwkundige garantie verbonden. Vraagt u naar de tarieven bij de makelaars of ons kantoor. Financiering van de woning Onder de naam Faasse & Fermont Hypotheken en Verzekeringen bieden wij u advies op het gebied van hypotheken, schade- en levensverzekeringen en overige financiële diensten. Wij zijn daarbij volledig onafhankelijk en hebben de mogelijkheid bij de meeste geldverstrekkers en verzekeraars producten te sluiten. Ook als u al een gesprek met een andere hypotheekadviseur of bank heeft gehad, bieden we u graag vrijblijvend een second opinion aan. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. In andere branches liggen prijs en voorwaarden vast bij opties (zoals op de aandelenbeurs). Wij beschouwen een optie als een tijdsperiode, waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt de vraagprijs in Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst van de koopakte laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen uw legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier.

32 Bankgarantie Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de woning zal afnemen, wordt er door ons als voorwaarde voor de koopovereenkomst de eis van een bankgarantie van 10 procent van de koopsom gesteld. In plaats van de bankgarantie kan het bedrag van de bankgarantie ook bij de notaris worden gestort. Verplichtingen verkoper De verplichtingen van de verkoper ontstaan pas als beide partijen de koopakte getekend hebben. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen (in de loop van de tijd) gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend. Rechten en verplichtingen uit vorige akte In de op te maken koopovereenkomst wordt verwezen naar rechten en verplichtingen uit de voorgaande eigendomsakte, die, voor zover nodig, deel uit maken van de nieuwe overeenkomst. Deze akte ligt ter inzage op ons kantoor. Koopakte De koopakte wordt opgesteld op basis van het model dat is ontwikkeld door de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en de NVM. Inschrijven koopakte bij het kadaster Alle koopaktes worden standaard ingeschreven. De koopakte (ook wel het voorlopige koopcontract genoemd) zal worden ingeschreven bij het kadaster, de reden hiervan is om de bescherming van de koper gedurende zes maanden tegen beslagen ten laste van de verkoper op de gekochte woning (of ander registergoed) te garanderen. Ook bij een faillissement, wettelijke schuldsanering van de verkoper of bezwaring van het gekochte biedt de inschrijving u bescherming. De kosten voor het inschrijven van de akte komen voor rekening van koper. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Als uw vraag nog niet beantwoord is, kunt u ons altijd bellen. Als u geen interesse meer heeft, horen we dat ook graag van u. Wij kunnen dan de eigenaar van de woning in kennis stellen. Zij zijn ook benieuwd naar uw reactie. En misschien kunnen wij u helpen bij het zoeken naar een andere woning. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.