Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman bart@klaassenbv.nl mobiel: 06-53960241 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.
RESTAURANT TOVERWOK NIEUWSTRAAT 83A 4524 EG SLUIS Code: BABR 2976 LIGGING: OMZETINDICATIE: VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL HUURPRIJS PAND VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Aan de rand van het dorp. Op aanvraag. 75.000,-. Op aanvraag. Geen. Er is geen woning aanwezig. Wok restaurant Het middeleeuws vestingstadje Sluis trekt jaarlijks ca. 4 miljoen bezoekers. Veel dagjesmensen komen voor het gezellige centrum dat binnen de stadswallen ligt. Meer dan 150 winkels, restaurants, cafés en banken zijn hier 7 dagen per week vertegenwoordigd. Van oudsher weten vooral onze Belgische buren Sluis te waarderen. Net buiten de stad ligt een groot Family Funpark Toversluis www.toversluis.nl. Steden als Knokke, Brugge en Gent zijn binnen 15 minuten aan te rijden. Toch is er voor dit concept heel weinig concurrentie. De mogelijkheid het concept uit te breiden met all you can eat shusi is zeker aan te bevelen. Tover Wok biedt nu plaats aan circa 300 stoelen en kan hiermee inspelen op de grote vraag vanuit de regio. Er is een centraal gelegen keuken, een nette toiletruimte en een prachtige entree van Toversluis. Voor de deur is een zeer ruim parkeerterrein. Door de omvang en centrale ligging in Vlaanderen zou deze locatie zich ook uitstekend lenen voor grotere feesten en partijen. Dit zorgt er mede voor, dat dit bedrijf naamsbekendheid geniet in de wijde omgeving en veel vaste gasten mag ontvangen. Voor meer informatie over dit bedrijf, kunt u contact opnemen met Bart Brinkman via 06-53960241. Klaassen Vastgoed & Bedrijfsovernames B.V. Telefoon: 073 521 61 66 Fax: 073 522 09 06 Internet: www.klaassenbv.nl E-mail : info@klaassenbv.nl
Website Type : www.toversluis.nl of www.toverwok.nl : Wok restaurant met 300 zitplaatsen. Ligging : In West Vlaanderen. Terras : Er is een terras voor het bedrijf aanwezig echter, dit is nu niet bij onze opdrachtgever in gebruik. Aantal zitplaatsen/personen : Met de huidige ruime opstelling biedt het gehuurde plaats aan 300 stoelen. De totale m2 bedragen 655 m2, waarvan 52 m2 voor de keuken. Omzetindicatie : De behaalde omzet in 2010 bedroeg circa 696.000,- excl btw. De omzet in 2011 bedroeg 647.000,- en in 2012 circa 586.00,-. Koopprijs onroerend goed : N.V.T. Huurprijs onroerend goed : Lovago Middelburg BV verhuurt sinds 2006 aan huurder voor een termijn van 10 jaren, waarna er een verlenging volgt van 5 jaren. De maandhuur van oktober 2013 bedraagt Op aanvraag. Overname Inv./Goodwill : 75.000,-, In deze vraagprijs is de voorraad niet meegenomen. Koper dient deze over te nemen tegen inkoopwaarde. Woning : In het gehuurde is het niet mogelijk een woning te creëren. Het dorp wat op loopafstand ligt zal hierin kunnen voorzien. Aanvaarding : In overleg. Reden verkoop : De huidige exploitanten zijn toe aan een andere uitdaging. Vloeroppervlak : Gezamenlijke hal/ entree 105 m2,restaurant inclusief garderobe 603 m2, keuken 52 m2. Parkeren : Er is voldoende parkeergelegenheid.
Openingstijden : Maandag 16.00-2200 Dinsdag Gesloten Woensdag 16.00-2200 Donderdag 16.00-2200 Vrijdag 16.00-2200 Zaterdag 16.00-2200 Zondag 16.00-2200 Openingstijden zomer : Opmerking openingstijden : Het is aan te bevelen de zaak reeds in de middag te openen aangezien de lunch in Sluis altijd zeer goed bezocht wordt. Status pand : De verhuurder onderhoud het pand in goede staat. Status inventaris : De inventaris is warm en sfeervol en in goede staat. Uiteraard is een inventarislijst in ons dossier. Status toiletgroepen : In goede staat Status keuken : In goede staat Status verkoopruimte : In goede staat Installaties : Krachtstroom Rioolaansluiting CV-Combiketel (centraal in het gebouw) Telefoon Aparte afzuiginstallatie bedrijfsruimte, keuken en toiletten Koolzuur afzuiginstallatie Alarminstallatie Airco Opmerking : N.V.T. Rechtsvorm verkopers : Toverwok BV inschrijf nr 22060162 Opmerking KvK :
Verplichtingen Brouwerij : N.V.T. Speelautomaten : Loontjens Automaten. Leveranciers : Koffie leverancier Leasecontracten : Geen Bruikleencontracten : Enkele koelingen zijn in bruikleen, alsook de biertapinstallatie. Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) : DELIXL Wet Milieubeheer : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Opmerking vergunningen : Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Personeel : Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeelslid krachtens een dienstbetrekking werkzaam is. Toegevoegde waarde : - Enorme ruimte in m2 - Zeer goede omgeving - Weinig concurrentie - Goede inventaris - Vele soorten exploitaties mogelijk. - Goede bereikbaarheid
- Toeristische omgeving - Goede parkeer mogelijkheden Diverse foto s :
Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel 06-53960241. KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen 073-521 61 66