q Duke Ellingtonlaan 19 Goes Vraagprijs 369.000, k.k. 'sgravenpolderseweg 2
Omschrijving Duke Ellingtonlaan 19 Goes In de jonge woonwijk "Ouverture" gelegen ruime, geschakelde woning (totale inhoud 655 m3) met flinke garage en 5 (slaap)kamers. Deze woning, gebouwd op een perceel van ruim 297 m2 eigen grond, heeft op de tweede verdieping een groot en zonnig dakterras en kent een hoog niveau van afwerking. Zo heeft de woning een luxe keuken van alle gemakken voorzien en een complete badkamer. De woning wordt op elke verdieping volledig verwarmd door middel van vloerverwarming. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, Lvormige woonkamer met een oppervlakte van 43m2. Deze is voorzien van een fraaie laminaatvloer (met vloerverwarming) en verdeeld in een zithoek met vrij uitzicht aan de voorzijde, de eethoek met schuifpui naar de achtertuin en een aparte studiehoek. De woonkeuken, uitgerust met een luxe keukeninrichting, is van alle gemakken voorzien (te weten; een inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koffieautomaat, Quooker, Amerikaanse koelvriescombinatie (ter overname) en een granieten werkblad. Vanuit deze keuken kijkt u uit op de fraaie achtertuin. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de buitendeur en de deur naar de garage. Deze garage (afm. 7,90 x 3,13 mtr.) is in spouw gebouwd en heeft een elektrische toegangsdeur. Hier is tevens de warmtepomp opgesteld. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers. De oppervlakten van de slaapkamers zijn resp. circa 7.7, 14.5 en 17.6 m2. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche, tweede toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Deze verbazend ruime tweede verdieping heeft naast de overloop een bergkamer (afm. 2,20 x 3,05 mtr.) en nog een extra (vierde) slaapkamer met een oppervlakte van 18.3 m2 welke toegang tot het zonnige dakterras (afm. 3,66 x 5,77 mtr.) aan de voorzijde van de woning. Algemeen: De keurig aangelegde tuin voor en achter de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen grond te parkeren. De zonnige achtertuin is ingericht met sierbestrating, grind, grasgazon en verschillende terrassen. Deze woning wordt volledig verwarmd door middel van vloerverwarming afkomstig van een (in de woning opgestelde) warmtepomp. Deze pomp zorgt niet alleen voor comfortabele warmte in de koude maanden maar ook voor koeling van de woning in de zomerperiode. Belangrijke kenmerken: Hoog niveau van afwerking Elke slaapkamer is voorzien van CAIaansluiting Zowel vloerverwarming als koeling aanwezig Zeer hoge isolatievoorwaarden toegepast Voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen Vraagprijs 369.000, k.k. 'sgravenpolderseweg 2
Kenmerken Soort woonhuis Eengezinswoning Bouwjaar 2003 Perceel oppervlakte 297 m 2 Inhoud 600 m 3 Woonoppervlakte 160 m 2 Oppervlakte woonkamer 43 m 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Garage Aangebouwd steen Tuin Achtertuin, voortuin Ligging Noord Aanvaarding In overleg Locatie Duke Ellingtonlaan 19 4462 LE Goes 'sgravenpolderseweg 2
Foto s 'sgravenpolderseweg 2
Foto s 'sgravenpolderseweg 2
Foto s 'sgravenpolderseweg 2
Foto s 'sgravenpolderseweg 2
Foto s 'sgravenpolderseweg 2
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Kapstok Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: 'sgravenpolderseweg 2
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Cooker, inductie kookplaat, afzuigkap Oven, grill, magnetron Koffieautomaat, vaatwasser Koel / vrieskast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inbouwkasten Losse Kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires 'sgravenpolderseweg 2
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen 'sgravenpolderseweg 2
Ons advies is gratis Hoe nu verder? We hopen dat u door deze brochure een goed beeld heeft gekregen van de woning. U krijgt echter pas een complete indruk van een huis tijdens een bezichtiging. Bel gerust om een afspraak te maken om eens te gaan kijken. Uw eigen woning verkopen? Natuurlijk kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw huidige woning. Hierbij is een professioneel en persoonlijk advies erg belangrijk. Graag adviseren wij u over hoe uw woning het beste verkocht kan worden. En twijfelt u of u eerst uw huidige woning moet verkopen of toch beter al een andere woning kunt kopen? Ook daarmee kunnen we u goed verder helpen. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak. Ons advies is gratis. Hoe zit het met de financiën? Als u wilt verhuizen is het belangrijk uw financiële (on)mogelijkheden goed op een rijtje te hebben. U kunt bij Timmerman Hypotheken terecht voor een objectief hypotheekadvies waarbij een persoonlijke benadering voorop staat. U kunt via het makelaarskantoor een afspraak maken. Natuurlijk geheel vrijblijvend. Bankgarantie/waarborgsom Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de gekochte woning zal afnemen wordt in al onze koopaktes een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. In plaats van een waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. 8.000, minder betalen? Staat uw droomhuis te koop bij een andere makelaar? Neem onze makelaar mee om u te helpen bij de aankoop. Een aankopend makelaar realiseert een koopsom die gemiddeld 4% lager ligt dan die van een particulier. Dat is dus al 8.000, op een koopsom van 200.000,. Verder bespaart u zich veel zorgen en onzekerheid door te kopen op basis van een goed advies. Belangrijk: vraag ons gerust om advies als u een leuke woning op het oog heeft. Gaat u niet tot aankoop over, dan betaalt u niets. Neem een kijkje op www.timmermanmakelaardij.nl voor een uitgebreide toelichting op al onze diensten. 'sgravenpolderseweg 2