Bernseweg 20L Ammerzoden

Bernseweg 20L Ammerzoden Bernseweg 20L Ammerzoden 1 De Makelaars van Altena 0900 222 111 0

Kerngegevens: Metrage: Bedrijfsruimte begane grond: ca. 120 m 2 v.v.o. 1 Bedrijfsruimte verdieping: ca. 60 m 2 v.v.o. Prijs: Vraagprijs: 129.000,00 k.k. exclusief btw Bijzonderheden: - Representatieve uitstraling; - Zo goed als nieuw; - Direct opleverbaar; - Gebruik van hoogwaardige materialen; - Inclusief 2 parkeerplaatsen. Omschrijving: Op een kleinschalig, representatief en beveiligd bedrijvenpark aan de doorgaande weg naar Hedel/ s-hertogenbosch is in 2006 deze bedrijfsunit gerealiseerd als onderdeel van een fraai U-vormig bedrijvencomplex. Het geheel is hoogwaardig gebouwd en goed geïsoleerd. Monoliet afgewerkte betonvloer, stalen spantconstructie met sandwichpanelen buitenwanden en tussenwanden die bestaan uit betonelementen. Stalenprofielplaten dak waarop isolatie en een kunststof dakbedekking. Dubbelglas aanwezig. Het park wordt afgesloten middels een elektrische poort die sluit in de avond en weekeinde. Bij de oprit is een reclamezuil aanwezig voor gezamenlijk gebruik. Tevens behoren bij deze unit 2 vaste parkeerplaatsen. Het geheel maakt een uiterst verzorgde indruk. De voorkeur gaat uit naar verkoop, huur is bespreekbaar. Adres: Bernseweg 20L Ammerzonden. Ligging/uitvalswegen: Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Ammerzoden naar Hedel. Bij Hedel is een directe aansluiting op de A2 Eindhoven-Utrecht. Zeer centraal en gemakkelijk bereikbaar. Locatie: De unit heeft een oppervlak van ca. 120 m 2 op de begane grond en ca. 60 m 2 op de verdieping en is aan de voorzijde toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overheaddeur (4x3.6m) en separaat een loopdeur. In de open ruimte op de begane grond is een toiletruimte aanwezig en een meterkast die is v.v. gas, water en elektra. De aanwezige heater t.b.v. de verwarming dient nog te worden aangesloten. Op de verdieping is een keukenblok aanwezig met spoelbak en warmwatervoorziening. 1 V.v.o. staat voor verhuurbaar vloeroppervlak, de ruimte die daadwerkelijk te gebruiken is. Genoemde maten zijn circa maten. Bernseweg 20L Ammerzoden 2 De Makelaars van Altena 0900 222 111 0

Bouwkundige omschrijving: Het geheel is kwalitatief goed gebouwd met toepassing van hoogwaardige materialen waardoor mede een representatieve uitstraling is verkregen. De bedrijfsruimte is gebouwd in staalskeletbouw. De vloer is vervaardigd uit monoliet afgewerkt beton (vloeistofdicht) met een maximaal toelaatbare werkdruk van ca. 1000 kg/m 2. De verdieping bestaat uit een betonvloer afgewerkt met een cementdekvloer. De voorgevel en achtergevel bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen. De scheidingswanden zijn uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een stalen profielplaat waarop isolatie en een kunststof dakbedekking. Ramen en toegangsdeur zijn in hardhout uitgevoerd v.v. dubbele beglazing. Oppervlakten: Bedrijfsruimte begane grond: ca. 120 m 2 v.v.o. 2 Bedrijfsruimte verdieping: ca. 60 m 2 v.v.o. Opleveringsniveau en voorzieningen: - Voorzijde elektrisch bedienbare overheaddeur; - Separate loopdeur; - Moderne meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra; - Diverse stroompunten; - Verdieping v.v. keukenopstelling; - Toilet ingedeeld met zwevend closet en fontein; - Wasbak; - Close-in boiler t.b.v. warm water; - Houten trap met balustrade naar de verdieping; - Houten kozijnen voorzien van draai/kiep ramen en isolerende beglazing; - TL verlichting; - Brandhaspel. Gebruik: De ruimte is uitermate geschikt voor opslag en/of werkplaats. De vigerende bestemming luidt: Bedrijf. Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met milieucategorie 3. Eventueel afwijkend gebruik dient in overleg met de gemeente te geschieden. Het complete bestemmingsplan is in te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl Parkeren: Het buitenterrein is bestraat waardoor er voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen. Prijzen: Vraagprijs: 129.000,00 k.k. exclusief btw Oplevertermijn: Oplevertermijn in overleg. Waarborgsom: In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de schriftelijke koopovereenkomst. VvE: Men dient lid te worden van de Vereniging van eigenaars Bedrijvenpark Ammerzoden. 2 V.v.o. staat voor verhuurbaar vloeroppervlak, de ruimte die daadwerkelijk te gebruiken is. Genoemde maten zijn circa maten. Bernseweg 20L Ammerzonden 3 De Makelaars van Altena 0900 222 111 0

Foto s: Bernseweg 20L Ammerzonden 4 De Makelaars van Altena 0900 222 111 0

Bernseweg 20L Ammerzonden 5 De Makelaars van Altena 0900 222 111 0

Inlichtingen: De Makelaars van Altena Burg. v.d. Lelystraat 16a te Woudrichem Telefoon 0183 30 70 40 Fax 0183 30 70 44 De Makelaars van Altena Bergstraat 49 te Wijk en Aalburg Telefoon 0416 69 69 66 Fax 0416 69 66 55 De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37 te Sprang - Capelle Telefoon 0416 54 02 25 Fax 0416 53 03 52 Email: info@dmva.nl Internet: www.dmva.nl Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste opgaven kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en worden onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder verstrekt. Bernseweg 20L Ammerzonden 6 De Makelaars van Altena 0900 222 111 0