Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Uitstekend onderhouden en verrassend groot woonhuis met een vrije groenrijke ligging aan achterzijde v.v. openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen! Dit is het ideale uitgebouwde woonhuis met een luxe wooncomfort voor gezinnen voor een lange woonperiode. Kindvriendelijke ligging aan woonerf aan voorzijde en een groenrijke omgeving aan achterzijde. Uitstekende zonligging en gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en het strand. Carport en eigen oprit voor parkeren van uw auto zijn aanwezig, alsmede een aangebouwde stenen fietsenberging. Instapklaar en van alle gemakken voorzien. Opvallend veel ruimte! Zowel op de begane grond als op de eerste etage is deze eengezinswoning uitgebouwd waardoor een fantastische woonkamer en een extra grote ouderslaapkamer zijn gerealiseerd. Luxe wooncomfort aanwezig waaronder een luxe keuken granieten aanrechtblad met veel inbouwapparatuur, een fraai afgewerkte woonkamer met houtkachel (ter overname) en openslaande deuren, een geheel licht betegelde badkamer met ligbad alsmede een grote 4e slaapkamer op de 2e etage met een extra dakkapel aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer, openslaande deuren en de wanden zijn voorzien van Spachtelputz. In 2012 is deze woning gedeeltelijk v.v. nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, een nieuwe voordeur en rolluiken op de eerste etage. Carport met eigen parkeerplaats aanwezig alsmede een aangebouwde stenen schuur aan voorzijde. Een extra garagebox (voor uw motorfiets of oldtimer) is apart te koop voor een meerprijs van 30.000,- k.k. Kortom de ideale eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving. Indeling: entree, hal, licht betegeld vrijhangend toilet, trapkast, grote woonkamer (ca. 38 m2) met laminaatvloer en openslaande deuren naar achtertuin, luxe keuken (ca. 11 m²) in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser (2007), koel-/vrieskombinatie, oven (2007), 5-pits-gaskookplaat en RVS afzuigkap. 1e Etage: overloop, 2 kinderslaapkamers aan voorzijde, extra grote ouderslaapkamer met vaste kastenwand aan achterzijde, geheel licht betegelde badkamer met ligbad, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken. 2e Etage: overloop met was-/stook- en bergruimte v.v. extra Veluxdakvenster, grote 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde. Praktische en grote bevloerde bergvliering aanwezig. Buiten: Carport voor parkeren van uw auto, stenen schuur aan voorzijde en zonnig gelegen achtertuin grenzend aan brede groenstrook. Bijzonderheden: * Verrassend royale uitgebouwde eengezinswoning * Uitstekend kindvriendelijke ligging aan een woonerf * Luxe wooncomfort met extra dakkapel op 2e etage * Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas * Extra garagebox te koop tegen meerprijs van 30.000,- k.k. Vraagprijs 299.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 400 m 3 Perceeloppervlakte : 140 m 2 Woonoppervlakte : 137 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1978 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Garage mogelijk, carport, parkeerplaats, geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Saturnus 22 2221 JC Katwijk
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kast in de keuken - 2 x 3-deursschuifkast vast bureau spiegelwanden n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc rol houder - wc borstel - spiegelkastje badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - legkast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - huurcontract gemeente extra m² tuin achter - huur is 10,00 per jaar - houthok zonder inhoud bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl