hotel DUDOK Elseviergebouw, Amsterdam
INHOUD Inleiding 04 Locatie 05 Referenties 06-07 Impressie 08 Kelder verdieping 09 Beganegrond verdieping 10 Standaard verdieping 11 Elfde verdieping 12 deze publicatie is ontworpen door: 03
Inleiding In de wijk Bos en Lommer ligt aan de Sara Burgerhartstaat nummer 25 het voormalig kantoorgebouw van Elsevier, ontworpen door Architectenbureau Dudok. Er is een studie verricht naar de mogelijke conversie van dit kantoorgebouw naar hotelgebouw. Deze studie is zowel technisch als economisch geweest en beide studies wijzen uit dat een conversie haalbaar is. De kenmerken van het huidige gebouw zijn Gebouw is geheel beschikbaar, vrij van andere gebruikers; Er zijn circa 70 parkeerplaatsen, exclusief voor het gebouw beschikbaar; Netto vloeroppervlakte is ca. 8.000m2; Bruto vloeroppervlakte is ca. 10.800m2; Het gebouw heeft drie personen liften en een brandweerlift; Gebouw heeft een kelder en 12 bouwlagen bestaande uit: - Kelder (660m2) - Beganegrond (825m2) - 1ste t/m 10de verdieping (825m2), met een vide boven de hoofdentree op de eerste verdieping - 11de verdieping (625m2). MID-MARKET CONCEPT MET EEN WORK & MEET CONCEPT Omschrijving Het Mid-market concept bedient feitelijk het marktsegment tussen de budget markt en de luxe markt zonder dat daar specifi ek een sterrenclassifi catie aan wordt gehangen. Het concept is een typisch hotelconcept voor stedelijke gebieden. Dat wil zeggen dat de focus ligt op het beddenhuis, waar de kamers ca. 22-24m2 netto zijn. De doelgroep is zowel de zakelijke reiziger als de toerist. De overige faciliteiten zijn over het algemeen beperkt maar toerijkend. Gezien de gunstige ligging en zichtbaarheid vanaf de ringweg A10 is een ontmoetingvergaderplek aan te raden. Overdag kunnen hier besprekingen in de openbare ruimtes op de beganegrond plaatsvinden, maar er kan ook worden gekozen om een vergaderruimte te huren. Ook de mobiele werker kan een plaats vinden in dit concept. Er is tevens een restaurant voor ontbijt, lunch en diner. Het aantal kamers bij dit concept is 258. De parkeergelegenheid ontbreekt momenteel om dit concept goed te kunnen laten draaien. Bij de conversie is rekening gehouden met een uitbreiding van de parkeercapaciteit tot 150 parkeerplaatsen. Work & Meet biedt een plek om te ontmoeten, te eten, te werken, te vergaderen en uiteraard te overnachten. Beoogde programma Bovengenoemd concept is goed inpasbaar in het gebouw. De voorgenomen indeling is als volgt: Locatie Het pand is gelegen in stadsdeel Bos en Lommer, binnen de ringweg A10 bij afrit s103. Dit maakt het hotel zeer gunstig als ontmoetingsplaats langs deze drukke verkeersader. Het hotel zal gunstig gelegen zijn ten opzichte van Luchthaven Schiphol, het Westelijk Havengebied en het centrum van Amsterdam. De zichtbaarheid en bereikbaarheid vanaf de ringweg is zeer goed. Kelder Beganegrond 1ste verdieping 2de-10de verdieping 11de verdieping Back of house Receptie, lobby, bar, restaurant, Work & Meet 24 kamers variërend van 20m2 tot 25m2 26 kamers per verdieping variërend van 22m2 tot 30m2 5-6 fl exibele multifunctionele meeting rooms, restaurant en keuken. 04
A10 Afrit S103 Hotel DUDOK hotel DUDOK A10 hotel DUDOK 05
REFERENTIES 06
07
IMPRESSIE
KELDER VERDIEPING openbare ruimte verkeersruimte (170 m2) ondersteunende ruimte (777 m2) work & meet buitenruimte lift/schacht (23 m2) hotelkamer sanitair hotelkamer 09
BEGANEGROND VERDIEPING openbare ruimte (280 m2) verkeersruimte (117 m2) ondersteunende ruimte (272 m2) work & meet (185 m2) buitenruimte lift/schacht (23 m2) hotelkamer sanitair hotelkamer 10
STANDAARD VERDIEPING openbare ruimte verkeersruimte (182 m2) ondersteunende ruimte (42 m2) work & meet buitenruimte lift/schacht (23 m2) hotelkamer (613 m2) sanitair hotelkamer 11
ELFDE VERDIEPING openbare ruimte (255 m2) verkeersruimte (88 m2) ondersteunende ruimte (126 m2) work & meet (202 m2) buitenruimte (166 m2) lift/schacht (23 m2) hotelkamer sanitair hotelkamer 12
Voor verdere informatie BRICKS & BRAINS BV De heer J.C.F. Steinebach MRE T +31 (0)6 51 58 36 30 E steinebach@bricksandbrains.nl