VOORAANSTAAND KANTOOR, BUITENGEWOON GELEGEN. Uw kantoor in UFTC?

Transcriptie

1 VOORAANSTAAND KANTOOR, BUITENGEWOON GELEGEN Uw kantoor in UFTC?

2 Bent u een van de nieuwe buren van Meeùs of Equens? Te huur: kantoorruimte in Utrecht Financial Trade Center (UFTC). Op zoek naar een kwalitatieve kantoorruimte, goed gelegen en bereikbaar met auto en OV en ruime parkeerfaciliteiten? Een pand dat diverse faciliteiten biedt zoals een receptie, restaurant en auditorium voor bijvoorbeeld netwerkbijeenkomsten? Utrecht Financial Trade Center: vooraanstaand kantoor, buitengewoon gelegen! p. 1

3 Locatie & bereikbaarheid Het Utrecht Financial Trade Center staat in de meest centrale provincie van Nederland: Utrecht. Gesitueerd in Utrecht-Zuid, direct aan de afrit 17 (Jaarbeurs) van de A12. Het gebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Om de paar minuten vertrekt er voor de deur een tram of bus naar Utrecht CS. Op slechts één halte afstand vindt u P+R Westraven: dat betekent nóóit meer parkeerhinder. Omgeving De andere huurders zijn Equens en Aegon/Meeùs. De Utrechtse meubelboulevard en de kantoorlocatie Europalaan zijn in de directe omgeving gelegen. Uw nieuwe buren zijn KLPD, Berenschot, Banco Santander, BDO, Rabobank International, IKEA en het in aanbouw zijnde Van der Valk Exclusief Hotel. Een fantastische plek om te vergaderen, dineren of overnachten. p. 2

4 Gebouw Het UFTC is een modern kantoorpand met excellente faciliteiten aan de Winthontlaan 1 in Utrecht. Het gebouw is getransformeerd tot een trefpunt waar ondernemend Nederland graag wil werken, samenkomen en lunchen. Het comfort van bezoekers en huurders staat bij binnenkomst direct centraal. De entree en algemene ruimtes zijn het kloppende hart van het gebouw. U en uw klanten worden vriendelijk ontvangen door representatieve en professionele hostessen. Entree & vergaderfaciliteiten Het entreegebied krijgt een open karakter door de uitnodigende koffiecorner en informele zithoeken. Hier hebben huurders de mogelijkheid om hun gasten te ontvangen en eventueel een informele bespreking te houden. Door de uitstekende Wi-Fi verbinding kunnen bezoekers voor of na hun afspraak verder werken in deze informelere vergaderhoeken. Daarnaast kunt u gebruik maken van hoogwaardige vergaderruimten die separaat geboekt kunnen worden. Gebouweigenschappen Er is een bedrijfsrestaurant waar u een ruime menukeuze heeft. UFTC beschikt over een bovengrondse parkeergarage. Het complex heeft een gunstige parkeernorm van 1 parkeerplaats per 41 m2. De volgende gebouweigenschappen staan garant voor een prettige werkomgeving: - Representatieve entree - Centrale receptie - Uitgebreide restaurantvoorziening - Gezellige koffiebar - Diverse auditoria - Hoogwaardige vergaderruimten p. 3

5 Kantoren Het betreft een modern en representatief multi-tenant kantoorgebouw met goede faciliteiten. Het gebouw heeft efficiënte en goed indeelbare grote vloeren welke geschikt zijn voor zowel traditionele- als hedendaagse kantoorconcepten. De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief: - nieuw gespoten kabelgoottracé langs de buitengevel, goten gesplitst voor databekabeling en elektra, beiden horizontaal als verticaal, reeds voorzien van 2- voudige WCD s (per 1.80 m); - systeemplafonds voorzien van nieuwe plafondplaten; - verlichtigingsarmaturen met een minimaal vermogen van 450 lux op werkplekniveau; - nieuw schilderwerk binnenmuren (kantoor- en algemene ruimtes); - geëgaliseerde legklare vloeren; - gescheiden gerenoveerde toiletgroepen per verdieping; - pantry-aansluitingen per verdieping; - turn-key oplevering van de kantoorruimte is tevens bespreekbaar Klimaatvoorziening De klimaatvoorziening is in 2012 geüpgraded. Dat heeft geresulteerd in de volgende specificaties: - comfortniveau zomersituatie: bij een buitentemperatuur van 28 C een binnentemperatuur van 25 C, +/- 2,0 C; - comfortniveau wintersituatie: ruimtetemperatuur 22,0 C ± 2,0 C; - rel. vochtigheid tussen de 30-70%; - ventilatievoud; 45m3/h p.p.; - interne warmtelast personen, apparatuur en verlichting totaal 35 W/m2. p. 4

6 Beschikbare vloeren De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m² v.v.o. Het metrage is als volgt verdeeld: Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) 4e verdieping Ca m 2 5e verdieping Ca m 2 6e verdieping Ca m 2 7e verdieping Ca m 2 8e verdieping Ca m 2 9e verdieping Ca m 2 10e verdieping Ca m 2 11e verdieping Ca m 2 12e verdieping Ca m 2 13e verdieping Ca m 2 Indelingsvariant 6 e t/m 13 e verdieping p. 5

7 Mogelijke indelingsvarianten Promedico Bouwkundig inbouwpakket - 9 Versie 1 VERDIEPING: 9 Promedico Bouwkundig inbouwpakket - 8 Versie 1 VERDIEPING: 8 Huidige vloeren Promedico Bouwkundig inbouwpakket - 7 Versie 1 VERDIEPING: 7 p. 6

8 Bereikbaarheid Auto Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto. Via directe aansluitingen op de A2 en de A12 zijn Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch snel te bereiken. Het centrum van Utrecht is eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer Een voortreffelijke verbinding: tien keer per uur vertrekt er een tram of bus van en naar station Utrecht Centraal. Vanaf het station bedraagt de reistijd per bus en sneltram circa 15 minuten tot aan de halte voor het gebouw, waarna het kantoorgebouw lopend in anderhalve minuut te bereiken is. Prijzen & voorwaarden Kantoorruimte 145,00 per m 2 per jaar Parkeerplaatsen 800,00 per plaats per jaar Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met 3% worden verhoogd ter compensatie van de door verhuurder te derven BTW. Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Per direct beschikbaar. Parkeren De parkeernorm 1:41 m 2 v.v.o. p. 7

9 Verhuurinformatie Informatie voor huurders Op zoek naar een kwalitatieve kantoorruimte op een a-locatie met diverse voorzieningen en faciliteiten, goed bereikbaar met zoveel auto als OV en met voldoende parkeergelegenheid? Neem dan contact op met een van onderstaande makelaars voor meer informatie of een rondleiding in UFTC! Molenbeek Makelaars Gert-Jaap van Keulen Utrecht Financial Trade Center Winthontlaan KV Utrecht