Te Huur. Janssoenborch Hoog Catharijne. Alberts & Muus. T: +31(0) A: Nachtegaalstraat 1A, 3581 AA

Transcriptie

1 Te Huur Janssoenborch Hoog Catharijne

2 Te Huur Janssoenborch Hoog Catharijne Naam gebied: Metrage: Parkeren: Soort: Huurprijs: Stationslokatie ca. 535 m² m² Betaald parkeren kantoorruimte EUR 190,- per m2 / per jaar BTW: Oplevering: Bereikbaarheid: Ja Gerenoveerde staat Uitstekend

3 Janssoenborch Algemeen Het tien verdiepingen tellende kantoorgebouw Janssoenborch ligt midden in het stationsgebied van Utrecht. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van Hoog Catharijne, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Wat veel mensen niet direct weten is dat boven dit centrale winkelcentrum een enorm kantorencomplex ligt waar dagelijks duizenden mensen werken. Kantoorgebouw Janssoenborch is recent kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd. Het is te bereiken vanuit winkelcentrum Hoog Catharijne welke een directe verbinding heeft met het centraal station van Utrecht. Na de renovatie zijn er twee kantoorruimten beschikbaar gekomen in dit kantoorgebouw. De kantoorruimten zijn gelegen op de tweede etage (ca. 535 m2 v.v.o.) en op de zevende etage (ca m2 v.v.o.). Toegang vanuit Hoog Catharijne naar de ruimten is mogelijk middels personenliften en de trap. Het gebouw heeft een representatieve entree welke gesitueerd is tegenover de Ako en naast de Action. De kantoorruimten bestaan uit grote open vloeren met veel lichtinval en flexibele indelingsmogelijkheden. De kantoorruimten zijn duurzaam en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd en beschikken daardoor over energielabel A. Een zeker pluspunt van de kantoorruimte op de tweede etage is dat het de mogelijkheid heeft tot het creëren van een eigen uniek dakterras midden in Utrecht. Bijgevoegde foto s zijn een impressie van de kantoorruimten na het afronden van de renovatie. Kerngegevens Huurprijs Servicekosten Bestemming Oppervlakte Parkeren EUR 190,- per m2 / per jaar EUR 42,50 per m2 / per jaar Kantoor 2e etage: ca. 535 m2 7e etage: ca m2 Parkeerplaatsen te huur in ondergelegen parkeergarage

4 Janssoenborch Metrage De beschikbare kantoorruimte op de tweede etage is ca. 535 m² v.v.o. De beschikbare kantoorruimte op de zevende etage is ca m² v.v.o. Bereikbaarheid Openbaar vervoer Door de ligging aan het Utrecht CS is het kantoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station is via het winkelcentrum op maximaal 2 minuten loopafstand gelegen. Auto Per auto is het kantoor goed te bereiken. Via de Graadt van Roggenweg en Ds. Martin Luther Kinglaan is er een directe verbinding met de A2; via de Beneluxlaan met de A12. Via de Catharijnesingel is de oostkant van de stad te bereiken. Parkeren Parkeren is mogelijk in parkeergarage Godebald (P2) en in parkeergarage Moreelsepark (P1). Een parkeerplaats is te huur vanaf EUR 158,00 exclusief BTW per maand. Huurprijs EUR 190,- per m² v.v.o. per jaar. Servicekosten EUR 42,50 per m² v.v.o. per jaar, servicekosten zijn conform overzicht Hoog Catharijne. Op aanvraag kan het overzicht aan leveringen en diensten worden toegestuurd. Servicekosten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Huurtermijn 5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Beschikbaarheid In overleg, op korte termijn mogelijk. Opleveringsniveau De kantoorruimten worden in de huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.: - Representatieve geheel gerenoveerde entree v.v. video-display, schuifdeuren en nieuwe vloer; - kabelgoten v.v. elektra; - nieuw systeemplafond voorzien van ingebouwde hoogwaardige energiezuinige verlichtingsarmaturen en sensoren. - vernieuwd klimaatsysteem (2014); - dubbele geheel gerenoveerde toiletgroepen. - op de tweede etage de mogelijkheid tot het creëren van een (eigen) uniek dakterras midden in Utrecht; Voorbehoud: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Voornoemde informatie is geheel vrijblijvend en hier kunnen op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond tweede etage

9 Plattegrond zevende etage