Te Huur. Cluetinckborch Hoog Catharijne. Alberts & Muus. T: +31(0) A: Nachtegaalstraat 1A, 3581 AA

Transcriptie

1 Te Huur Cluetinckborch Hoog Catharijne

2 Te Huur Cluetinckborch Hoog Catharijne Naam gebied: Metrage: Parkeren: Soort: Huurprijs: Stationslokatie ca. 589 m² Betaald parkeren kantoorruimte EUR 195,- per m2 / per jaar BTW: Oplevering: Bereikbaarheid: Ja Gerenoveerde staat Uitstekend

3 Cluetinckborch Algemeen: Het negen verdiepingen tellende kantoorgebouw Cluetinckborch ligt midden in het stationsgebied van Utrecht. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van Hoog Catharijne, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Wat veel mensen niet direct weten is dat boven dit centrale winkelcentrum een enorm kantorencomplex ligt waar dagelijks duizenden mensen werken. Kantoorgebouw Cluetinckborch is recent kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd. Het is te bereiken vanuit winkelcentrum Hoog Catharijne welke een directe verbinding heeft met het centraal station van Utrecht. Op de achtste etage van dit kantoorgebouw is een kantoorruimte beschikbaar gekomen van ca. 589 m2 v.v.o. met een mooi uitzicht over de binnenstad van Utrecht. Optioneel is de kantoorruimte gecombineerd te huren met de identieke kantoorruimte op de zevende etage, welke vrijkomt per 1 januari Daarnaast is het mogelijk om vergaderruimten te huren op de tweede etage van het kantoorgebouw bij Meeting plaza. Toegang vanuit Hoog Catharijne naar de ruimte is mogelijk middels twee personenliften en de trap. Het gebouw heeft een representatieve entree welke snel toegankelijk is vanuit het Godebaldkwartier. De kantoorruimte bestaat uit een grote open vloer met veel lichtinval en flexibele indelingsmogelijkheden. De kantoorruimte is duurzaam en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd en beschikt daardoor over energielabel A. Bijgevoegde foto s zijn een impressie van de kantoorruimte na het afronden van de renovatie. Kerngegevens Huurprijs Servicekosten Bestemming Oppervlakte Parkeren EUR 195,- per m2 / per jaar EUR 42,50 per m2 / per jaar Kantoor 589 m2 Parkeerplaatsen te huur in ondergelegen parkeergarage

4 Cluetinckborch Metrage De beschikbare kantoorruimte op de achtste etage is ca. 589 m² Als bijlage treft u een plattegrond van de ruimte. Bereikbaarheid Openbaar vervoer Door de ligging aan het Utrecht CS is het kantoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station is via het winkelcentrum op maximaal 2 minuten loopafstand gelegen. Auto Per auto is het kantoor goed te bereiken. Via de Graadt van Roggenweg en Ds. Martin Luther Kinglaan is er een directe verbinding met de A2; via de Beneluxlaan met de A12. Via de Catharijnesingel is de oostkant van de stad te bereiken. Parkeren Parkeren is mogelijk in parkeergarage Godebald (P2) en in parkeergarage Moreelsepark (P1). Een parkeerplaats is te huur vanaf EUR 158,00 exclusief BTW per maand. Huurprijs EUR 195,- per m² v.v.o. per jaar. Servicekosten EUR 42,50 per m² v.v.o. per jaar, servicekosten zijn conform overzicht Hoog Catharijne. Op aanvraag kan het overzicht aan leveringen en diensten worden toegestuurd. Servicekosten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Huurtermijn 5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Beschikbaarheid In overleg, op korte termijn mogelijk. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.: - Representatieve geheel gerenoveerde entree v.v. video-display, schuifdeuren en nieuwe vloer; - kabelgoten v.v. elektra; - nieuw systeemplafond voorzien van ingebouwde hoogwaardige energiezuinige verlichtingsarmaturen en sensoren. - vernieuwd klimaatsysteem (2014); - dubbele geheel gerenoveerde toiletgroepen. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Voornoemde informatie is geheel vrijblijvend en hier kunnen op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.

5 Foto s

6 Foto s

7 Plattegrond