Flevostraat 44 1442 PZ Purmerend Vraagprijs: 169.000,- kosten koper Super gezellige woonstek in Overwhere! Prachtig woonplekje voor de starters onder ons op een rustige locatie met alle belangrijke voorzieningen direct in de buurt.. Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos 2 1447 TL, PURMEREND Tel: 0299-666641 E-mail: info@arthurdebock.nl
Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatieve verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden eveneens overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte. Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taxatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd extra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor..
Omschrijving Algemeen: Deze knusse eengezinswoning met uitnodigende veranda en tuin op het zuiden wacht op de kopers met datzelfde 'dit is ons huis' gevoel! Uitstekend betaalbaar en dus een uitstekende start. Op basis van de vraagprijs en een 30 jarige annuïteitenhypotheek tegen een rente van 2,6% voor 10 jaar vast met NHG, betaal je het eerste jaar circa 543,- netto per maand en in het 10e jaar circa 575,- per maand. Gunstiger kan je het bijna niet krijgen! De woning is uitstekend onderhouden en heeft o.m. hardhouten kozijnen met dubbel glas, c.v. combiketel uit 2007, schilderwerk 2012, woonkamer met fraaie Larix plankenvloer, hangend toilet, moderne meterkast, badkamer met inloopdouche en vloerverwarming, en die fraaie veranda. Da's zowat het hele jaar door genieten van het buitenleven! In de grotendeels geïsoleerde stenen berging in de achtertuin bevindt zich de wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen. Afvoer, water en elektra zijn daar dus aanwezig! De indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal, garderobe, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, toegang naar veranda, achtertuin, stenen en deels geïsoleerde berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, vaste trap naar Tweede verdieping: voorzolder, derde slaapkamer. Kortom een prima locatie en...zeer betaalbaar!
Omgeving De woning is goed bereikbaar met alle vormen van vervoer. Het openbaar busvervoer met de snelbus van en naar Amsterdam c.s. stopt op loopafstand, het NS station is een paar fietsminuten dichtbij en brengt je o.a. rechtstreeks naar Schiphol. Basisscholen en winkelcentrum Overwhere zijn op loopafstand beschikbaar. Recreatieve voorzieningen zoals atletiekbaan, hockey velden, fitness liggen aan het eind van de straat.
Kenmerken Vraagprijs: 169.000,-- k.k. Soort: eengezinswoning Type woning: tussenwoning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning: 293 m 3 Perceel oppervlakte: 145 m 2 Woonoppervlakte: 92 m 2 Bouwjaar: 1964 Ligging: aan rustige weg, in woonwijk Tuin: achtertuin 91 m 2, voortuin Verwarming: cv ketel Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Locatie
Kadaster Kadastrale gegevens Adres: Flevostraat 44 Postcode / Plaats: 1442 PZ Purmerend Gemeente: Purmerend Sectie / Perceel: D / 1202 Oppervlakte: 145 m 2 Soort: geheel perceel, volle eigendom
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/ bestrating/ beplanting Buitenverlichting Voet droogmolen Tuinhuis/buitenberging Woning Regenton Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Zonwering buiten Zonwering binnen - radiatorafwerking - schilderij ophangsysteem -(losse) kasten - inbouwkasten - bureau - (boeken) planken - waterslot wasautomaat Raamdecoratie - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - luxaflex - losse horren - jaloezieën hout Vloerdecoratie - vloerbedekking - laminaat/houtenvloer - plavuizen - linoleum Warmtevoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Keuken (inbouw)apparatuur - keukenblok - kookplaat en afzuigkap - koelkast - vrieskast - oven - afwasmachine Badkamer Wastafel met accessoires Badkamermeubel Overig - inbouwverlichting - opbouwverlichting
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail Bel ons Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos 2 1447 TL, PURMEREND Tel: 0299-666641 E-mail: info@arthurdebock.nl