blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie... 3 1.1. Algemene omschrijving... 3 1.2. Adresgegevens... 3 1.3. Indeling bedrijfsobject... 3 1.4. Ligging... 3 1.5. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen... 4 2. Gebouwinformatie... 5 2.1. Bouwkundige gegevens... 5 2.2. Voorzieningen en installaties... 5 3. Koop-/huurcondities... 8 4. Inlichtingen... 9
blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Op bedrijventerrein Haarbrug te Arkel bieden wij te koop en te huur aan een tweetal moderne bedrijfsruimten met kantoorruimte op de etage. Deze objecten zijn zowel afzonderlijk alsook gezamenlijk te koop / te huur. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Kolk 14 en 16 Postcode, plaats : Gemeente : Giessenlanden 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verkoop / verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Bedrijfsruimte - begane grond 90 m² (ca. 180 m² bij gecombineerde unit) Kantoor - eerste verdieping 85 m² (ca. 170 m² bij gecombineerde unit) 175 m 2 Totale oppervlakte: 175 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO) 1.4. Ligging Het object is gelegen aan de Kolk op bedrijvenpark Haarbrug te Arkel. Dit bedrijventerrein ligt pal tegen het Gorinchemse bedrijventerrein Papland. Deze locatie ligt op enkele kilometers van de afslag Gorinchem-Oost / Arkel vanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegen zijn naar o.a. het knooppunt Gorinchem (A15/A27) alsook naar de A2.
blad 4 1.5. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht-) auto is goed. De afrit Gorinchem-Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem-Oost. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanleg van een treinstation in de nabijheid van het bedrijventerrein. te Parkeren Parkeren bij de panden is op eigen terrein mogelijk. Bij elk pand zijn 2 exclusief te gebruiken parkeerplaatsen beschikbaar.
blad 5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de in de brochure opgenomen technische beschrijving en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar 2007 Constructie Draagconstructie van staal Gevels Geïsoleerde profielbeplating, voorzijde gedeeltelijk metselwerk Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn geïsoleerd Kozijnen Hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing Vloeren Monoliet afgewerkte (afgevlinderde) betonnen vloer 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) bedrijfsruimtevoorzieningen en (3) bedrijfswoningvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Het buitenterrein is bestraat met betonklinkers
blad 6 Brandpreventie Brandblusser(s) Rookmelder(s) Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Krachtstroomaansluiting Parkeren Parkeren bij de panden is op eigen terrein mogelijk. Bij elk pand zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. (2) Voorzieningen/installaties per kantoorruimte Elektravoorzieningen Diverse aansluitingen 230V, deels in kabelgoten Sanitaire voorzieningen Toiletruimte op etage Pantryblok op etage, v.v. onder- en bovenkastjes, vaatwasser, koelkast, mengkraan en werkblad Verlichting Systeemplafond met geïntegreerde verlichting in kantoorruimte Verwarming/ventilatie Verwarming kantoor- en bedrijfsruimte d.m.v. cv-ketel Airco-units Vloerafwerking Tapijt/vloerbedekking (3) Voorzieningen/installaties per bedrijfsruimte Elektravoorzieningen 230V + 380V aansluiting in bedrijfsruimte Sanitaire voorzieningen Toilet op begane grond Toegang Overheaddeur 3,00 * 3,00 (breedte * hoogte) Loopdeur aan de voorzijde, vluchtdeur achterzijde
blad 7 Verlichting TL-verlichting in de bedrijfsruimte Verwarming Heater, aangesloten op CV-installatie
blad 8 3. Koop-/huurcondities Huurprijs Servicekosten Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Kolk 14: 1.100,- per maand excl. BTW Kolk 16: 1.100,- per maand excl. BTW Vaste bijdrage 50,- per maand per object De bedrijfsruimte heeft eigen meters voor verbruik elektra/gas/water 5 jaar met 5 jaar verlenging Per kwartaal vooraf Bankgarantie Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie / waarborgsom van 3 maanden huur + BTW Huurovereenkomst Huuraanpassing Aanvaarding Volgens ROZ model, meest recente versie Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) In overleg met de verhuurder Vraagprijs VvE-bijdrage Waarborg Aanvaarding Oplevering Kolk 14: 175.000,- kosten koper Kolk 16: 175.000,- kosten koper Vaste bijdrage 50,- per maand per object Bij verkoop stelt de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom In overleg met de opdrachtgever In de huidige staat
blad 9 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder/verkoper Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) 30 40 50 info@bmak.nl w w w. b m a k. n l Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)
blad 10
blad 11
blad 12
blad 13
blad 14
blad 15