ACHTERWEG RUMPT STEDENBOUWKUNDIGE VISIE STORY BV
Introductie Ronald Van Meygaarden Adrie Preesman wethouder gemeente Geldermalsen projectleider gemeente Geldermalsen Hendy Story Peter Geerts projectontwikkelaar, Story BV, stedenbouwkundige, Kragten
Agenda Welkom en introductie Uitgangspunten gemeente Inleiding planontwikkeling Ronald Van Meygaarden, wethouder Adrie Preesman, projectleider gemeente Hendy Story, projectontwikkelaar Toelichting op eerste planideeën en varianten Peter Geerts, stedenbouwkundige Planning Adrie Preesman, projectleider gemeente Informatie woningen Hendy Story, projectontwikkelaar Korte vragenronde Informeel gedeelte bij informatiepanelen
Uitgangspunten Gemeente Het uitbreidingsplan moet in schaal en vormgeving passen bij de bebouwing van het dorp Uitgangspunt royale verkaveling en ruim bemeten openbare voorzieningen Het aantal woningen bedraagt 32. Er zijn verschillende prijsklassen Duurzame woningbouw op het gebied van isolatie en energieverbruik Geen gasaansluitingen meer Inwoners van het dorp dienen vanaf het begin bij de planontwikkeling te worden betrokken Openbare voorzieningen moeten voldoen aan het kwaliteitsniveau gemeente
Inleiding planontwikkeling Hendy Story Story B.V.
Doel bijeenkomst Presenteren eerste gedachten Vooral ophalen wat iedereen belangrijk vindt (er komt een verslag van deze avond) Dit gaan we verwerken en een bestemmingsplan opstellen Terugkoppeling: laten zien wat ermee gedaan is
Toelichting op eerste planideeën en varianten Peter Geerts senior stedenbouwkundige
Plangebied luchtfoto
Omgevingsanalyse - Ligging in omgeving - Landschap en water - Verkeer - Stedenbouwkundige inpassing Eerste verkenning locatie en omgeving
Linge s Zorglandgoed Locatie woningbouwlocatie Achterweg Rumpt Eerste verkenning locatie en omgeving
Locatie en omgeving Eerste verkenning locatie en omgeving
Stedenbouwkundig beeld Eerste verkenning locatie en omgeving
Locatie en omgeving Eerste verkenning locatie en omgeving
Locatie en omgeving Eerste verkenning locatie en omgeving
Stedenbouwkundig beeld Eerste verkenning locatie en omgeving
Stedenbouwkundige uitgangspunten Dorpse, ontspannen sfeer Logische aansluiting naar de randen Parkeren zoveel mogelijk op eigen terrein Een centrale ontmoetingsplek Eerste verkenning uitgangspunten
Schetsontwerp Achterweg Rumpt Variant A Schetsontwerp - varianten
Ontsluiting variant A - Centrale ontsluiting - Aanhaking Achtermonde en Kerkweg - Voetganger- en fietsverbinding naar Achtermonde en Kerkweg - Wandelpand Landgoed Schetsontwerp
Schetsontwerp Achterweg Rumpt Variant B Schetsontwerp - varianten
Ontsluiting variant B - Centrale ontsluiting - Aanhaking Achtermonde - Voetganger- en fietsverbinding naar Achtermonde en Kerkweg Schetsontwerp
Schetsontwerp Een centrale ontsluiting Centraal plein: hart van het plan 15 woningen in sociale sector Daaromheen losse verkaveling 17 half-vrijstaand en vrijstaande woningen Plan omringd door water te bereiken via bruggen/oversteken Schetsontwerp - opbouw
Deelgebieden Schetsontwerp
Water en landschap - Waterstructuur Waterschap - Sloten iets verbreden, vijver bij Kerkweg - Infiltratie in bermen en groene ruimtes Schetsontwerp
SChetsontwerp
Groen - Bestaande bomen respecteren - Nieuwe bomen - in woonstraten - op koppen parkeerhofjes - in achtertuinen zuidzijde Schetsontwerp
Schetsontwerp visualisatie
Zicht op centrale plein Schetsontwerp visualisatie
Zicht op centrale plein Schetsontwerp visualisatie
Entree vanuit Kerkweg Schetsontwerp visualisatie
Entree vanuit Achterweg Schetsontwerp visualisatie
Zicht vanuit Achtermonde (naast speelterrein) Schetsontwerp visualisatie
Planning Informatieavond 2018 8 oktober Bijstellen plannen, uitvoeren onderzoeken 4 e kwartaal 2018 en opstellen voorontwerp bestemmingsplan Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage 1 e kwartaal 2019 (inspraak schriftelijk en bijeenkomst) Inspraak verwerken en ontwerp bestemmingsplan 2 e /3 e kwartaal 2019 opstellen en ter inzage leggen (zienswijzen mogelijk) Zienswijzen verwerken en definitief bestemmingsplan 3 e / 4 e kwartaal 2019 vaststellen (beroep mogelijk onder voorwaarden) Start bouw (mits geen beroepsprocedure) 2 e kwartaal 2020 Planning
Informatie woningen Start inschrijving woningen Start verkoop woningen Indicatie verkoopprijzen
Korte vragenronde Schetsontwerp visualisatie
Schetsontwerp visualisatie
Zicht op centrale plein Schetsontwerp visualisatie
Zicht op centrale plein Schetsontwerp visualisatie
Entree vanuit Kerkweg Schetsontwerp visualisatie
Entree vanuit Achterweg Schetsontwerp visualisatie