Agenda 19:30 19:45 20:00 20:25 20:35 20:40 21:00 21:15 Inloop Opening door Arianne van Geel manager Wonen bij Woonvisie Toelichting op uitverhuistraject door Atmane Hamdi (sociaal projectleider) Toelichting op de sloop- en nieuwbouwplannen door Annemarie Tempelaars (projectontwikkelaar) U schrijft uw vragen op Pauze Beantwoorden van de vragen Afsluiting van de avond
Interactieve bijeenkomst U brengt uw stem uit met dit stemkastje 3
Vraag 1 t/m 4 4
Wat betekent het plan voor u? - U verhuist naar een andere woning in Ridderkerk of daarbuiten - U keert terug naar een nieuwbouwwoning en verhuist tijdelijk naar een wisselwoning;
Uw rechten - Sociaal plan - Wettelijke verhuiskostenvergoeding 5.993 - Urgentieverklaring - Voorrang op nieuwbouw
U zoekt een andere woning - U ontvangt een urgentieverklaring - 9 maanden zoekt u met voorrang naar een woning - Voor dat uw urgentiedatum ingaat bezoeken wij u thuis.
U keert terug U voldoet aan de (inkomens)voorwaarden; U kiest een appartement U verhuist tijdelijk naar een wisselwoning; In het huisbezoek kiest u definitief. 8
Planning 9 oktober Informatiebijeenkomst Verhuiskostenvergoeding +/- vanaf 1 december 1 mei 2019 Sociaal Plan gereed Huisbezoek Juni- Augustus 2019 Urgentie 1 september 2019 (9 maanden) Actieve bemiddeling 1 juni 2020 (6 maanden) Start bouwwerkzaamheden 1 maart 2021 9
Inkomens en huurprijzen 10
Filmpje over passend toewijzen https://www.youtube.com/watch?v=zf4dzhnolrc 11
12
Inkomensgroep midden - Eenpersoons 22.401 tot 36.798 - Meerpersoons t/m 30.401 tot 36.798 (Prijspeil 2018) - Eenpersoons AOW 22.376 tot 36.798 - Meerpersoons AOW 30.400 tot 36.798 Minimale huurprijs is 640,15 en maximaal 710 excl. Servicekosten (Prijspeil 2018) 13
Inkomensgroep hoog - Huishoudens met een verzamelinkomen van 36.798 tot 48.000 (Prijspeil 2018) Minimale huurprijs is 640,15 en maximaal 710 excl. Servicekosten (Prijspeil 2018) 14
Vraag 5 t/m 7 15
Huidige situatie
Toekomstige situatie Blok 4: Sloop 32 appartementen Nieuwbouw 24 appartementen à 75 m2 4 woonlagen EPC 0,4 Blok 3: Renovatie 24 appartementen à 65 m2 3 woonlagen plus laag garageboxen NOM Blok 2: Renovatie 24 appartementen à 65 m2 3 woonlagen plus laag garageboxen NOM Blok 1: Sloop 40 appartementen Nieuwbouw 15 eengezinswoningen à 110 m2 2 laags plus kap NOM
Toekomstige situatie Meer comfort Duurzaamheid verbeteren Mix in betaalbaarheid Toegankelijkheid gedeeltelijk verbeteren Mix in woningtypen 18
Eengezinswoningen Blok 1 15 Nul op de meter rijwoningen met een huurprijs van 710,- (exclusief servicekosten, prijspeil 2018) Rijwoning met open keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, toilet, badkamer en zolder 2 laags met een kap Circa 110 m2 GBO Achtertuin met berging Nul op de Meter Energie prestatievergoeding (EPV) van circa 130,- per maand (prijspeil 2018)
Appartementen Blok 4 Circa 24 appartementen met een huurprijs van 670 (prijspeil 2018) exclusief service kosten 3 kamerwoningen 75 m2 GBO Galerij ontsluiting aan achterzijde Balkon aan de Stadhouderslaan Lagere energielasten
NOM renovatie Blok 2 en 3 Renovatie 2 x 24 appartementen (circa 65 m2) In bewoonde staat Werkzaamheden vooral aan de buitenzijde Nul op de meter Totale woonlasten blijven gelijk (Woonlasten zijn huur + energielasten) Energielasten van energieleverancier aan Woonvisie Aanpak keuken en badkamer optioneel
NOM renovatie Blok 2 en 3 Nul op de meter: Beter voor het milieu Nieuwe schil (= warme jas) Zuinigere installaties (verwarming, warm water en ventilatie) Lager energieverbruik Zonnepanelen om elektriciteit op te wekken Gasaansluiting wordt verwijderd
Vraag 8 t/m 11 23
Meld u aan voor de klankbordgroep - U werkt mee aan een sociaal plan waar we rechten en plichten van huurder als verhuurder in vastleggen - U denkt mee over de uitvoering van het sociaal plan - Vul het aanmeldformulier in en lever dit bij ons in 24
Vraag 12 t/m 15 25
Lever uw stemkastje in Wij halen de stemkastjes bij u op! 26
Vragen? Schrijft u deze op? Wij verzamelen alle vragen 27
Korte pauze 28