VERHUURBROCHURE. 4 appartementen Bouwhuisplein - Broekland

Transcriptie

1 VERHUURBROCHURE 4 appartementen Bouwhuisplein - Broekland -

2 Inleiding Interne verbouwing SallandWonen verbouwt de eerste verdieping van het Kulturhus aan het Bouwhuisplein in Broekland tot 4 appartementen. Deze ruimte viel tot eind 2014 onder het zogeheten Kulturhusconcept. Dit verbouwplan is in samenspraak met het Plaatselijk Belang Broekland tot stand gekomen. Het complex wordt uitgebreid met 4 huurappartementen. Deze appartementen zijn bedoeld voor eenen tweepersoonshuishoudens. Het gevelbeeld verandert iets vanwege de aanpassing van de buitenkozijnen. Aan de zijde van het Oerland komen 2 balkons. Het overige gedeelte van het complex, de huidige 8 seniorenappartementen, de winkel en bakkerij van De Parabool en de twee koopappartementen, blijven onveranderd. De verbouwing is de eerste week van september gestart en de verwachting is dat de appartementen eind december 2015 klaar zijn voor de sleuteloverdracht aan de nieuwe huurders. SallandWonen biedt de appartementen via de website aan in de weken 38 en 39 van 2015 voor de verhuur. Bij de selectie krijgen de starters uit Broekland voorrang om te huren. In deze brochure vindt u de project- en verhuurgegevens en tekeningen van de 4 nieuw te bouwen appartementen in het bestaande complex aan het Bouwhuisplein. Projectgegevens Het complex De hoofdentree van de 4 appartementen bevindt zich aan de zijde van het Bouwhuisplein. Bezoekers kunnen zich melden met behulp van de bel- en spreekinstallatie, die vanuit de appartementen bediend wordt. De appartementen zijn te bereiken via de centrale hal, waar zich ook de lift en de trappen bevinden. De bestaande 8 appartementen in dit complex maken tevens gebruik van deze faciliteiten. Aan de andere zijde van het gebouw zijn de parkeerplaats en de (fiets-)bergingen van de appartementen. Hier is een tweede toegang tot de centrale hal. Indeling appartement De appartementen hebben een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, toilet, badkamer met tweede toilet en een inpandige ruimte, die dienst kan doen als werkkast of werkruimte. De appartementen verschillen van grootte en indeling. De vloeroppervlakten variëren van 61 tot 72 m2 2 appartementen hebben een eigen balkon. De 2 andere appartementen hebben een zogeheten frans balkon dat grenst aan de galerij. Duurzaamheid Hergebruik De voormalige ruimten die onder het zogeheten Kulturhusconcept vielen, wordt hergebruikt en krijgt een tweede leven als woonruimte. Energiezuinig Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van een woning. De vloer- dak- en gevelisolatie in combinatie met de energiezuinige installatie zorgen er voor dat alle appartementen het energielabel A krijgen. Zonnepanelen Op het dak worden zonnepanelen geplaatst. Deze produceren energie (stroom) voor de individuele appartementen. En ook voor de algemene verlichting en de lift, waardoor de servicekosten beperkt blijven. Verhuurbrochure 4 appartementen Bouwhuisplein Broekland - versie 14 september definitief 1

3 Politiekeurmerk Veilig Wonen De appartementen voldoen aan de eisen die gesteld worden aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Door zorgvuldig ontwerp en beheer van het woongebouw en de woonomgeving vermindert de kans op woninginbraken en verbetert de sociale veiligheid. Verhuurgegevens Doelgroep en huurprijzen De 4 appartementen zijn bedoeld voor een- of tweepersoons huishoudens vanuit alle leeftijdsgroepen, mits hun (verzamel-) inkomen passend is bij de huurprijs. Voorrang Starters uit Broekland krijgen voorrang bij de toewijzing. Reageren op het woningaanbod? We raden u aan om eerst de regels in het stappenplan goed te lezen, voordat u reageert. Deze vindt u op onze website: Verhuurbrochure 4 appartementen Bouwhuisplein Broekland - versie 14 september definitief 2

4 Huurprijzen Bouwhuisplein Woonoppervlakte Kale huurprijs Subsidiabele huurprijs Servicekosten Subsidiabele Servicekosten m2 486,67 507,17 35, a 62 m2 478,19 498,69 35, b 61 m2 444,53 465,03 35, c 72 m2 459,49 479,99 35, Indeling van de 1 e verdieping met de 4 appartementen met de huisnummers: 11 (groen), 11a (blauw), 11b (rood), 11c (roze). Het adres is Bouwhuisplein, 8107 BZ Broekland. Servicekosten Het maandelijks bedrag van de servicekosten wordt het eerste jaar door ons geschat. De verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten. De servicekosten hebben betrekking op de volgende zaken: schoonmaken van de algemene ruimten energiekosten van de algemene ruimten en de lift glasbewassing buitenkant van de appartementen Sleuteloverdracht De appartementen komen waarschijnlijk eind december 2015 voor verhuur beschikbaar. De planning is afhankelijk van de weersomstandigheden tijdens de verbouwperiode. Verhuurbrochure 4 appartementen Bouwhuisplein Broekland - versie 14 september definitief 3

5 Tijdens de verbouwperiode houden we de huurders met nieuwsbrieven op de hoogte van de voortgang van de bouw. Op de dag van de sleuteloverdracht ondertekenen de huurders het huurcontract en krijgen enkele weken voor de geplande oplevering een uitnodiging met uitgebreide informatie. Keuzemogelijkheden Wij hechten veel waarde aan de keuzevrijheid van de huurders. De huurder krijgt daarom een aantal keuzemogelijkheden aangeboden. Gratis: kleurkeuze bij wand- en vloertegels voor de badkamer en het toilet kleurkeuze bij wandtegels voor de keuken kleurkeuze van het aanrechtblok, het blad en de handgrepen. Tegen contante betaling: Naast de gratis keuzemogelijkheden bieden we de gelegenheid om tegen betaling voor een aantal aanvullende mogelijkheden te kiezen, zoals: het plaatsen van een extra dubbele wandcontactdoos uitbreiding van de standaard keuken (eventueel met apparatuur) Het ontwerp van de installaties, met name de riolering en afzuiging, staat geen grote wijzigingen toe. Wij wijzen u erop dat er daarom in de opstelling en indeling van de keuken geen grote aanpassingen kunnen worden doorgevoerd. Tekeningen De tekeningen van de plattegronden van het totale woongebouw en de 4 appartementen zijn opgenomen in deze brochure. Tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven, zijn de maten weergegeven in millimeters. Deze maten zijn om en nabij. Bij de maatvoering tussen de wanden aangegeven is geen rekening gehouden met enige wandafwerking, tegelwerk en plinten. Aan de op de tekeningen aangegeven aansluitpunten voor elektra en sanitair kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen tijdens de bouw Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekeningen worden aangebracht. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en tekeningen zijn voorbehouden aan SallandWonen. Verhuurbrochure 4 appartementen Bouwhuisplein Broekland - versie 14 september definitief 4