BORGWALLINGE 23 ZUIDLAREN 579.000 k.k. www.borgwallinge23.nl

Omschrijving U wilt een eigentijdse woning die twee werelden combineert? Dan is dit, in Engelse stijl verbouwd landhuis iets voor u. Het is gelegen in een zeer geliefde en rustige wijk aan de rand van Zuidlaren, met op loopafstand winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dit comfortabel en praktisch ingedeeld landhuis heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage met carport en biedt u een oase van rust in het mooie brinkdorp Zuidlaren. Via een tochtportaal komt u in de hal met een gastentoilet en een kelder. Royale Z- vormige living van 55 m2 met open haard en openslaande deuren naar het terras. De living is licht door de vele raampartijen, zodat u een uitstekend zicht heeft op de onder architectuur aangelegde tuin. Het perceel is 910 m2 en de tuin is gelegen op het zuidwesten. U kunt hier heerlijk genieten van de ondergaande zon. Er bevinden zich op de begane grond 2 royale slaapkamers van 19 en 14 m2 die u kunt bereiken via een tussenportaal dat ook toegang biedt tot de moderne badkamer. De badkamer heeft een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en een separate douche. Vanuit de living komt u in de sfeervolle keuken met diverse inbouwapparatuur en de bijkeuken met CV, wasgelegenheid en aansluitingen voor de wasmachine ed. (Remeha HR combiketel 2012) Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met 2e badkamer en 3 lichte slaapkamers van resp. 18, 14 en 10 m2, waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand heeft. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon op het zuidwesten. De tweede badkamer heeft een 3e toilet, wastafelmeubel en een douchecabine. De royale zolder van ca 57 m2 op de 2e verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Dit landhuis heeft een fraaie oprit naar de stenen garage van 27 m2 en de carport van 29 m2. De achterliggende schuurruimte is voor al uw tuinspullen. Dit landhuis ligt in een wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt en u verzekerd bent van rust, ruimte en privacy.

Overdracht Vraagprijs 579.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Herenhuis, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 199 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Externe bergruimte 43 m² Perceeloppervlakte 910 m² Inhoud 790 m³ Indeling Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, 2 douches en 2 toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel Energie Voorlopig energielabel F Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha HR ( combiketel uit 2013, eigendom) Kadastrale gegevens ZUIDLAREN G 4025 Oppervlakte 910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Tuin Tuin rondom Balkon/dakterras Balkon aanwezig

Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde houten berging Garage Soort garage Vrijstaande stenen garage en carport Capaciteit 2 auto's Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Locatie: Borgwallinge 23 Zuidlaren

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Vragenlijst

Plattegronden

Plattegronden 3D

Meetrapport