Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht 33 2611 EV Delft Tel: 015-2127300 E-mail: info@vandaalmakelaardij.nl Website: www.vandaalmakelaardij.nl
Omschrijving In een perfecte staat van onderhoud verkerende 5 kamer tussenwoning gelegen in het Westerkwartier. De voormalige beneden en bovenwoning zijn de afgelopen paar jaar samengevoegd en geheel gerenoveerd tot een schitterende eengezinswoning die meteen te betrekken is. De woning beschikt over een luxe keuken, twee badkamers, 4 ruime slaapkamers, fraaie achtertuin en leuke, authentieke details zoals tegellambrisering, granitovloer, glas-in-lood die door de eigenaren weer terug zijn gebracht in de woning. Enkele werkzaamheden die zijn uitgevoerd tijdens de renovatie, pannendak vervangen en geïsoleerd, voorzijde opnieuw gevoegd en gereinigd, lateien vervangen, gehele elektra, water en gasleiding vervangen, nieuw riool, nieuwe trappen, doorgeschakelde rookmelders en nieuwe kozijnen voorzien van isolatie glas. De woning is gelegen in de populaire wijk het Westerkwartier en op loopafstand van het centrum van Delft, NS Station, Technische Universiteit Delft en buurtwinkels. Uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zijn in de nabijheid. Begane grond: Entree, hal met granitovloer, tegellambrisering, meterkast, trap naar de 1e etage; woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en trapkast, open luxe keuken met inbouwapparatuur 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser; badkamer voorzien van wastafel, ligbad en toilet; bijkeuken met opstelplaats cv-combiketel (2007) en aansluiting wasmachine; via de bijkeuken toegang tot heerlijke achtertuin. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e etage; slaapkamer (voorzijde); 2e badkamer voorzien van wastafel, ruime inloopdouche, toilet en designradiator; ruime slaapkamer (achterzijde) met inloopkast. De 1e verdieping is bijna geheel voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Ruime lichte overloop voorzien van Velux dakramen, opstelplaats wasmachine en droger; slaapkamer (voorzijde) met bergruimte; slaapkamer (achterzijde) voorzien van drie Velux dakramen.
Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1888; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk is in 2014 voorzijde en achter in 2015 gedeeltelijk uitgevoerd; - Bouwjaar CV combiketel 2007; - Woning is tussen 2007 en 2014 geheel gerenoveerd; - Woonoppervlak circa 130 m2 - Inhoud circa 450 m3 Afmetingen: - Woonkamer 6.03 x 4.45 - Keuken 2.92 x 2.42 - Badkamer 3.03 x 1.66 - Wasruimte / berging 3.41 x 1.74 - Slaapkamer 1e etage (voorzijde) 2.99 x 4.50 - Badkamer 1e etage 2.51 x 2.12 - Slaapkamer 1e etage (achterzijde) 3.19 x 4.50 - Inloopkast 2.93 x 1.58 - Slaapkamer 2e etage (voorzijde) 3.44 x 2.78 - Slaapkamer 2e etage (achterzijde) 3.42 x 2.78 - Achtertuin 6.54 x 2.70 - Berging 0.90 x 2.98 Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinslang + houder - accessoires aan schutting en gevel woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren glas in lood aan voorraam vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.
Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vaatwasmachine - combi oven - koel/ vriescombinatie - afzuigkap - gasfornuis keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspotjes keuken - lamp boven wastafel 3x - verlichting bijkeuken - overige lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken bijkeuken - legplanken inloopkast - overig meubilair vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - veiligheids hekjes trap 3x bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.