Een prachtig appartement op een historische locatie. Oudeschans 69-E te Amsterdam
Algemeen: Dit charmante appartement van ca. 98 m² is gelegen aan de achterzijde van een schitterend pand verdeeld over de tweede en derde verdieping. Het appartement is goed ingedeeld en heeft onder andere een geweldige living met prachtig uitzicht, drie ruime slaapkamers, een zonnig dakterras en een praktische (fietsen)berging op de begane grond. Locatie: De Oudeschans ligt middenin het bruisende centrum van Amsterdam maar op deze plek ben je ook in een oase van rust. Met slechts een paar minuten lopen bent u in de gezelligheid, zo zijn het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en het Rembrandtplein op loopafstand maar ook de gezellige cafés en restaurant hebt u hier voor het uitkiezen. Qua openbaar vervoer zit u hier perfect, met de metro van het Waterlooplein kunt u alle kanten op, de bussen en trams gaan praktisch voor de deur en met enkele minuten fietsen bent u op het Centraal Station.
Indeling: Tweede verdieping: Na de voordeur is er een ruime hal met een toilet en fontien, een wasmachine kast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is zeer breed met drie grote ramen met vrij uitzicht op de tuinen en het prachtige gebouw van Gassan Diamonds. Doordat de balken nog in het zicht zijn heb je hier echt het gevoel van een Amsterdams grachtenhuis. De open keuken direct naast de woonkamer is voorzien diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping is ook de eerste ruime slaapkamer met vaste kasten. Zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer is er toegang tot de keurige badkamer die beschikt over een douche, een ligbad en een wastafel.
Derde verdieping: Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de derde verdieping. Men komt boven op de overloop met vaste kasten. Er zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers met de nok in het zicht wat een ruimtelijk gevoel geeft. De vorige eigenaren waren muzikanten waardoor de beide kamers zeer goed geïsoleerd zijn. Uiteraard mogen we het heerlijke dakterras op het zuiden niet vergeten. Vanaf de overloop is er middels de schuifpui toegang tot het dakterras van ca. 9 m². U kunt hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten en door de ligging tussen twee nokken zit u hier heerlijk privé. Bij het appartement hoort een berging op de begane grond van nummer 67 van het complex, waar ook de fietsenberging zich bevindt. Om een goed idee te krijgen van de indeling van het appartement verwijzen wij naar de plattegrond.
Vereniging: De Vereniging van Eigenaren betreft drie panden met de nummers 67, 69 en 71 en heeft 14 leden. De servicebijdrage is 170,63 per maand. De VvE is in eigen beheer en wordt uiterst zorgvuldig beheerd. In 2011 is de fundering van de drie panden vernieuwd. Bijzonderheden: - de woonoppervlakte is ca. 98 m²; - lekker privé dakterras met volop zon; - fundering is in 2011 geheel vernieuwd; - maar liefst drie ruime slaapkamers; - een eigen berging op de begane grond; - het is gelegen op eigen grond; - de servicekosten zijn 170,63 per maand; - de panden zijn rijksmonumenten; - oplevering in overleg, kan spoedig. Vraagprijs: 449.000,= k.k. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: locatie
Bijlage II: plattegrond van de tweede verdieping
Bijlage III: plattegrond van de derde verdieping
Bijlage IV: plattegronden ingericht van de derde en vierde verdieping