Spoeleind 12 Best
Vraagprijs 300.000,= k.k. Een modern vormgegeven, royale drive-in woning met inpandige garage en separate berging in de tuin. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Heuveleind nabij winkels, scholen, speelvelden, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.
Indeling Begane grond: Entree Via de overdekte entree komt u in de hal met garderobe, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot de keuken en de garage.
Keuken Een ruime leefkeuken met trapopgang naar de eerste verdieping, openslaande tuindeuren en een provisiekast en een wandmeubel met granieten aanrechtblad welke is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast (Siematic).
Garage De garage is thans in gebruik als chill-/speelkamer maar beschikt ook nog over een kanteldeur. Tevens is er de mogelijkheid voor het aansluiten van de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een deur naar de woonkamer. Woonkamer De ruime, U-vormige woonkamer is voorzien van een gashaard en een vide met een trap naar de begane grond.
Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, wasruimte en badkamer. Slaapkamers De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 10 m² en 14 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Badkamer Een geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een douche met douchewand en thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.
Wasruimte De wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een vaste kastenwand met opstelling c.v.-ketel (AWB thermomaster 3HR) en een warmte terugwin unit. Tuin Een nagenoeg geheel verharde tuin met een houten tuinhuis en houten erfafscheiding.
Bijzonderheden Bouwjaar 2004 Inhoud 510 m³ Perceeloppervlakte 148 m² Woonoppervlakte woning circa 146 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 6 m² De wanden zijn voorzien van spachtelputz De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. garage) De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken De woning heeft een aansluiting op het glasvezelnetwerk Er is een kruipruimte onder de woning aanwezig De woning is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van een buitenkraantje Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (AWB thermomaster 3 HR uit 2004) Aanvaarding in overleg Internet: www.mgmmakelaardij.nl Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging
Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.mgmmakelaardij.nl Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg 19 5684 NE BEST Tel: 0499-330 330 www.mgmmakelaardij.nl info@mgmmakelaardij.nl