Méér makelaar. Hyacinthstraat 14, Koog aan de Zaan Vraagprijs 186.000,- kosten koper Bel voor een afspraak ons kantoor in Zaandam H17 075 670 77 77
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Hyacinthstraat 14, Koog aan de Zaan Kenmerken Vraagprijs 186.000,- kosten koper Soort : eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Kamers : 4 Woonopp. : 100 m² Perceelopp. : 124 m² Inhoud : 330 m³ Bouwjaar : 1932 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Plaats: Koog aan de Zaan Ligging Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974. De gemeente is gevormd door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan. Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied wordt vernieuwd, er komt een nieuw gemeentehuis en ook het winkelgebied krijgt een nieuw uiterlijk. De gracht zal weer als hoofdader door het centrum stromen. Daarnaast komen er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een mega bioscoop, een nieuwe bibliotheek, een hotel en nieuwe winkels. Ook zal er woningbouw plaatsvinden. Het gehele project wordt in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd. Bereikbaarheid Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10.
> Leuk jaren 30 twee onder een kapwoning > Zeer centraal gelegen ten opzichte van OV en uitvalswegen > Royale woonkamer met een leuke erker en balkenplafond > Een mooie diepe tuin van 9 meter Vraagprijs 186.000,- kosten koper Heerlijke jaren dertig twee onder een kapwoning in oud Koog aan de Zaan. De woning is gelegen in een rustige en gezellige straat in deze hele prettige buurt. De woning heeft twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de zolderverdieping (bereikbaar middels net geplaatste vaste trap) heeft een slaapkamer. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De woning heeft grotendeels dubbel glas en u vindt hier nog leuke, authentieke details terug. De fundering is dit jaar onderzocht en zal op redelijk korte termijn vervangen moeten worden. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (NS station op loopafstand) en uitvalswegen (A8 op nog geen 5 minuten). U bent dus snel in Amsterdam of Alkmaar. De lokale winkels zijn gemakkelijk bereikbaar en op de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Zaandam. Indeling: Begane grond: entree, meterkast en trapkast, toilet. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Lichte, royale woonkamer met leuke erker en balkenplafond. De open keuken is ook lekker ruim en voorzien van een 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Hierachter is een klompenhos met de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een inbouwkast en kunststof kozijnen. De grote badkamer heeft een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Zolder: Kleine maar prima slaapkamer aan de achterzijde en ruimte voor een slaapkamer aan de voorzijde. Tuin: De achtertuin op het noorden is diep genoeg om toch altijd goed in de zon te kunnen zitten. De tuin is grotendeels betegeld en bereikbaar via de steeg langs het huis. Bijzonderheden: - Fundering moet vervangen worden - Dakisolatie - Buitenschilderwerk 2010/2011 - Nieuwe schutting in tuin - Woonoppervlakte: Perceel: 124m2 eigen grond - Aanvaarding: in overleg bel 075 670 77 77 voor een afspraak
Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping (losse) kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN WEERT ARNHEM APELDOORN ROERMOND Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 130.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en vijf keer per jaar een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 120 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.. Kantoor Zaandam Westzijde 73 1506 EC Zaandam T 075 670 77 77 F 075 890 16 14 zaandam@ twitter.com/hvezaandam Méér makelaar.