Chet Bakerstraat 23 Amsterdam Vanaf 400.000,-- k.k. 4 kamer appartement bouwjaar 1993 gebruiksoppervlakte 140 m² woninginhoud 350 m³ terras zuid erfpacht afgekocht ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp 020-449 69 79
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE ERA Ketel Makelaardij ERA Ketel Makelaardij is een jong en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem. Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor: - aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken; - bemiddeling bij huur en verhuur; - taxaties; - waardebepalingen etc. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt. ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Koster & de Waart, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding www.era.nl
LET OP: De genoemde prijs is de vanafprijs. Dit is het startpunt van de onderhandelingen. De oude vraagprijs was 475.000,- k.k. Uniek appartement in luxe appartementencomplex gelegen in de Jazzbuurt aan de Sloterweg te Amsterdam. Gekenmerkt door de luxe en verzorgde uitstraling biedt dit moderne appartement zeer veel ruimte en daglicht. Een groot terras op het zuiden, vrij uitzicht over diverse groenvoorzieningen, veel privacy en maximaal licht. Het appartement is momenteel voorzien van twee slaapkamers en één werkkamer maar biedt de mogelijkheid voor drie slaapkamers. Één parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen, een 2e parkeerplaats is te koop voor 15.000,--k.k. De Chet Bakerstraat is gelegen in de populaire Jazzbuurt. Centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 145, tram lijn 2) en diverse uitvalswegen (A10, A9, A5 en A4). Nabij het centrum van Amsterdam, de Zuidas en 10 minuten van Amstelveen, Badhoevedorp en Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Belgieplein in Nieuw-Sloten of in Oud Zuid. Het appartementcomplex Het kleinschalige onder architectuur gebouwde complex is gebouwd in 1993 en bestaat uit 16 appartementen.
Indeling Entree appartementcomplex, bellenplateau, lift naar de derde verdieping. Entree appartement, ruime hal welke toegang geeft tot ieder vertrek in de woning : -luxe gastentoilet; -luxe badkamer; -tweede gastenbadkamer; -masterbedroom gelegen op het oosten, voorzien van vloerbedekking, luxe inbouwkast (Doors) en gegranolde muren; -tweede slaapkamer gelegen op het oosten, voorzien van kunststof gietvloer, gegranolde muren; -kantoor voorzien van kunststof gietvloer en een open toegang tot de woonkamer; -woonkamer voorzien van kunststof gietvloer, gegranolde muren, schuifpui naar het ruime terras en een open toegang tot de woonkeuken; -woonkeuken en bijkeuken. Woonkamer Vanuit de 10 (!) meter lange hal komt u in de zeer ruime woonkamer (8 x 6 meter) die door de 6 meter brede raampartij op het zuiden heerlijk licht is. Doordat de woonkamer in direct contact staat met de keuken, de hal en de studeerkamer is de ruimtelijk beleving zelfs nog groter, hierdoor ontstaat een loftachtige indruk.
Keuken Vanuit de ruime moderne woonkeuken (Eggersman) heeft u middels de grote ramen (waarvan één als schuifpui en Frans balkon) en indeling ruim uitzicht op de groenvoorziening voor het complex. De op maat gemaakte keuken is voorzien van hoogglans witte keukenkasten, Wengé bovenkast en een wit Cesarstone keukenblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur: -5-pits keramische kookplaat voorzien van wokbrander (AEG);-design RVS afzuigkap;-heteluchtoven (Miele); -vaatwasser (Miele);-koelkast (Miele). De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken waar zich de wasmachine/droger aansluiting en compleet aanrechtblad met onder- en bovenkastjes zich bevindt. Master badkamer De badkamer is voorzien van een kunststof gietvloer, gedeeltelijk twee soorten witte wandtegels en gedeeltelijk gelakt stuukwerk (vochtbestendig en afneembaar), een extra groot ligbad, aparte (regen) douche met glazendeur, zwevend toilet, design kranen, radiator en modern wastafelmeubel. Het verlaagde plafond is voorzien van 6 dimbare halogeen spots waardoor er een zeer sfeervol geheel ontstaat. Balkon Het ruime balkon (6 x 1,80 meter) is toegankelijk vanuit de woonkamer en gelegen op het zuiden en voorzien van grote grijze vloertegels en een elektrisch zonnescherm en dimbare buitenverlichting.
Gietvloer: Deze vloer van Betonlook kenmerkt zich niet alleen door zijn gebruiksvriendelijkheid, maar neemt de temperatuur aan van zijn omgeving waardoor deze niet koud aanvoelt. Op dit moment is de vloer spierwit (RAL 9003) met zijdeglans maar indien een andere kleur is gewenst zal alleen de toplaag gecoat dienen te worden. Putten en oneffenheden herstelt de vloer zelf. (2006) Deze woning heeft in plaats van een vraagprijs een vanafprijs. De vanafprijs is 400.000,-- k.k. Dit betekent dat de verkoper alleen biedingen boven deze vraagprijs in overweging zal nemen. De oude vraaprijs was 475.000,-- k.k. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Overige bijzonderheden -erfpacht afgekocht tot 30-11-2040; -nieuwe CV ketel Remeha + thermostaat (juni 2010); -buitenschilderwerk (2010); -nieuwe gemeenschappelijke tuin (2010); -nieuw intercom systeem met kleurenscherm (2010); -nieuw afzuigsysteem in appartement (2010); -balkon betegelt (2010); -verlichte vaste garderobe; -binnenschilderwerk (muren + plafond keuken 2010);
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails luxaflex vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur keramischekookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast inbouwverlichting opbouwverlichting inbouwkast masterbedroom wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: veiligheidschakelaar wasmachine ISDN bijzondere opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg 135 1171 CL Badhoevedorp 020-449 69 79 020-449 69 70 info@ketel-era.nl www.ketel-era.nl