ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 15 Nummer 150 15 september 2017 Oplage 51.700 Volgende editie: 13 oktober 2017 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be De meest bereikbare makelaar Boudewijnlaan 172 DI 26/09-17u30-19u30 Kangoeroewoning, open bebouwing op 8a43. Glv: hal, wc, kkn, zithoek, 4 slpks, badk, garage, grote tuin. Boven: kkn, leefr, badk, slpk, terras. EPC: 221 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: 279.000 www.orange-immo.be 089 76 11 41 Uw pand toevertrouwd aan onze zorgen? Een slimme zet! info@ilm.be I www.lantmeeters.be MMO UFOUR ZUTENDAAL - Noordlaan 13 www.immodufour.be Marc Dufour Veldstraat 5, 3690 Zutendaal 0477/13.35.43 BIV 501.490 Instapklaar appartement met of zonder grote tuin van 5 are. Prijs: 265.000 ZIE PAGINA 2 IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/3 3680 MAASEIK Tel. 089/855.680 www.immoke.be zie pag. 3 Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem T.: 089/86.18.88 - F.: 089/86.58.88 www.n78vastgoed.be Thuis in uw droomhuis +32 479/81.59.92 rebecca@immofair.be www.immofair.be Op de Meer zie pagina 5 0477/24.70.10. of info@ardes.be WWW.ARDES.BE 214,12 * /mnd VAST per 100.000 BEL ONS VOOR EEN GRATIS SCHATTING TE KOOP I LANKLAAR Zonnedauwlaan 7 TE KOOP I LANAKEN Molenweidestraat 15 bus 31 TE KOOP I OPGLABBEEK Kapelstraat 47 Vrijstaande woning met praktijkruimte en kantoorgebouw Per.: 10a44. BJ: 1993. 2 à 4 slpks. Pergola; elektrische screens. Volledig onderkelderd. Aangelegde parking. EPC: 256kWh/m².. 395.000,- e.k. VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDADVIES TE HUUR I Bochtlaan 62 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. Instapklare halfopen woning met zuidelijk georiënteerde tuin Perceel: 6a50. BJ: 1976, gerenoveerd: 2007. 3 slpks. Zolderverd. Volledig onderkelderd. Vrijstaande garage. Mooi ruim perceel. Klein beschrijf mogelijk! EPC: 280kWh/m². 239.000,- e.k. Recent instapklaar dakappartement met ondergr. parking en berging Opp. app.: 91m². Opp. terras.: 9.60m² 2 slpks. Open keuken-leefruimte met veel lichtinval. Dakterras, vrij uitzicht. Voldoende parkeergelegenheid. Klein beschrijf voor rechthebbenden! Ideaal als investering! EPC: 106kWh/m² Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Gvv 209.000,- e.k. Stijlvolle erkende assistentiewoning Op wandelafstand centrum Hof van Gan woonzorgcentrum. Opp.: 68,34m². Opp. terras: 5.9m². 1 ruime slpk. in rechtstreekse verbinding met badkamer. Geïnstalleerde keuken. Oproepsysteem tot zorgverlening. Lift. Duurzame afwerking. Topligging! E-peil: 70 700,-/maand + service vergoeding *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 18/08/2017 TE KOOP I DILSEN - Hoek Schoolstraat en Spileind - Residentie Keizersplein 32 nieuwbouwappartementen en penthouses. Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC OPENWERFDAG zondag 15 oktober 17 van 14u tot 17u 1, 2 of 3 slaapkamers. Terrassen en binnentuin. Ondergr. parkeergarage. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Lift en videofoon. Tevens geschikt als investering. Komt u ook naar onze openwerfdag? Graag een seintje vooraf. Prijzen vanaf 151.700,- e.k. BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM Suzanne Louw Vastgoed - Erkend BIV vastgoedmakelaar 506901 Scholtisplein 27B - 3680 Neeroeteren - 089/86.32.37 - www.suzannelouw.be
2 IMMOKÉ bvba B-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) 089-855.680 Bezoek onze website www.immoke.be TONGERLO NEEROETEREN Bosstraat 58 Degelijk gerenoveerde, vrijstaande woning op 8a 89ca met leefkkn, 3 slpks, zolder, ruime veranda, dubbele garage en hobbyruimte. Zonnepanelen. Klein schrijfgeld mogelijk. (EPC 1.106 kwh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: 272.000,- Plantenbosstraat 1 Ruime, vrijstaande woning op 13a 33ca met 4 slpks, leefkeuken, zeer ruime inpandige garage, ruime zolder met daglicht voor extra kamers, kelder en mooi aangelegd terras. Rustige ligging nabij centrum. (EPC 242 kwh/m² - Wg-wg-gdv-gvrk-gv.) VP: 270.000- KINROOI MAASEIK Zielderveld 19 Rustig gelegen, halfvrijstaande woning op 3a 73ca met 3 slpks, leefkeuken, inpandige garage en volledig omheinde tuin. (EPC 365 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-vv). VP: 174.000,- Kluisstraat 18 Zeer ruime halfvrijst; woning op 5 a 31 ca met 6 slpks, knusse zitkamer en ruime woonkamer. Residentiële ligging in een doodlopende straat op wandelafstand van het centrum. (EPC 602 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvrk-gv). VP: 210.000,- MAASEIK NEEROETEREN Heilekamp 6 Zeer ruime woning op 6 a 50 ca met ruime leefkkn, 4 slpks, hobbykamer, zolder en volledig onderkelderd met garage. Kindvriendelijke buurt vlakbij centrum. (EPC 184 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-vv- ). VP: 310.000,- Molenweg 6 Moderne, halfvrijstaande nieuwbouw-woning op 3a 82ca met 3 ruime slpks en inpandige garage. Volledig afgewerkt naar keuze volgens lastenboek. Rustige ligging. (Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: 270.000,- (volledig afgewerkt) (VUCHT) (MEESWIJK) STERK E PRIJS! OPGLABBEEK Herdersstraat 25/304 Instapklaar, volledig gerenoveerd appartement met ruime woonkamer, 2 slpk, moderne kkn, terras en aparte garage. Rustige ligging. (EPC 239 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: 150.000,- NEEROETEREN - TE HUUR Sint-Laurentiusstraat 20/1 Karaktervolle vakwerkwoning, smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke materialen op 5a 15ca met 3 slpk, 2 leefkeukens en 2 badkamers. Ideaal voor vrij beroep. (EPC 398 kwh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: 299.000,- Weg naar Opoeteren 34 Woon-/handelspand op 5a 39ca bestaande uit een handelsgelijkvloers (244 m²) met bovenliggend, modern ingericht appartement met 2 slpks. (EPC 326 kwh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: 255.000,- Hoek Maaseikerlaan - Rooterweg 1 Centraal gelegen en polyvalent handelspand met toonzaal van 176 m², 2 kantoorruimtes en ruime parking. Beschikbaar in overleg. 900,-/maand. NEEROETEREN MAASEIK Molenweg 52a Rustig gelegen bouwgrond voor open bebouwing met opp. van 4a 83ca en frontbreedte van 17,33 m. Gelegen in het centrum van Voorshoven. (Gv-wg-gdv-gvrk-vv). VP: 89.500,- Verkaveling Leemhoek 29 betaalbare en mooi gelegen bouwgronden met oppervlaktes van 3a 67ca tot 8a 57ca. Aangename, rustige ligging op wandelafstand van het centrum. Inschrijven mogelijk via ons kantoor tot 1 juli 17. (Gv-wg-gdv-gvkr-vv).
, 3 EISDEN- Daalstraat 25 WOE 27/09-17u30-19u: Rustig gelegen huis op 12a76 met glv een werkgar. voor meerdere wagens. 1e verd: hal, wc, kkn, liv., berg., terras. 2e verd: 2 slpks, badk. met bad en dubb. lavabo. Dubb.glas + rolluiken. EPC: 271kWh/ m² Vraagprijs: 224.500 LANAKEN 4 SLPKS Biesweg 2 Halfopen, ruime gerenoveerde gezinswoning. Hal, leefruimte, keuken, badkamer met bad, wc en lavabo, 4 slaapkamers, zolder, kelder, garage. EPC: 674kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EISDEN- Europaplein 27 WOE 27/09-17u30-19u Duplex woning + parking achteraan. Hal, wc, keuken, leefruimte, wasplaats, 3 slpks, badk, terras. EPC: 256kWh/m² Vraagprijs: 155.000 Schuilstraat 3b2 WOE 27/09-17u30-19u: Verzorgd duplex app., centraal gelegen. Hal, vestiaire, wc, leefr, open kkn, berg., 2 slpks, badk. met dubb. lavabo en inloopdouche. Zolder. Groot terras. (27m²) Autostaanpl. EPC: 92kWh/m 2. Vraagprijs: 209.000 Talderstraat 41 DI 26/09-17u30-19u: Halfopen woonhuis nabij het centrum. Hal, living, kkn, wc, badk, berg., 4 slpk, zolder, kelder. Garage. Beklinkerde binnenkoer. Kl. schrijfg. mog.! EPC 714 KWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 169.000 EISDEN- 5 SLPKS Bevrijdingslaan 38 Gerenoveerd halfopen landhuis. Hal, wc, keuken, badkamer, 3 grote en 2 kleine slaapkamers. Zolder, kelder, terras, tuin, garage. Voorzien van zonneboiler. Kl. schrijfg. mog! EPC: 350kWh/m² Vraagprijs: 215.000 REKEM-LANAKEN Steenweg 207b9 App. op de 2e verd. met kelder en gedeelde garage. Hal, wc, living met open keuken, 2 slpks, badkamer met bad en lavabo, berging, terras. Lift in het gebouw. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC: 250kWh/m 2. Rijksweg 377 Verzorgd appartement, in het centrum van Maasmechelen, boven de winkels. Hal, wc, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, balkon. EPC: 163 kwh/m² Wilgenstraat 13 Halfopen woning op 4a37. Hal, wc, leefruimte, aparte kkn, veranda, 4 slaapkamers, 2 badkamers, zolder, kelder, dubbele garage. EPC: 247 kwh/m² + GARAGE Vraagprijs: 154.000 CENTRUM! Vraagprijs: 149.000 RUIM Vraagprijs: 239.000 De meest bereikbare makelaar www.orange-immo.be 089 76 11 41 Rijksweg 235 3650 Dilsen-Stokkem T 089 86 18 88 F 089 86 58 88 info@n78vastgoed.be Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Dilsen) Dilsen-Stokkem (Lankl.) Dilsen-Stokkem (Stokkem) Dilsen-Stokkem (Lanklaar) Dilsen-Stokkem (Rotem) Rustig gelegen bouwgrond Goed onderhouden woning Goed onderhouden woning Instapklare woning Vrijstaande woning Perceel bouwgrond Nieuw te bouwen woning Instapklare woning Lot 2: 4a 44ca HOB 7a 58a 3 slpks 6a 45ca 4 slpks bj. 2012 3 slpks 5a 09ca 3 slpks 9a95ca 145.000 4a 09ca HOB 10a34ca garage Lot 3: 4a 26ca 76.000 garage 179.000 onderkelderd 229.000 garage 239.000 centrum 189.000 doodlopende straat OB Rustige ligging 199.000 4 slpks. 265.000 Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 502 kwh/m². UC: 1920599 Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 434 kwh/m². UC: 1728333 Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 121,36 kwh/m². UC 72041 Gvg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 677kWh/m². UC: 1940427 Gvg-Wg-Gdv-Gvrk-Vv Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Vg-Wglk-Gdv-Gvrk-Vv EPC: 636kWh/m². UC: 1954252 Dilsen-Stokkem (Lankl) Dilsen-Stokkem (Elen) Dilsen-Stokkem (Stokkem) Dilsen-Stokkem (Dilsen) Dilsen-Stokkem (Elen) Dilsen-Stokkem (Lanklaar) (Bokrijk) Lanaken (Rekem) Gelijkvloers appartement Ruime instapklare woning Nieuwbouwwoningen Instapklare woning Te vernieuwen woning Woning met handelsruimte Uitzonderlijk herenhuis Instapklare woning 110m 2 3 slpks 7a 10ca 3 slpks Afgewerkt 3 slpks 5a 63ca 3 slpks 8a 90ca 4 slpks 6a 99ca 4 slpks 17a 68ca 5 slpks 6a 23ca 2 slpks. garage 159.000 garage 265.000 Garage 215.000 garage 207.000 Bj. 1961 198.400 Bj. 1990 269.000 Bj. 1988 595.000 garage 145.000 Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Vv Vg-Wglk-Gdv-Gvrk-Vv Vg-Wche-Gdv-Gvrk-Gvv Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 407kWh/m². UC: 646526 EPC: 638kWh/m². UC: 046954 EPC: In aanvraag EPC: 355 kwh/m². UC: 1943243 EPC: 509 kwh/m². UC: 1944468 EPC: 509 kwh/m². UC: 1944468 EPC: 181 kwh/m². UC: 1970143 EPC: 355 kwh/m². UC: 1943243 Lanaken Maaseik (Smeermaas) Lanaken Lanaken (Gellik) Lanaken (Rekem) Lanaken (Gellik) Lanaken (Smeermaas) Maaseik (Neeroeteren) Nieuwbouwwoning casco-staat Bj. 2015 EPC: IN aanvraag Woning met zwembad Luxueus woonhandelshuis Gelijkvloersappartement Duplexappartement Bouwgrond OB Recente woning (HOB) Ruime woning 3 slpks 4a 22ca bj. 2005 14a 43ca 4 slpks 115m² terras 157m² 4 slpks 12a 72ca 20m str.br. 4a 02ca bj. 2010 6a 39ca bj. 1977 155.000 lg beschr. mog. 260.000 Bj. 2010 379.000 gerenoveerd 198.000 vernieuwd 190.000 OB 159.500 Lg beschr. mog. 264.000 6 slpks 289.000 Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 202kWh/m². Gvg-Wglk-Gdv-Gvkr-Vv Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. EPC: 167,89 kwh/m². UC: 73042 EPC: 123,65kWh/m². UC: EP 12782 EPC: 167,89 kwh/m². UC: 73042 UC: 1922975 EPC: 298kWh/m². UC: 1539012 EPC: 375 kwh/m². UC:190373 Maaseik (Neeroeteren) Maaseik (Neeroeteren) Maaseik (Wurfeld) Maaseik Maaseik Maasmechelen Maasmechelen Maasmechelen (Eisden) Duplex-appartement Ruime villa Afgewerkte nieuwbouwwoning Handelsgelijkvloers/app. Kantoor/handelsgelijkvloers Perceel bouwgrond HOB Nieuwbouw appartementen Deels vernieuwde woning Bj. 2013 carport 14a 90ca 4 slpks Lot 35: 4a 66ca: 228.001,85 210m² centrum incl. garage mog. vrij beroep 4a 46ca Glkvlrs 153 m² 224.500 2a 95ca 6 slpks. Tuintje + terras Vg-Wg--Gdv-Vkr-Vv 220.000 ruime kelder Vg Vg-Wg/Wglk-Gdv-Vkr-Gvv 399.500 Lot 35A: 5a 58ca: 231.221,85 Gvg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv Incl. kelder 185.000 90 m² 119.000 nabij centrum 85.900 Duplex 252 m² 252.000 190m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv 185.000 EPC: 134,63 kwh/m². UC E75-72021 EPC: 168 kwh/m². UC 1397140 EPC: In opmaak. EPC: In Opmaak EPC: 265 kwh/m² UC: 1925505 Ons volledig aanbod op www.n78vastgoed.be
4 Hasseltweg Bokrijk Mooi perceel bouwgrond - Hasseltweg links van huisnummer 439-64 are - Z-ligging - ongeveer 35m straatbreedte. Prijs: 278.000 EURO HASSELT Appartement met 2 slaapkamers, terras en garage vlakbij commercieel stadscentrum. 1 garage. EPC: 171kWh/m 2. Prijs: 215.000 HASSELT- Instapkl. woning (HOB), opp.: > 206m² + dubb. gar. Z.-terras aansluitend op de leefruimte, inkomhal met vestiare en gastentoilet, 3 slpks, 2 badk., berg.en waspl. 4 autostaanpl. EPC: 381 kwh/m² jaar VP: 315.000 Mooi gelegen bouwgrondperceel (OB) in (Winterslag-Waterschei) kortbij de autosnelweg en het centrum van op een verkaveling van de Tolbareelstraat. Opp.: 686 m² / 6a 86ca. VP: 139.500 De Limburgse Huizenwinkel T. 011 27 43 73 www.delimburgsehuizenwinkel.be UW PARTNER IN VASTGOED www.imanex.be - info@imanex.be 011 672 201-0496 55 66 31 Rustig gelegen ruim app. i.h.centrum (achter de kerk). Het app. heeft een grote living met aansluitend volledig ingerichte keuken en berging. De 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. ZUTENDAAL Zeer gezellige woning, gelegen nabij het centrum van Zutendaal, op een perceel van 9a8ca, in een rustige, groene omgeving. Biedt uitbreidingsmogelijkheden zoals vb verruimen van keuken... Prachtig nieuwbouw app., op wandelafstand van het commercieel centrum. 2 ruime slpks met parket en mooie grote ramen. Badkamer met moderne dubbele wastafel en luxe inloop douche. Kmo-units, showrooms en projectgronden te koop! Op het industrieterrein a.d.nieuwpoortlaan in wordt een terrein v. 19.550 m² ontwikkeld tot een multifunctioneel bedrijvenpark: Zuiderpark! Kramerslaan 13 b 0.2-3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be Kramerslaan 13 b 0.2-3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be Kramerslaan 13 b 0.2-3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be LEROI IMMOBILIËN T. 012/23 00 23 www.immo-leroi.be Uitzonderlijk herenhuis 17a 68ca 5 slpks Bj. 1988 595.000 EPC: 181 kwh/m². UC: 1970143 LANAKEN Luxueus woonhandelshuis 14a 43ca 4 slpks Bj. 2010 379.000 EPC: 123,65kWh/m². UC: EP 12782 Wilt u hier een pand adverteren? Perceel bouwgrond HOB mog. vrij beroep 4a 46ca nabij centrum 85.900 Rijksweg 235, Dilsen-Stokkem T.: 089/86.18.88 www.n78vastgoed.be Rijksweg 235, Dilsen-Stokkem T.: 089/86.18.88 www.n78vastgoed.be Rijksweg 235, Dilsen-Stokkem T.: 089/86.18.88 www.n78vastgoed.be TONGEREN Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichting LOT 01: 7are 52ca Prijs: 89.700 LOT 02: 6are 76ca IN OPTIE LOT 05: 6are 49ca Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be TONGEREN Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, kelder en garage. Volledig op te frissen. Vlotte verbinding naar Hasselt en Sint-Truiden. www.sint-truidensewooncentrale.be TONGEREN Corversstraat 29 Investeringspand gelegen in het bruisende stadscentrum van Tongeren, op wandelafstand van het station. Het pand bestaat uit 2 appartementen. Kramerslaan 13 b 0.2-3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be TONGEREN Gunstig gelegen projectgrond voor eengezinswoningen/ appartementen na afbraak van bestaande constructie. Prijs: 360.000 GO IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74
5 Op de Meer LAATSTE APPARTEMENTEN MET PRACHTIG ZICHT & UNIEKE PENTHOUSE 3 SLPKS 153m² + dakterras App 2 slpks 93m² met zuidwest gericht terras: 186.000 Penthouse met uniek zicht 3 slpks 153m² met dakterras: 375.000 Ondergrondse parkeerplaats: 15.000 LUXE WATERWONINGEN Prachtige woningen met zeer goed gevoel, 180m² bewoonbare oppervlakte + zuid-zuidwest gericht zonneterras en aangelegde tuin. Ideaal voor mensen die niet te groot willen wonen maar toch een huis boven een appartement ververkiezen. Uniek zicht! LAATSTE RUIME GEZINSWONINGEN LAATSTE 2! Nog 3 beschikbaar - 3 Slpks - volledig afgewerkt + aangelegde tuin + terras op het zuiden - GIGANTISCHE garage plaats voor 3 auto s - Rustige doodlopende woonwijk, vlakbij C-Mine - Woonopp. incl. garage 205 m² / Prijs: 269.000 exclusief kosten. LOFT - Appartementen: 3 Slpks + bureel 217m² uniek gelegen, tussen de eiken bomen. Zeer goede isolatie, thermisch en akoestisch, vraaggestuurde ventilatie. RUSTIG GELEGEN WONING IN ZUTENDAAL Prachtig gelegen woning op 8a40ca in Zutendaal. Rustige tuin, volledig omheind, woning 3 slpks + garage + kelder + veranda. Verlaagde registratie mogelijk. EPC 284 kwh/m². Prijs: 280.000 - Leeuwerikstraat - Betaling bij oplevering / geen tussentijdse betalingen Aankoop afhankelijk van de verkoop eigen woning mogelijk Info & Verkoop: www.ardes.be - 0477/247010 STEEDS INTERESSANTE LOCATIES VOOR NIEUWBOUW GEZOCHT! Meer dan 40 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl.
BOUWBIJLAGE Een pelletkachel: wat moet ik weten? Knus een boek lezen in de zetel met een glaasje wijn, of een romantische avond voor het haardvuur doorbrengen met je partner: een vlammetje in huis brengt licht en warmte op koude winteravonden. Voor veel mensen is een woning zonder haardvuur dan ook ondenkbaar. Hoor jij bij die groep voor wie een kachel nostalgie, gezelligheid en warmte betekent? Maar zie je op tegen het hogere verbruik en het relatief lage rendement van een houtkachel? Dan is een pelletkachel iets voor jou! Brandstof voor je pelletkachel: pellets Het grote voordeel van een pelletkachel is zijn rendement. Een rendement van 90% of meer is allang geen uitzondering meer, maar de norm. Daarenboven wordt de pelletkachel niet aangedreven met de duurdere houtblokken, maar met goedkope pellets. Houtpellets worden gemaakt van samengeperst houtafval, wat van pellets een zeer milieuvriendelijke brandstof maakt. De kwaliteit van pellets kan wel wat variëren afhankelijk van de gebruikte houtsoort. Gelukkig zijn pelletleveranciers tegenwoordig veelvuldig voorhanden, wat vergelijken eenvoudiger maakt. Naast hout worden pellets ook wel eens gemaakt van samengeperst stro of artisjokresten. Wist je trouwens dat sommige pelletkachels zelfs maïs, kersenpitten en olijfpitten kunnen verbranden? Onderhoud en prijs van een pelletkachel Wat betreft onderhoud heb je aan een pelletkachel over het algemeen niet veel werk. Een jaarlijks onderhoud en regelmatig de aslade leegmaken volstaan om je pelletkachel in topconditie te houden. Bovendien gaat een goede kachel zeker 20 jaar lang mee. Kies dan wel voor een model van hoogwaardige materialen bij een betrouwbare leverancier! Pelletkachels zijn verkrijgbaar tussen 1.500 en 6.000 euro. Voor grote pelletketels, die erop gebouwd zijn om eigenhandig een volledige woning te verwarmen, reken je best op minimum 9.000 euro. Gebruiksgemak van een pelletkachel Ook het aansteken van de pelletkachel wordt gekenmerkt door een buitengewoon gebruiksgemak. Een schroef laat de pellets vanuit een reservoir in de kachel vallen. Daar worden ze met behulp van een gloeispiraal automatisch ontstoken. Je hoeft dus nooit meer te sukkelen met aansteekhout of aanmaakblokjes. Het nadeel hiervan is wel dat, als de elektriciteit uitvalt, ook je pelletkachel niet meer functioneert. Een hoogtechnologische pelletkachel Pelletkachels zijn verkrijgbaar in allerlei verschillende uitvoeringen. Zo kan je erg ver gaan in de technologische snufjes voor je pelletkachel: als je wil kan je je kachel bedienen met touchscreen of zelfs vanop je smartphone. De temperatuur wordt dan geregeld met een thermostaat, waarbij de pelletkachel automatisch aangaat en pellets vanzelf aanvoert wanneer de temperatuur onder de gewenste waarde valt. s Nachts kan je je pelletkachel op laag vermogen laten doorbranden en zelfs individuele programma s zijn instelbaar. Soorten pelletkachels en centrale verwarming Kies je voor een vrijstaande of een ingebouwde pelletkachel? Of een kachel in combinatie met een fornuis, zodat je erop kan koken? Een pelletkachel kan zelfs aangesloten worden op je centrale verwarming of op je ketel voor sanitair warm water. Zo kan je je energiefactuur handig doen zakken. Om je volledige woning te verwarmen kies je echter beter voor een krachtigere pelletketel. Pelletkachels: goed voor jou en voor de natuur Op zoek naar een milieuvriendelijke, bijna CO² neutrale kachel die weinig schadelijke gassen uitstoot, maar die je wel alle voordelen van een houtkachel geeft mét een hoger rendement? Dan kies je met een gerust hart voor een pelletkachel. Dankzij hun flexibele inzetbaarheid, prachtig design en ecologisch verantwoorde verbranding gaat de populariteit van pelletkachels al verschillende jaren met recht en rede in stijgende lijn. Tijd om mee op de kar te springen! Voordelen? Pelletkachels zijn te verkrijgen in verschillende maten, kleuren en stijlen. Aangepast aan de stijl van uw huis en uw noden. Rook: Deze kachels ontwikkelen veel minder rook dankzij hun unieke manier van verbranden. Efficiënte warmte: Dit is een kachel die de ruimte lekker warm maakt, zonder zelf extreem warm te worden. De buitenkant van de kachel warmt veel minder op dan bij een houtkachel, waardoor je hem dichtbij de muur kunt plaatsen. Zo is de kachel ook veilig voor kinderen en huisdieren. Een pelletkachel stoot veel minder schadelijke gassen uit. De goed samengeperste pellets branden efficiënter dan boutblokken waardoor minder schadelijke gassen vrijkomen. Milieu: Houtpellets worden gemaakt uit samengeperste houtkrullen en zaagsel. Zo wordt enkel hout gebruikt dat als afval beschouwd wordt. Er worden dus geen bomen gekapt om pellets van te maken. Je helpt eigenlijk de houtindustrie met het opruimen van restafval terwijl je op een goedkope manier je huis verwarmt! Zo verspil je dus een pak minder geld aan verwarmingskosten. Een gezin bespaart al snel 50 per maand op de verwarmingskosten na de aankoop van een pelletkachel. Nadelen? Deze kachel is een elektronisch geavanceerd apparaat, waardoor het dus ook elektriciteit nodig heeft om te werken.. Als je dus zonder stroom valt dan valt ook je verwarming weg. Dit probleem kun je opvangen door een noodbatterij aan te schaffen, dit kost natuurlijk extra. Aankoopprijs: Een pelletkachel aankopen is niet goedkoop. Dit moet je dan zien als een investering en bij regelmatig gebruik betaalt deze kachel zichzelf snel terug. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T 011 30 10 35 F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
7 MMO UFOUR Marc Dufour Veldstraat 5, 3690 Zutendaal +32 (0)477 13 35 43 marc.dufour@immodufour.be BIV 501.490 www.immodufour.be BOUWGRONDEN - Rozenkranslaan 32 Heel goed gelegen bouwgrond met mogelijkheid tot appartementen. SMEERMAAS - Maaseikersteenweg 9/2 SMEERMAAS - Maaseikersteenweg 9/1 DILSEN - Kerkhofstraat 2 ZUTENDAAL - Dennebosstraat 3 Mooie bouwgrond voor OB. 2 grondgebonden woningen mogelijk. Heel net en ruim appartement welk degelijk is afgewerkt met 2 slpks. Ruim terras en goed EPC. Prijs: 195.000 Net app. aan de Ned. grens. met 2 slpks waarvan er eentje uitmondt op het terras. Ruim terras en goed EPC. Prijs: 185.000 Goed gelegen appartement bij het centrum. Deels gerenoveerde pand heeft 2 slpks. Prijs: 142.000 Grotestraat 196, 198 en 200: Projectgrond voor appartementen. LANAKEN - REKEM - Steenweg 225 B2 ZUTENDAAL - Vijftien Augustusstr. 12 ZUTENDAAL - Vijftien Augustusstr. 15 Maasmechelen - Brugstraat 1513 Heel net en verzorgd appartement met 2 grote slaapkamers. Ideaal voor starters. Prijs: 162.000 Twee appartementen met een handelszaak en parking. Goede opbrengst. Prijs: 342.000 Degelijke woning welke wat opknapwerk vereist. Heeft de uitstraling van een herenhuis. Prijs: 284.000 Fermette met binnenplaats en eigen ruime tuin. Klaar om een B&B op te starten. Prijs: 695.000 - Weg naar As 193/11 ZUTENDAAL - Noordlaan 13 ZUTENDAAL - Kempenseweg 90 Prachtig en degelijk afgewerkt appartement. Ideaal gelegen aan de scholen. Prijs op aanvraag Instapklaar gelijkvloers appartement met of zonder grote tuin van 5 are. Prijs: 265.000 Jouw thuis in een nieuw huis! Prima verzorgde en zeer degelijke afgewerkte ruime woning. Prijs: op aanvraag. - Grotestraat 198 ZUTENDAAL - Grensweg 22 - Zaveldries 41 Volledig op te knappen woning met garage. Prijs: 115.000 Een appartement in weldra in verkoop! TE HUUR: goed draaiende café. Voorwaarden af te spreken met eigenaar. DIEPENBEEK - Katteweidelaan 47 - Grotestraat 196 - Vennestraat 171 Prachtige strakke villa. Ideaal voor een gezin of personen welke van privacy wensen te genieten. Prijs: 624.000 Goedgekeurde plannen voor 8 appartementen. Ideale ligging bij het centrum. Prijs op aanvraag. Net appartement in het centrum. Verhuurd Prijs: 145.000 ZUTENDAAL - Maastrichterstraat 37 NEEROETEREN - Ophovenstraat 34 ZUTENDAAL - Hoogputstraat NEEROETEREN Verhuurd pand op ruime bouwzone. Mogelijkheid tot opsplitsen. Prijs: 315.000 Centraal gelegen projectgrond in het centrum. 1.475 m² perceelgrootte. Open bebouwing. Rustig gelegen bouwgrond, ideaal voor paardenliefhebbers. TE HUUR: Zeer goed gelegen frituur in het centrum. Terras en zitruimte binnen. Huurprijs en overname te bespreken. - Grotestraat 200 ZUTENDAAL - Heiberg LEOPOLDSBURG - Rozenstraat 35 - Klotbroek Ruime op te knappen woning met tuin met 3 slpks. Contacteer ons vrijblijvend indien u meer informatie wenst over een bepaalde grond, woning of appartement uit ons aanbod.
Uw pand toevertrouwd aan onze zorgen? Een slimme zet! Stevoort Tongeren 8 Molenstraat 19 bus 31 Duplex (119m²), centrale ligg., 2 slpk., zolder, terras. Epc 315 VP: 139.000 Burg. G. Bijnenslaan 1 b 23 Ruim (200m²) 3 slpk. app. op de 3de verd. Lux. afw., 2 badk., 2 terrassen, zicht op het groen. Gar. en kelderberg. Epc 103 VP: 475.000 Egelstraat 31 Te renov. HOB landelijk en rustig in doodlopende strt te Stevoort. Ruim, 3 slpk, zolder mt vaste trap (evt. 4de slpk), 2 gar., kelder. Epc 526, klein beschrijf mog., VP 199.000 Turfstraat 52 Gunstig gelegen OB (bj 67), 180m² bew.opp. op 7a35ca. Kindvriendelijke buurt te Boxbergheide. Deels vernieuwd (dak, ramen, rolluiken), goed onderhouden. Epc 697 VP: 219.000 Paardsweidestraat 24 Te renoveren HOB, 140m² bew. opp. op 10 are. Epc 686 VP: 179.000 Leuven Molenstraat 43 bus 4 Instapl. app. op 4de verd., +/- 70m², 2 slpk., centr. Ligg. nabij Shopp. I / II + Molenvijver. Epc 422 VP: 159.000 NIEUW Kokerstraat 9 OB, bj 82, 235m² bew. opp. op een perceel van ca. 9a35ca. Goed onderhouden. Rustig in doodlop. strt in Bret-Gelieren Epc 406 VP 339.000 De Hutten 128 Rustig gelegen OB (bj 74) op 17 are. Ruim 300m² bew. opp. Deels vernieuwd Epc 326 VP: 359.000 Molenstraat 5 bus 42 Penthouse (95m²) in Res. De Passage, zeer ruime terrassen voor en achter. Ruim en licht, alle luxe. Gerenoveerd! VP 439.000 Molenstraat 15 bus 41 Penthouse (150m²) in Res. De Passage, ruime terrassen voor en achter. Ruim en licht, alle luxe. Een bezoek waard! VP: 399.000 Edouard Remyvest 28 Instapkl. 2 slpks app. met park. nabij UZ Gasthuisberg, +/- 100m², zolder+kelder Epc 307. VP: 329.000 Oude Hostartstraat 27 bus 11 Triplex app. (145m², bj 06 ad rand vh centr. 3 à 4 slpks. Goed afgewerkt. Mog. ak park. Epc 126 VP: 229.000 Stalenstraat 251 bus 1 Res. Fenix: kleinsch. res. met 9 app, 2 slpk. Centr. t.o.v. winkels, scholen,... Epc anaf 301 VP: vanaf 116.000 incl. autostaanplaats en berging Reinpadstraat 207 Residentieel gelegen en exclusieve doktersvilla met veel lichtinval op een perceel van 37 are. Praktische indeling. Rustiek interieur. 5 à 6 slaapkamers, deels onderkelderd, dubbele inpandige garage. Epc 260 VP: 775.000 Peerboomstraat 41 Te renov. ruime (226m²) HOB op 13are 27 in Bret Gelieren, centraal doch rustig, ruime tuin. 3 Slpk., deels onderk. Epc: 453 VP: 249.000 Emiel Van Dorenlaan 120 Handelsp. + instapkl. woonst terr. + tuin, tot. bruikb. opp. 460 m². Onderkelderd. Privé parking. Epc: 272 VP: 459.000 Bilzen /te huur Stalenstraat 177 Instapklaar handenlspand totaal 1000 m² (3 niveaus). t.o.v. Wara Shop. Topligging en investering. VP: 289.000 Stationsstraat 42-44 Comm. ruimte vr. winkel/kantoor (+/- 600m²) op topligging in verkeersvrije straat.afw. casco VP: 645.000 + btw BOUWGROND NIEUW Vlekkert Bouwgrond voor HOB (5a75), rustige en doodlopende straat. Kleinschalige verkaveling, mooie woningen. Max. 2 woongelegenheden, boven elkaar. VP: 110.000 NIEUW Hoogstraat 84 Instapklare duplex in het centrum, 2 slpk., mom. verhuurd, goede staat. VP: 169.000 Vaartstraat 7 Ind.l complex op gunstige zichtlocatie vanaf de Westerring. Kantoren en bedrijfshallen op +/- 8100m². Meer info: www.ilm.be VP: 3.415.000 Rootenstraat 8 Handelspand (186m²) gelegen in vernieuwde Shopping 1. Vr. diverse doeleinden. Mom. ingericht als horeca. VP: 249.000 - HP: 1.250 /huur Diepenbeek Maasmechelen Maasmechelen Europalaan 130 Winkel/kantoorruimte (163m²), geniet van uitstekende visibiliteit. Ruime vitrine, mog. te vergroten. Meteen beschikbaar. VP : 299.000 - HP 1.950 Jaarbeurslaan 17 Gelijkvl. kantoor van 149m² groot in een exclusief gebouw. Mog. AK 2 park. VP: 289.000 + btw Groeningenweg 7 State of the art kantoorgebouw ca. 1.400m² (bj 2016) burelen, showroom, magazijnruimte en bovenliggende luxueuze loft. HP: 2.500.000 + btw Pauwengraaf 145 Instapklare kantoorruimte op het gelijkvloers. Mom. ingericht als bankfiliaal. Openbare parking voor de deur. VP: 229.000 Rijksweg 397 A bus 01 Instapklare kantoorruimte (1ste verd., 185m²) met goede visibiliteit langs belangrijke invalsweg.parking in directe nabijheid. VP: 149.000 Hasseltweg 477 Handelsglkvlrs ca. 50 m² op comm. ligging. Indeling: kantoorruimte, toilet en kitchenette. Onmiddellijk beschikbaar.hp: 495 Diepenbeek Professionele opvolging tot aan de notaris. Zagerijstraat 16 Opslagr. -mag. v. 530 m². Ruime park. Beschikb. 01/05. Flex. huurvw. HP: 750 + OV. Hasseltweg 220 Handelspand/ showroom van 500 m² op AAA locatie. Mom. als keukenzaak. Ruime parking. HP 4.100 + OV Europlaan 109 Instapkl. kapsalon op toplocatie mt 22 jaar bewezen omzet. 75 m² handelsr., veel visibiliteit, goed uitgerust. Ruim klantenbestand, HP 1250 + overname OA Duifhuisweg 16 Bedrijfshal 600 m² (20m x 30m) op afgesl. terr. Vrije hoogte 6 m, 2 sect. poorten (5 x 5,5m), polybetonnen vloer, lichtstraten. Vlakbij E313. Beschikbaar. HP: 1.500 Parking te huur in Shopping II. HP 50 pm + 5 gemeenschapp. kosten Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting. 011 29 12 12 info@ilm.be Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/29 12 12 I info@ilm.be I www.lantmeeters.be