Te Koop RIJNSBURG, van Galenstraat 21 Vraagprijs 293.500,- K.K. T. 071-301 5748 E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W. www.kooitje.nl
Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 260 m³ Perceeloppervlakte: 85 m² CV-installatie Nefit Proline NxT HRC24/CW4 2017 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Oplevering: in overleg
Omschrijving Te Koop! ***Van Galenstraat 21, 2231 RR te Rijnsburg*** Deze 4-kamer tussenwoning is goed onderhouden, zonder veel moeite zo te betrekken en erg gunstig gelegen in de kindervriendelijke, geliefde woonwijk Plan De Hoek. In het dorp Rijnsburg (gemeente Katwijk) zijn allerlei voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer voorhanden. Het strand en duinen van Katwijk / Noordwijk zijn dichtbij en op fietsafstand bereikbaar. Ook het historische centrum van Leiden / station Leiden CS, Den Haag en Amsterdam zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en een trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is gericht op de achtertuin en heeft een fraaie houten vloer, een trapkast en een deur naar de achtertuin. De keuken is zeer netjes, opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Vanuit de keuken is er vrij zicht de Evertsenstraat in en richting het 'Oegstgeester kanaal'. De achtertuin is keurig betegeld en gesitueerd op het zonnige Westen. Er is een vrijstaande, houten berging van ca. 6m² met elektra. Achterom aanwezig. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Afmeting slaapkamer aan de voorzijde: ca. 3.91m x 2.21m (ca. 8,6m²). De slaapkamer achter is ruim en voorzien van 2 grote kantelramen. Afmeting: 4.25m x 3.30m (ca. 14m²) De badkamer is zeer netjes, licht betegeld en voorzien van ligbad/doucheruimte, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met aansluiting / opstelling wasmachine, droger en Cv-installatie (2017 Nefit HR). De 3e slaapkamer is van goed formaat en voorzien van praktische bergruimte in de knieschotten, ook is hier een kantelraam aanwezig. Afmeting: ca. 3.17m x 3.48m (ca. 7,9m²). Tuin: voortuin is gesitueerd op het Oosten. De achtertuin is netjes betegeld en gericht op het zonnige Westen. Er is elektrische zonwering op de achtergevel aanwezig. Afmeting van de achtertuin: ca. 5,00m x 8,00m = 40m². In de achtertuin staat een vrijstaande, houten berging voorzien van elektra. Afmeting: ca. 2,16m x 2,67m = 5,8m². Achterom aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1985. Gebruiksoppervlakte: ca. 79m². Perceeloppervlakte: 85m². Inhoud: 260m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. CV installatie: 2017 Nefit Proline NxT HRC24/CW4. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Aantal woonlagen: 3. Soort object: Tussenwoning. Goed onderhouden. Er zijn diverse uitbouw mogelijkheden. Vanuit de keuken vrij uitzicht richting Evertsenstraat. Kindervriendelijke woonomgeving, nabij achtergelegen speeltuintje en voorgelegen sportveld. Voldoende parkeergelegenheid. Nabij Oegstgeester kanaal en fiets/loop brug richting Katwijk / Noordwijk. Oplevering: in overleg. Vraagprijs: 293.5000,- K.K.
Voorzien van houten vloer...
Zolderkamer
Tuin...
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie op de kaart VAN GALENSTRAAT 21 2231 RR Rijnsburg
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting aan de schuur Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - Meubels e.d., potten - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Zonwering buiten (elektrisch, 2015 geplaatst) Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages (witte gordijnen kleine slaapkamer 1e verdieping) - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT INSTALLATIES, TE WETEN: Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler (keukenkastje) Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koelkast - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd (inclusief buitenlampen aan de schuur) SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten (grijze kast op de slaapkamer)
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - Vaste kasten - Legplanken OVERIGE ZAKEN, TE WETEN: - TV-Meubel -draagplanken in de schuur - kast in de schuur - koelkast in de schuur - vriezer in de schuur (uit 2015)
Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak... T. 071-301 5748 E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W. www.kooitje.nl
Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: 071-301 5748 F: 071-572 4066 E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: www.kooitje.nl