ESSCHEWEG 10 L - VUGHT Dit ruime 4 kamer appartement/maisonnette in het zeer aantrekkelijke complex "Jagershoek" is gelegen is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping met op het buitenterrein een eigen berging en parkeerterrein. Het complex betreedt u via de hoofdentree; ontvangsthal met trapopgang naar verdieping; entree woning; hal met meterkast, toiletruimte en afgesloten garderobekast; royale lichte woonkamer met eetgedeelte; serre met openslaande raampartij; open keuken met praktische keukeninrichting in hoekopstelling; op de verdieping treft u de overloop met loopdeur naar platte dak (met mogelijkheid tot dakterras) en drie ruime slaapkamers, badkamer, berging met opstelling c.v. combiketel; de bergzolder is via een vlizotrap op overloop te bereiken. Het appartement is gelegen op zeer korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum het Moleneindplein, basisscholen en voortgezet onderwijs, NS station, natuurgebieden de Ijzeren man en Vughtse heide. Kortom een woning welke u beslist moet komen kijken. KOOPSOM 249.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Overdekte hoofdentree met brievenbussen en videofooninstallatie. Ontvangsthal met trapopgang naar verdieping. Binnenterrein met parkeerplaatsen en eigen berging van ca. 9 m2 voorzien van elektra. 1E VERDIEPING Portiek met entree naar appartement. Hal afgewerkt met pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Meterkast met gasmeter en elektra meter en schakelkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Afsluitbare garderobekast. Deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Royale living met apart eetgedeelte afgewerkt met pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Trapkast met legplanken. Serre met openslaande raampartij. Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kastjes, koelkast, 4 pits rvs kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en vaatwasmachine aansluiting. 2E VERDIEPING Via trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Berging met opstelling c.v. combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 1998) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 aan voorzijde afgewerkt met pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde afgewerkt met pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met structuur wanden en spuitwerk plafond. Deels betegelde badkamer voorzien van wastafel, closet separate douche cabine en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Via loopdeur op overloop te bereiken platte dakconstructie met mogelijkheid tot het realiseren van een ruim dakterras. 3E VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder met betonnen vloer. ALGEMEEN: * De woning is energiezuinig gebouwd door het gebruik van vloer, gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing * Hardhouten ramen deuren en kozijnen voorzien van dubbele beglazing. * 1 eigen parkeerplaats op achterterrein. * Vught is gelegen nabij goede uitvalswegen als de A2 en N65.
KENMERKEN Koopsom 249.000,- k.k. Soort Appartement Type Maisonnette Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 390 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 137 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Ligging Aan drukke weg, in woonwijk Tuin Geen tuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Esscheweg 10 L 5262 TX Vught
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 4-pits gaskookplaat - koelkast - vaatwasmachine kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: