Someren, Braamstraat 3
Te koop in Someren, Braamstraat 3 Prachtig gelegen luxe villa op een riant perceel van 3.200 m², in rustige omgeving. Met veel leefruimte, 4 slaapkamers en een ruime garage, kantoor in souterrain en een extra, grote dubbele garage. De villa biedt prachtig uitzicht over de landerijen
Indeling: Entree: Zeer ruime entree met leistenen vloer, wanden afgewerkt met spachtelputz, stucwerk plafond en 2 openslaande deuren naar de woonkamer. Toilet: Op split-level gelegen toilet geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging Living: Prachtige Z-vormige living met veel raampartijen tot aan de grond met een prachtig uitzicht over de tuin en landerijen. De living heeft ook een prachtige leistenen vloer en is afgewerkt met deels schoonmetselwerk en deels spachtelputz, luxe spuitwerk sierplafond met lijsten en inbouwspots.. De living is voorzien van een mooi afgewerkte schouw met een gas open haard, ook zijn er een telefoon televisie en internetaansluiting. Vanuit de living is een prachtig terras bereikbaar (op het zuidoosten gelegen ).
Keuken: Vanuit de living is de semi-open keuken bereikbaar. Voorzien van leistenen vloer, wanden met spachtelputz, een stucwerk plafond met inbouwspots. Keukeninrichting met hoekopstelling en een betegelde achterwand, een terrazzo aanrechtblad met dubbele spoelbak, keramische kookplaat en diverse apparatuur. Bijkeuken: Bijkeuken met leistenen vloer en geheel betegelde wanden, schuurwerk plafond, vaste garderobekast, aanrechtblad met spoelbak en daaronder aansluitingen voor een wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de keuken.
Split-level: De ouderslaapkamer is gesitueerd op split-level niveau en is voorzien van een prachtige parketvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz, schuurwerk plafond en televisie- en telefoonaansluiting. Badkamer: Vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een bubbelbad (Ucosan), douchecabine, wandcloset (Villeroy & Boch), wandmeubel met spiegel, designradiator, vaste kast voor extra bergruimte en elektrische afzuiging.
Eerste verdieping: Overloop met parketvloer wanden afgewerkt met spachtelputz en schuurwerk plafond. Slaapkamers: 2e Ruime slaapkamer verdeeld in een studieruimte en een slaapgedeelte. Ook hier weer een prachtige parketvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz, en de dakschuintes afgewerkt met kraaldelenen, in de dakschuinte is bergruimte gemaakt. De kamer is voorzien van een televisie-, computer- en telefoonaansluiting. 3e Ruime slaapkamer verdeeld in een kleedgedeelte en een slaapgedeelte. Deze kamer in thans in gebruik als gastenverblijf. De kamer is ook voorzien van een parketvloer, spachtelputz wanden en de dakschuintes zijn afgewerkt met kraaldelenen daaronder is bergruimte gemaakt. Deze kamer is ook voorzien van de nodige aansluitingen. Op splitlevel niveau is een 4e slaapkamer gesitueerd voorzien van parketvloer, spachtelputz wanden, ook hier is in de dakschuinte bergruimte gemaakt. In een aansluitende ruimte vindt u de HR combiketel van Atag. Badkamer: Op de eerste verdieping is een tweede badkamer met een douchcabine, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, Volledig betegelde wanden en een wandcloset.
Souterrain met garage en kantoor: Het souterrain is inpandig te bereiken en biedt een grote verwarmde garage met tegelvloer, archiefruimte, wijn-nissen, geïsoleerde sectionaldeur van 4 meter breed en de meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar. Vervolgens is in het souterrain een kantoorruimte gemaakt met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden met wijnnissen, archiefruimte en aansluiting voor telefoon, televisie en internet.
Garage: Een vrijstaande ruime dubbelle garage met twee sectionaldeuren, tegelvloer, spouwmuren en schoonmetselwerk. Terras: Vanuit de living is een prachtig overdekt terras met een leistenen vloer en inbouwspots bereikbaar met de ligging op het zuidoosten. Het terras is deels voorzien een glazen windscherm waardoor u al snel van het buitenleven kunt genieten. Tuin: Prachtig aangelegde zonnige tuin rondom de woning, met gazon en mooie borders met vele soorten planten en bomen. Door de tuin lopen verschillende paden van gebakken klinkers. Het terras is vanuit de tuin bereikbaar. Klein tuinhuis voor tuingereedschap. De voortuin is voorzien van een ruime oprit van gebakken klinkers met ruime parkeergelegenheid en een opgang naar de voordeur. De tuin is rondom geheel afgescheiden, aan de voorzijde middels een chique sierhekwerk en een automatisch bedienbare poort. Tuinhuis/Berging: In de achtertuin is een ruim tuinhuis/berging deels opgetrokken uit spouwmuren en hout. voorzien van tegelvloer en elektra.
BELANGRIJK: * Bouwjaar 1989 * Perceel 3.200 m2. * Inhoud ca. 975 m3. * Goede isolatievoorziening. * Zeer hoog en luxe afwerkingsniveau, werkelijk instapklaar! * Gelegen op een mooie rustige plek in het buitengebied met overzicht op landerijen in de omgeving, aan de rand van Someren. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van thermostaatkranen. * Nagenoeg de gehele woning is voorzien van vaste horren. * De gehele woning is voorzien van hardhouten draai/kiepkozijnen en dubbelle beglazing en roedeverdeling. * Mogelijkheid om een geheel met hekwerk omheind weiland van ca. 1 hectare recht tegenover het object bij te kopen. AANVAARDING: VRAAGPRIJS: IN OVERLEG 645.000,- K.K. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.