Heerlijk dubbel bovenhuis met groot dakterras Wilhelminastraat 104 C te Amsterdam
Eerste indruk: Recent gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 118 m² met een prachtig dakterras (ca. 40 m²) te bereiken via een vaste trap en dakopbouw. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, wat je onder andere terugziet in mooie paneeldeuren en het luxe sanitair. Door het hele appartement ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer, behalve in de keuken, daar liggen donkergrijze vloertegels. Wilhelminastraat 104 staat op eigen grond en heeft in 2008 een nieuwe fundering gekregen. Het appartement ligt in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West op loopafstand van het Vondelpark. Ook de Overtoom met zijn vele leuke interieurwinkels en zijn diverse eetgelegenheden maakt deze buurt zo populair. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en naar de Ring/rijksweg A-10 (S106).
Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. De eigen entree begint op de eerste verdieping, waarna het trappenhuis verder gaat naar de derde verdieping. Derde verdieping: vanuit de hal is een leuke doorkijk naar de lichte woonkamer met een Frans balkon op het zuiden aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken die voorzien is van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pitsgasfornuis, een combi-magnetron/ oven, een rvs-afzuigkap en een dik natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft openslaande deuren naar het balkon. Het tussengedeelte is de perfecte plek voor een grote eettafel. Op deze verdieping is tevens een ruime hal, een kast met de cv-ketel en mechanische ventilatie en een mooi betegeld afzonderlijk toilet met fontein. Vierde verdieping: aan de voorzijde van het appartement is de ruime (ouder-)slaapkamer met drie ramen. Het middelste raam heeft een rond kozijn en dit geeft een speels effect aan de ruimte. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een dubbele wastafel, douche met easy-drain, ligbad, designradiator, vloerverwarming, halogeen spots, thermostaat kranen en zeer mooi tegelwerk. Aan de achterzijde is de tweede en derde (slaap)kamer met veel licht door twee grote ramen. Op deze verdieping is tevens een tweede afzonderlijk toilet met fontein en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger (wasmachine kan eventueel overgenomen worden). Er is een vaste trap naar het royale dakterras die voorzien is van een dakhuis en bankirai houten vloerdelen. Op het dakterras kan op elk moment van de dag genoten worden van de zon en het spectaculaire uitzicht over Amsterdam.
Bijzonderheden: Het appartement Wilhelminastraat 104-C is in 2008 grondig verbouwd en daarbij zijn de volgende werkzaamheden verricht: gepleisterde en gesausde wanden en plafonds; nieuwe elektrische installatie; kozijnen met isolerende beglazing; nieuwe c.v.-installatie; nieuwe aan- en afvoerleidingen voor water en gas; nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur; nieuwe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming; nieuwe paneeldeuren; de voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd; geïsoleerde vloeren middels estrich vloerelementen. Tevens is het pand in 2008 voorzien van fundering. een nieuwe
Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : T Nummer : 6755 Indexnummer : A3 Vereniging: De Vereniging van Eigenaren betreft het pand Wilhelminastraat 104. De bijdrage voor het appartement is 70,- per maand. Notaris: Vraagprijs: Oplevering: Naar keuze koper. 575.000,- k.k. In overleg.
Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage: extra foto s