Gunstig gelegen fruitteeltbedrijf Bestaande uit circa 8 ha appel- en 10 ha perenboomgaard. Dit fruitteeltbedrijf, circa 18 ha groot, is gelegen aan de Veerhoekseweg te Sint Maartensdijk, op het eiland Tholen (Zeeland).
ALGEMEEN Ligging Het bedrijf is gelegen aan de Veerhoekseweg 6 te Sint Maartensdijk. Het dorp Sint Maartensdijk ligt op 1 km afstand, Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar. In het dorp is het gemeentehuis, en vrijwel alle voorzieningen, inclusief scholen. Het bedrijf Het bedrijf bestaat uit totaal 16.07 ha netto fruitopstanden, verdeeld in 7.28 ha netto appelopstand en 8.79 ha netto perenopstand. Verder zijn er circa 1.500 m 2 pruimenbomen en 4.000 m 2 erf met gebouwen Het betreft een modern fruitteeltbedrijf. Het bedrijf kan goïng-concern worden overgenomen, dat wil zeggen dat de huidige ondernemers het bedrijf in topconditie houden en de aanplant continu vervangen. Kadastrale aanduiding en grootte Sint Maartensdijk, sectie M, nummer 1228, groot 1.36.50 ha Kavel 1 1230, groot 4.67.25 ha 3 1229, groot 1.45.65 ha 2 1327, groot 8.78.40 ha (opstalrecht Delta) 5 1509, groot 1.67.70 ha 4 --------------- Totaal groot 17.95.50 ha Bestemming De percelen zijn gelegen in het Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Tholen en hebben een agrarische bestemming. Dit bestemmingsplan is recent aangepast. Fruitteeltbedrijf aan de Veerhoekseweg te Sint Maartensdijk (Zeeland) 2
Opstanden Het betreft een modern fruitteeltbedrijf. Perceel Peer / appel * Lokatie Bomen Netto Plantjaar 2+3 Conference snoer 1* Overzijde 2 e helft 10160 1.12 02/03 * Overzijde 1 e helft 5076 0.70 02/03 * 1900 0.26 03/04 2 3547 0.49 01/02 * Andriesse 2 e helft 6027 0.83 02/03 * Andriesse 1 e + 2 e 12097 1.66 03/04 3* Noom 7355 1.01 03/04 5 * 3900 0.54 04/05 5 Beurré Hardy 115 0.18 58 Doyenné du C. 312 0.31 61 braak 0.11 Conference 1520 0.46 96 Conference 1015 1.12 58-75 1 Rode Elstar 3450 0.46 01 1 4410 0.73 02 3 635 0.16 95 5 1235 0.30 96 700 0.16 97 715 0.13 98 670 0.13 01 3 Jonica 1024 0.35 92 4 Conference snoer 1937 0.27 06 5 Queen Cox s 815 0.15 99 3 Conference snoer Overzijde le + 2 e 586 0.08 06 5 Decosta * + deel perc. 4(06) 7350 1.70 04/05 4400 0.91 97 815 0.15 99 410 0.09 01 5 Conference snoer 1320 0.19 06 5 Delcorf 1000 0.32 94 3780 0.99 94+95 5 Pruimen 120 0.15 90 Note Aantallen en oppervlakten zijn schattingen 1: plantafstand 2.75 x 0.40, overige 2.75 x 0.50 2: ondersteuning houten palen, overig betonpalen 3: hiervan zijn 1450 bomen tweetakkers *: leveringsplicht aan de Greenery (ingevuld door ondernemer) Fruitteeltbedrijf aan de Veerhoekseweg te Sint Maartensdijk (Zeeland) 3
Het erf Woning De woning, bouwjaar 1958 is opgetrokken uit spouwmuren en het zadeldak is gedekt met pannen. Het platte dak boven de bijkeuken heeft een bitumineuze dakbedekking. De woning is nageïsoleerd in de spouw en dak. Vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing. Aan de westzijde is de woning voorzien van rolluiken. De vloeren zijn van hout. In de (bij)keuken en gang zijn de vloeren van beton. De woning is aangesloten op aardgas, elektra en water. De riolering geschiedt middels een septictank. De woning wordt middels een CV-HR combi (1991) verwarmd. De indeling omvat een gang met toilet en doucheruimte, een keuken, woonkamer met schuifpui en houtkachel en een bijkeuken. De verdieping omvat een kleine overloop met 4 slaapkamers waarvan enkele zijn voorzien van wastafel en vaste kasten. De vliering is bereikbaar met een vlizotrap en is goed beloopbaar. Het is een goede woning met goed comfort. De inhoud van de woning bedraagt circa 440 m 3. Aangebouwde schuur De schuur, bouwjaar 1958, is opgetrokken uit gelamineerde houten spanten, spouwmuren en het zadeldak is gedekt met pannen. De vloer is van beton. De deuren zijn van hout en de raamkozijnen van beton. De schuur is aangesloten op water en elektra (230 en krachtstroom). De indeling omvat een open ruimte, een koelcel met mechanische koeling (2002) met een capaciteit van 16 pallets (logboek aanwezig), en enkele kleinere ruimten. De schuur verkeert in een redelijke staat van onderhoud en is geschikt voor divers gebruik. De afmeting van de schuur bedraagt 20 x 18,5 = 370 m 2, de goothoogte is 2.60 meter en de nokhoogte is 9.20 meter. Loods Deze loods, bouwjaar circa 1965, is opgetrokken uit houten en stalen spanten, 1 halfsteensmuur en 3 wanden met abc-golfplaten. Het zadeldak is gedekt met abc-golfplaten. De vloer is van beton. Er zijn houten schuifdeuren. De schuur is aangesloten op elektra. Het is een redelijke loods en goed geschikt voor divers gebruik. De afmeting bedraagt 20 x 13 = 260 m 2, de goothoogte bedraagt 3.50 meter en de nokhoogte is 5 meter. Op het verkochte kan, in samenwerking met de verkoper, nog een loods worden gebouwd. Deze kan gesitueerd worden ten oosten van de huidige bedrijfsgebouwen. Erfverharding Op het erf ligt een betonverharding van circa 850 m 2 en een betonkavelpad van het erf naar de achterliggende boomgaard van circa110 meter lengte met een breedte van 2,5 meter. Fruitteeltbedrijf aan de Veerhoekseweg te Sint Maartensdijk (Zeeland) 4
OVERIGE INFORMATIE Aanvaarding Het geheel kan in overleg worden aanvaard Vraagprijs De vraagprijs is op aanvraag te verkrijgen Meer informatie Voor meer informatie en bezichtiging kunt u contact opnemen met De Bakker Makelaardij 0113-371815 De heer A.L.P. (Toine) de Bakker 06-51409431 Email: info@debakkermakelaardij.nl Website: www.debakkermakelaardij.nl Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of veranderingen. Fruitteeltbedrijf aan de Veerhoekseweg te Sint Maartensdijk (Zeeland) 5
Fruitteeltbedrijf aan de Veerhoekseweg te Sint Maartensdijk (Zeeland) 6
Fruitteeltbedrijf aan de Veerhoekseweg te Sint Maartensdijk (Zeeland) 7