Prachtig jaren '30 villa in een "groen" jasje! Sloterweg 232 te Badhoevedorp
Algemeen: Half vrijstaande "groene" villa met een bruto vloeroppervlakte van circa 200 m² en een stenen garage. De villa heeft een strakke eigentijdse uitstraling en is ecologisch gerenoveerd. Door de toepassing van milieuvriendelijke materialen en technieken is het een uniek woonhuis geworden en heeft het woonhuis een energielabel A++! Dankzij de duurzame voorzieningen is er geen c.v.-ketel meer, is er een duurzame energieopwekkingsinstallatie; door middel van een warmtepomp, zijn er zonnepanelen en wekt u uw eigen elektriciteit op. Dit tezamen draagt bij aan een beter milieu. Op de begane grond is vloerverwarming die het woonhuis verwarmt op koude regenachtige dagen maar die ook in de zomer koelt zodat het in huis op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Het woonhuis beschikt over een grote woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras en een garage. Het gebruik van robuuste materialen zoals hout, metaal, glas en natuursteen vormen de basis van het interieur. De zeer royale vertrekken worden benadrukt door de enorme raampartijen, de doorgangen en de lichte kleuren.
Omgeving: De villa is gelegen in het groene dorp Badhoevedorp. Op fietsafstand van het winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, diverse bloemen- en kledingwinkels maar er is ook een bakker, een slager en een openbare bibliotheek. Er is wekelijks op woensdag een markt op de Sloterweg bij het winkelcentrum. Kinderopvang en lagere scholen zijn ook zeer dichtbij. Ook is er een grote tennisvereniging, een grote voetbalvereniging en er zijn diverse andere sportvelden in de directe omgeving. Er zijn diverse buslijnen die Badhoevedorp verbinden met Amsterdam, met Hoofddorp of met Schiphol. Met de auto bent u zo op de A-4, de A-5, de A-9 en/of de A-10 en bij Schiphol. Het bruisende Amsterdam is op slechts 15 minuten met de auto.
Indeling: Begane grond: entree, prachtige grote hal en openslaande deuren aan weerszijden met een hoogte van ca. 2,5 meter die toegang geven naar de lichte woonkamer aan de voorzijde en naar de lichte woonkeuken aan de achterzijde. In de hal is tevens de meterkast, een toiletruimte en een houten design trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een open haard en drie dubbele openslaande deuren, waarvan twee op het westen en de derde is aan de voorzijde met daarachter de aangelegde voortuin.
De fraaie en lichte woonkeuken heeft ook twee dubbele openslaande deuren naar buiten, een gezellige en moderne open haard alsmede twee lichtkoepels. De keuken is van alle gemakken voorzien, namelijk een Amerikaanse koelkast, een 5-pits inductie kookplaat, een wasemkap, een grote elektrische oven, een vaatwasser, een magnetron en een close-in boiler. Het aanrechtblad inclusief de gootsteen zijn van beton. Het zgn. kookeiland is extra breed waardoor er ook aan gegeten en geborreld kan worden. Vanuit de eetkeuken is er toegang naar een grote bergruimte waar een aansluiting is voor de wasmachine. Hierachter is nog een bergruimte. De begane grond vloer is uitgerust met grijze natuurstenen tegels van 1 meter bij 1 meter en is voorzien van vloerverwarming en 30 centimeter hoge plinten. Door de vloerverwarming op de begane grond zijn er geen radiatoren nodig!
Eerste verdieping: overloop, een zeer ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met zowel ramen aan de voorzijde als in de zijgevel. Badkamer met inloopdouche die voorzien is van een rainshower en een easy-drain, een dubbele wastafel en een duo-ligbad. Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Er is een royale master bedroom aan de achterzijde met ruimte voor een walk-in-closet en een toegang naar het riante dakterras die op het zuiden is. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van brede eiken houten planken. Er is een houten design trap naar de tweede verdieping toe. Tweede verdieping: derde slaapkamer met een eigen badkamer. Aan de voor- en aan de achterzijde zijn royale dakkapellen. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche met easy drain en een wastafel. Ook is er op deze verdieping volop bergruimte. Op deze verdieping ligt een eiken houten vloer.
De villa heeft een garage naast het woonhuis. Achter in de garage is nog een bergruimte waar de opstelplaats is voor de duurzame energie-opwekkingsinstallatie. Aan de buitenzijde, tussen het woonhuis en de garage in, is een stenen trap naar het riante dakterras. Zo hoeft het bezoek niet door de slaapkamer heen om het dakterras te bereiken maar kan er ook gebruik worden gemaakt van de buitentrap.
De werkzaamheden zijn afgerond. Er hoeft in principe alleen nog maar verhuisd te worden. Uw eigendommen geeft u een mooie plek in deze prachtige villa en dan zult u heerlijk genieten in welk jaargetijde dan ook. Over allerlei details is nagedacht. In de zomermaanden kunt u genieten van de prachtige tuin en het zonovergoten dakterras en in de wintermaanden is het prima vertoeven in de woonkamer bij de open haard of in de woonkeuken! Bijzonderheden: recent zijn alle werkzaamheden afgerond; het is een "groene" villa is geworden en er is een energielabel A++ afgegeven; de brutowoonoppervlakte is circa 200 m², er zijn drie slaapkamers en er is een garage; er zijn zonnecollectoren; er is klimaatbeheersing; er is comforkoeling via de begane grondvloer; alle wanden zijn glad gestuukt; de begane grond vloer is voorzien van grijze natuurstenen tegels en heeft vloerverwarming. Er zijn ca. 30 centimeter hoge plinten; de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een eiken houten vloer; al het apparatuur in de keuken is van het merk Smeg; er is een aangelegde voortuin;
Vraagprijs: Inlichtingen: 675.000,= k.k. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: indelingstekening van de begane grond
Bijlage II: indelingstekening van de eerste verdieping
Bijlage III: indelingstekening van de tweede verdieping
Bijlage IV: de locatie
Bijlage V: het kadastraal plan