Te huur¹ Representatief en compleet instapklaar kantoorgebouw op uitstekend bereikbare locatie bij de A2 op De Hurk Adres Dillenburgstraat 26 te Eindhoven
Omgevingsfactoren Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op het grootste en meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven, bedrijventerrein De Hurk. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein bestaat overwegend uit moderne middelgrote combinatiegebouwen van kantoor- en bedrijfsruimte in gebruik bij onder andere groothandels- en industriële bedrijven. In de omgeving zijn onder meer gevestigd Bekkers Autoschade, Mado Zonwering, het Centraal Bureau voor Rijvaardigheid (CBR), AAC Cosmos, KMWE Slijptechniek en het complex van VDL. Bereikbaarheid Het bedrijventerrein ligt ingeklemd tussen de Rondweg rond het stadscentrum en de Randweg van Eindhoven waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Door de ligging van het bedrijventerrein tussen de Rondweg en nabij een tweetal op- en afritten van het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam) is er sprake van een goede ontsluiting. Op korte afstand sluit de Dillenburgstraat aan op de hoofdontsluitingsweg Meerenakkerweg, welke dankzij een viaduct onder de Rijksweg A2 een directe verbinding heeft met Veldhoven. Binnenkort wordt er ter hoogte van dit viaduct een nieuwe op-/afrit op de N2 aangelegd waardoor de bereikbaarheid nog verder verbeterd. Voor wat betreft openbaar vervoer bevinden zich op circa 50 meter loopafstand een bushalte met verbinding naar het NS-station van Eindhoven. Object Het betreft een solitair kantoorgebouw in twee bouwlagen, aan de voorzijde van en deel uitmakende van een groter bedrijfsverzamelcomplex. Het object omvat: Verdieping Metrage Kantoorruimte begane grond Circa 205 m² Kantoorruimte eerste verdieping Circa 203 m² Totaal Circa 408 m² Parkeren Op het afgesloten parkeerterrein aan de linkerzijde van het gebouw zijn 7 parkeerplaatsen gereserveerd voor het object. 2
Opleveringsniveau representatieve entree met ontvangsthal en receptieloket; complete kamerindeling met spuitwerk metal stud wanden; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; huidige donkerblauwe vloerbedekking; centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostaatkranen; koeling middels geïntegreerde airco-units (per bouwlaag te bedienen); houten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen; wandkabelgoten met elektrapunten en databekabeling (UTP cat 5); per bouwlaag gescheiden dames- en herentoilet met portaal; pantry op de begane grond; doucheruimte en 2 extra toiletten; lunchruimte op de begane grond; pantry met vaatwasser en koelkast op de 1 e etage; buitenzonwering / handbediende zonnescreens; binnenzonwering / lamellen; patchkast; archief met verrijdbare archiefkasten; alarminstallatie. 3
Huurgegevens Huurprijs 49.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig mogelijk. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4
Locatieaanduiding 5
Kadastrale gegevens Gemeente : Gestel Sectie : F Perceel : 1526 6
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 7
8