G E G E V E N S L I J S T NOORDEINDSEWEG 268 te BERKEL EN RODENRIJS bestaande uit: een WOONBOERDERIJ met bijgebouwen R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM
- 1 - NOORDEINDSEWEG 268 te BERKEL EN RODENRIJS KADASTRALE GEGEVENS: kadastraal bekend gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie A, nummer A. WOONBOERDERIJ 7707 gedeeltelijk, groot circa 1 hectare 36 aren 35 centiaren Perceelnummer 7707 minus de perceelsgedeelten welke zijn weergegeven met respectievelijk A en B op aangehechte kadastrale kaart. Een perceel grond, groot circa 13.635 m² met daarop gevestigde woonboerderij met bijgebouwen, alsmede een gedeelte grasland. GROND WOONBOERDERIJ Oppervlakte : 13.635 m² Waarvan -erf en ondergrond : circa 5.000 m² -grasland circa 8.635 m² Kavelbreedte : circa 45,00 m. Kavelvorm : rechthoekig en inspringend ` WOONBOERDERIJ Algemeen Type Bouwjaar : traditionele woonboerderij, goeddeels in oorspronkelijke staat : omstreeks 1880, beperkt verbouwd/gerenoveerd in 1989 Bouwaard : traditionele bouwaard, opgetrokken uit steens metselwerk en met pannen gedekt op een houten onderbeschieting Inhoud : circa 1.000 m 3 Noordeindseweg 268 te Berkel en Rodenrijs B-10.031 R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM
- 2 - Indeling Begane grond : - entree / hal en gang, voorzien van originele tegelvloer - toilet met fonteintje - woonkeuken met erker, voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast en inbouwmagnetron. De woonkeuken is tevens voorzien van een allesbrander. - woonkamer met inbouwkasten en open haard - bijkeuken voorzien van wasbak en wasmachineaansluiting - kelder, voorzien van stellingen Eerste etage : - overloop voorzien van diverse vaste bergruimten - slaapkamer met 2 vaste kasten - badkamer voorzien van wastafel, toilet, hoekbad, whirlpool en douche, bouwjaar 2005-2 slaapkamers Zolder etage : - overloop voorzien van diverse vaste bergruimten - 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakkapel - bergruimte met opstelling c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2005 Noordeindseweg 268 te Berkel en Rodenrijs B-10.031 R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM
- 3 - Bijzonderheden / voorzieningen : - De woonboerderij is deels voorzien van isolerende beglazing en deels van enkel glas. De woonkamer is voorzien van voorzetramen en rolluiken. - Het dak van de woonboerderij is vernieuwd in 2000. - Deels isolerende voorzieningen door middel van glaswol en spaanplaat. - Vrije siertuin aan de oost- en westzijde van de woonboerderij. - Het erf / de tuin is voorzien van diverse afrasteringen. B. BIJGEBOUWEN B.1. EEN SCHUUR / VEESTAL Totaal groot : circa 950 m² Bouwjaar : onbekend, tijdstip renovatie en aanbouw circa 1976 Gevels : deels voorzien van steensmetselwerk, en deels voorzien van kalkzandsteen Dek : deels voorzien van een met pannen gedekt dak, en deels gedekt met cement golfplaten op houten gordingen Voorzieningen in B.1.: voergang voorzien van betonvloer en voerhek mestkelder, circa 1,25 m. diep, overdekt met roosters, totale inhoud circa 400 m 3 verlichting diverse deuren deels voorzien van een hooizolder Inpandig aanwezig: een melklokaal (betegeld), totaal groot circa 16 m 2, thans buiten gebruik een voormalige melkstal Noordeindseweg 268 te Berkel en Rodenrijs B-10.031 R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM
- 4 - B.2. KAPSCHUUR / OPSLAGRUIMTE Groot : circa 440 m² Bouwjaar : 1986 Constructie : stalen spantconstructie Vrije overspanning : 14,00 m. Gevels : voorzien van gasbetonblokken en damwandprofielplaten Dek : voorzien van cementplaten op houten gordingen Voorzieningen in B.2.: betonvloer verlichting een automatische aluminium overheaddeur mestkelder, ca. 1,50 m. diep, totale inhoud ca. 550 m³. Inpandig aanwezig: een paardenbox, groot circa 18 m² een garage, groot circa 32 m², voorzien van aluminium overheaddeur Noordeindseweg 268 te Berkel en Rodenrijs B-10.031 R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM
- 5 - B.3. VEROUDERDE SCHUUR Groot : totaal circa 240 m² Bouwjaar : onbekend Constructie : houten spantconstructie Gevels : voorzien van houten platen en damwandprofielplaten Dek : voorzien van "eternit"-golfplaten op houten gordingen C. DIVERSEN erfverharding, totaal groot circa 2.050 m², bestaande uit: een laan, groot ca. 1.200 m² erfverharding (erf / woonerf), groot ca. 800 m² ca. 30 stelcon platen, alsmede een opslagplaats voor ruige mest D. BIJZONDERHEDEN BESTEMMING Conform het vigerend bestemmingsplan heeft onderhavig object een agrarische bestemming. In het kader van herontwikkeling van de Noordpolder tot glastuinbouwgebied komt deze voormalige boerderij beschikbaar voor andere doeleinden. De gemeente heeft hiervoor in de lintenvisie een aantal richtlijnen geplaatst. Bijlagen: - bestemmingsplan - lintenstudie HUIDIGE EXPLOITATIE Het object is thans niet meer bedrijfsmatig agrarisch in gebruik. ZAKELIJKE RECHTEN Het object is belast met een zakelijk recht in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht voor Energie Delfland N.V. ten behoeve van een hoofd elektriciteitsleiding. Het object is belast met een zakelijk recht in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht voor gemeente Berkel en Rodenrijs ten behoeve van een afvalwaterleiding en een perswaterleiding. Noordeindseweg 268 te Berkel en Rodenrijs B-10.031 R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM
- 6 - BODEMONDERZOEK De koper wordt in de gelegenheid gesteld een onderzoek naar bodemverontreiniging te verrichten. Nadien vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid voor eventuele verontreiniging die niet door, in opdracht van, of met medeweten van verkoper is veroorzaakt. ASBEST In en/of op het verkochte kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper verklaart zich hiermede bekend, en verklaart daar bij het bepalen van de koopprijs rekening mee te houden. STAAT VAN ONDERHOUD Het betreft een voormalige boerderij, goeddeels in oorspronkelijke staat. Koper dient zelf onderzoek te doen naar de onderhoudswerkzaamheden op korte of langere termijn. Het geheel wordt aangeboden in de staat waarin het zich thans bevindt, dus inclusief de mestgangen, mestkelders, mestsilo s etc. NUTSVOORZIENINGEN aardgas, riolering, elektra 220/380V, water, telefoon en kabel aanwezig. Noordeindseweg 268 te Berkel en Rodenrijs B-10.031 R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM
-7- *=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=* KOOPSOM 825.000,-- KOSTEN KOPER OPLEVERING: in overleg *=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=* De huidige eigenaar van onderhavig object heeft aan ons de opdracht verstrekt te bemiddelen bij de verkoop. De kosten voor bemiddeling door ons kantoor komen geheel voor rekening van de huidige eigenaar. Geheel vrijblijvend informeren wij u over alle aspecten bij de overweging van aankoop van onderhavige onroerende zaak, te denken aan bestemmingsplan, bepalingen, financieringsmogelijkheden en eventueel de verkoop van uw huidige bedrijf. Het is aan te raden om zelf advies in te winnen bij een deskundige, een erkende agrarische adviseur. De gegevens welke u zojuist heeft gelezen zijn bestemd om u een indruk te geven van het object. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de gegevenslijst is opgesteld, is het mogelijk dat er onjuistheden in gemeld staan, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhavige informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle zaken, hetgeen relevant voor beide partijen, overeenstemming is bereikt. Deze informatie mag alleen gebruikt worden voor het doel waarvoor het is samengesteld. BEZICHTIGINGEN UITSLUITEND VOLGENS AFSPRAAK: Santen & Gasille Makelaars Oude Liermolenweg 1 2678 MN DE LIER tel: 0174 511300 fax: 0174 510769 internet: www.santen-gasille.nl e-mail: delier@santen-gasille.nl Noordeindseweg 268 te Berkel en Rodenrijs B-10.031 R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM
KADASTRALE KAART R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM
BESTEMMINGSPLANKAART MET BIJBEHORENDE VOORSCHIFTEN R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM
Structuurvisie het LINT opgesteld in opdracht van gemeente Berkel en Rodenrijs 18-07-2002 R ERA M A K E L A A R Aanbiedingen zijn strikt informatief NVM