Kijk op onze site voor de deelnemende woningen: www.demakelaars.nl

OON www.demakelaars.nl Uitgave maart 2010 S P E C I A L Oplage: 20.000 Verspreidingsgebied: Weesp, Muiden, Muiderberg, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Kortenhoef, Loosdrecht, Amsterdam Zuidoost 0294-432323 Landelijke OPEN HUIZENDAG zaterdag 27 maart van 11.00-15.00 uur Kijk op onze site voor de deelnemende woningen: www.demakelaars.nl De Vuurtoren makelaardij o.z. - Slijkstraat 36 Weesp - Tel.: 0294-43 23 23 - welkom@demakelaars.nl

2 De Vuurtoren makelaardij o.z. Uithakken voegwerk Reinigen van de gevel Herstel metselwerk Aanbrengen van knipof snijvoeg Anti-graffiti laag aanbrengen Graffiti verwijderen Opgeknapt d.m.v. snijvoegen en knipvoegen Wij komen vrijblijvend bij u langs om u een advies en/of prijsindicatie te geven. VOOR NA Dominique Ventura Da Costa Azedo Reigersweide 174, 1383KM Weesp, 06-46606347 VAN GILS ROBB Voor het professioneel beheer van uw Vereniging van Eigenaars. TECHNISCH BEHEER SECRETARIELE DIENSTEN VERZEKERINGEN JURIDISCHE DIENSTEN Rob Smit Directeur flevolaan 58 1380 gc weesp t: 0294-411194 f: 0294-484470 Rob Smit info@splitsingvve.nl Directeur www.splitsingvve.nl GANT Adv Ongers Herenmode SCABAL LEDUB STRELLSON ROY ROBSON BARUTTI COLD METHOD SCOOTERS TEGEN Prijzen? DUMP Administratief beheer Alle merk scooters met hoge kortingen leverbaar Ongers herenmode Nieuwstraat 22 1381 BC WEESP 0294-412454 info@ongers.nl RALPH BOSTON Wegens grote drukte alleen op afspraak! WWW.SCOOTERDUMPER.NL 0294 414 108 Info@scooterdumper.nl De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294-43 23 23 www.demakelaars.nl mc Gregor SCABAL VANGUARD JACQUES BRITT SEIDENSTICKER

COLUMN Woningen op Open Huizen Dag sneller verkocht Woningen die bezichtigd worden op de Open Huizen Dag van de NVM, worden sneller verkocht. Dit blijkt uit een onderzoek onder de deelnemers en niet-deelnemers van de laatste Open Huizen Dag, op 10 oktober 2009. Bij de Open Huizen Dag in oktober bedroeg het NVM-aanbod 127.000 woningen. Hiervan konden 42.500 huizen bezichtigd worden, een percentage van 33 procent. Binnen twee weken was 2,9 procent van de huizen verkocht van de groep die aan de Open Huizen Dag had deelgenomen. Bij de groep die niet aan de Open Huizen Dag had meegedaan, was dit percentage slechts 2,4 procent. Deze percentages liepen binnen een zestal weken op naar 6,6 procent van de deelnemers tegenover 5 procent van de niet-deelnemers aan de Open Huizen Dag. Dit is een verschil van ruim 30 procent. Uit het onderzoek blijkt dat de Open Huizen Dag voor verkopers een effectief middel is om hun huis onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers, aldus NVMmakelaar Barend Treep. Vanwege de economische crisis staan steeds meer huizen langer in de verkoop. Kopers kunnen daarvan profiteren door juist nú een huis te kopen. Er is meer keus, de rentestand is gunstig en ze kunnen een realistische prijs bedingen. Op een Open Huizen Dag kun je je vrijblijvend op een woning oriënteren, vult makelaar Joost Calis aan. Een persoonlijke bezichtiging geeft een betrouwbaarder beeld dan alleen oriënteren via internet. Uit de resultaten van het onderzoek komt duidelijk naar voren dat dit zijn vruchten afwerpt. Bron: www.nvm.nl Colofon Deze woonspecial is een uitgave van: Makelaardij De Vuurtoren o.z. Slijkstraat 36 Weesp Tel.: 0294-43 23 23 welkom@demakelaars.nl www.demakelaars.nl Technische realisatie: Adapt Communicatie BV Postbus 515, 7400 AM Deventer t (0570) 61 25 25 www.adaptcommunicatie.nl Op zaterdag 27 maart vindt de eerste van twee landelijke Open Huizen Dagen plaats. De tweede staat gepland voor zaterdag 9 oktober. De Open Huizen Dag vindt plaats van 11.00 tot 15.00 uur. Uiteraard is ook ons kantoor dan geopend en kunt u bij ons terecht voor meer informatie. De Open Huizen Dag blijkt voor vele woningzoekenden telkens weer het ideale startpunt in de zoektocht naar hun droomwoning. Meer dan 100.000 bezoekers bij elke editie en vele verkopen als direct gevolg van deze succesformule bewijzen dat al vele jaren. Doeltreffend De formule van de Open Huizen Dag is even simpel als doeltreffend. In een paar uur tijd kunt u geheel vrijblijvend de woningen van uw voorkeur bekijken. Geen echte bezichtigingen, maar een eerste oriënterend bezoek waarbij de bewoners zelf u rondleiden en meer over hun huis vertellen. Is een woning voor 27 maart verkocht, dan doet deze niet meer mee aan de Open Huizen Dag. De woning kan dan niet meer worden bezocht. Kijk voor de meest actuele deelnemerslijst daarom voor u op pad gaat op 27 maart op www.demakelaars.nl Niet het risico lopen dat uw droomhuis op 27 maart naar een ander gaat? Bel ons dan nu alvast om een afspraak te maken voor een bezichtiging vóór die tijd. Graag tot ziens! De Vuurtoren makelaardij o.z. 3 Landelijke NVM Open Huizen Dag biedt kansen voor kopers én verkopers De Open Huizen Dag in het kort: Datum: zaterdag 27 maart Tijd: van 11.00 tot 15.00 uur Deelnemende woningen zijn zonder afspraak te bezoeken De bewoners leiden u zelf rond Voor een actueel overzicht van de deelnemers kijkt u op www.demakelaars.nl Meer weten? Bel dan 0294-432323

4 De Vuurtoren makelaardij o.z. weesp - Nieuwstraat 55 weesp - Achterherengracht 217 Dit onlangs fraai gemoderniseerde parterreappartement ligt in een rustige straat van het historische stadscentrum van Weesp en heeft een eigen patiotuin met goede schuur. Ind.: entree, garderobe, toilet met fonteintje, wasruimte, woonkamer met opensl. deuren naar de tuin, luxe open keuken v.v. alle gangbare apparatuur (o.a. 90 cm brede M-System fornuiscombinatie), slaapkamer aan de voorzijde met nieuwe douchekamer. Huurprijs is incl. servicekosten en excl. gas/water/elektra. Huurprijs e 995,- p.m. Recent volledig gemoderniseerd 3 kamer appartement in het oude centrum op de 3e en hoogste verdieping met berging in de onderbouw. B.j. 1991. Ind.: entree, hal, m.k., garderobe, nieuwe badkamer met ligbad, sep. douche en wastafel, 2 slaapkamers, toilet, stookkast met was/droger opstelling, woon-/eetkamer met nieuwe halfopen keuken v.v. apparatuur, zonnig balkon met uitzicht over de binnentuin. Woonopp. ca. 75 m². Huurprijs is incl. servicekosten en excl. gas/water/electra. Huurprijs e 1.150,- p.m. weesp - Willem de Merodestraat 80 WEESp - Jan Prinsstraat 83 Op de 4e woonlaag gelegen 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² met gas c.v. (2009), nieuwe aluminium kozijnen en ramen (2008), balkon op het oosten en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., proviandkast, toilet, grote slaapkamer, eenv. keuken met deur naar het balkon en toegang tot de badkamer, woonkamer over de volle diepte met eveneens deur naar het balkon. Eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning). Woonvergunning vereist. Servicekosten 91,57 p.m. Vraagprijs e 127.500 k.k. Verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² op de 2e woonlaag met balkon (W), blok c.v. en een berging, gelegen in een rustige straat met vrij parkeren. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, slaapkamer, royale woonkamer met deur naar balkon, wit/grijze keuken v.v. apparatuur, doucheruimte met wastafel en w.m. aansl. Servicekosten ca. 114,- p.m. Ideaal startersappartement met een uitstekende prijs-/kwaliteit verhouding! Per direct beschikbaar; gestoffeerd en deels gemeubileerd. Vraagprijs e 129.750 k.k. Weesp - Heemraadweg 415 weesp - Sportparklaan 287 Dit verzorgde 2 kamerappartement van ca. 60 m² ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon (O) met vrij uitzicht over de sportvelden en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer, toilet, badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl., woon-/eetkamer met deur naar balkon, keuken in lichte kleurstelling. Geheel v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. 103,- p.m., voorschot c.v. ca. 39,- p.m. Vrije vestiging mogelijk. Meubels kunnen evt. worden overgenomen. Vraagprijs e 134.000 k.k. Op de 4e en hoogste woonlaag gelegen 2 (v/h 3) kamer appartement met (blok) c.v., balkon (Z) en berging in de onderbouw. Ind.: entree, ruime hal, m.k., slaapkamer, keurig toilet, moderne keuken met apparatuur met toegang tot badkamer, ruime woon-/eetkamer met deur naar het zonnige balkon. Woonopp. ca. 56 m². Servicekosten ca. 115,- p.m.; voorschot c.v. ca. 40,- p.m. Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. Woonvergunning vereist. Vraagprijs e 135.000 k.k.

De Vuurtoren makelaardij o.z. 5 Weesp - Jan Campertplein 44 Weesp - Henriette Roland Holsthof 84 Op de 2e woonlaag gelegen verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² met vrij uitzicht over het plantsoen, een balkon (O) en een berging in de onderbouw. Ind.: ruime hal/entree, m.k., gemoderniseerd toilet (2005), slaapkamer, royale woon-/eetkamer met toegangsdeur naar het balkon, keurige nieuwe keuken (okt. 2008), badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en w.m. aansl.. Geheel v.v. gestuukte wanden en laminaatvloeren. Servicekosten 108,- p.m. Vrije vestiging mogelijk. Vraagprijs e 136.500 k.k. Op zoek naar een volledig gemoderniseerd appartement waar u niets aan hoeft te doen, behalve verhuisdozen uitpakken, dan is dit uw kans! Dit keurige 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² ligt op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw en heeft een balkon (O) en een berging. Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, Spachtelputz wandafwerking en gestuukte plafonds. Servicekosten 110,- p.m., voorschot (blok) c.v. 50,- p.m. Vrije vestiging mogelijk. Vraagprijs e 137.500 k.k. Weesp - Sinnigvelderstraat 435 Weesp - Sinnigvelderstraat 283 Dit verzorgde 4 kamerappartement van ca. 80 m² ligt op de 2e woonlaag en heeft een zonnig balkon (W) en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree met m.k., garderobekast, toilet met fonteintje, woon/ eetkamer met deur naar het balkon, lichte roomkleurige open keuken, speelhal met kastenwand (waarin w.m. aansl.), 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel. Servicekosten ca. 145,- p.m.; voorschot c.v. ca. 80,- p.m. Zeer gezonde V.v.E. Woonvergunning vereist. Vraagprijs e 154.000 k.k. Verzorgd 4 kamerappartement van ca. 80 m² op de 4e woonlaag met balkon (W) en berging. Ind.: hal/entree met uitgebreide m.k., toilet, open keuken, woonkamer met vaste kast en deur naar het balkon, speelhal, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel en w.m. aansl. Servicekosten ca. 160,- p.m.; voorschot c.v. ca. 62,- p.m. Appartement is geheel v.v. een mooie laminaatvloer en dubbele beglazing, Spachtelputz muren en veel vaste kasten. Woonvergunning vereist. Vraagprijs e 154.500 k.k. Weesp - Heemraadweg 112 Weesp - Heemraadweg 409 Met vrij uitzicht over de sportvelden op de 1e woonlaag gelegen ruim bemeten 4 kamer appartement van ca. 98 m² met een (10 mtr. breed) balkon en een berging in de onderbouw. Goede staat van onderhoud; in 2003 gemoderniseerd. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, badkamer v.v. inloopdouche, woonkamer met deur naar balkon, gemoderniseerde half open keuken, ruime speelhal, aparte ruimte met w.m. aansl., 3 slaapkamers. Servicekosten 133,-- p.m.; voorschot water en c.v. 89,57. Vraagprijs e 159.500 k.k. Dit ruime 4 kamer HOEKappartement (98 m²) ligt rustig aan het einde van de galerij op de 4e woonlaag en beschikt over een zonnig balkon (Z) en berging op de begane grond. Ind.: hal/entree, m.k., 1e slaapkamer, vrijhangend toilet, badkamer met wastafel en douchewand, eetkamer/ speelhal, 2e en 3e slaapkamer met inloopkast, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, moderne keuken (2006). Volledig v.v. dubbele beglazing. Servicekosten 145,- p.m.; voorschot c.v. 50,- p.m. Vraagprijs e 169.000 k.k.

6 De Vuurtoren makelaardij o.z. Weesp - Heemraadweg 402 Weesp - Sinnigvelderstraat 223 Dit verzorgde appartement van 98 m² met verrassende indeling ligt op de 4e woonlaag en is v.v. (blok) c.v., balkon over de volledige breedte op het zonnige zuiden en berging in de onderbouw. Ind.: entree met m.k., net toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en hoekbad, 3 slaapkamers, eetkamer, ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon, doorloop naar de frisse keuken met inbouwapparatuur. Servicekosten 145,- p.m., voorschot water en c.v. 39,- p.m. Gezonde V.v.E. Vraagprijs e 174.500 k.k. De allermooiste!? Dit uitstekend verzorgde 4 kamer appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een zonnig balkon (W). Ind.: entree/hal met m.k., nieuw toilet, woon-/eetkamer met een lichte laminaatvloer en deur naar het balkon, moderne, strakke keuken uit 2006 met inbouwapparatuur, speelhal met vaste kastenwand, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche en 2 wastafels. Mooi gemoderniseerd appartement met laminaatvloer, gestuukte wanden en geheel v.v. dubbele beglazing. Vraagprijs e 175.000 k.k. weesp - Heemraadweg 728 weesp - Loes van Marlestraat 27 Dit op de 7e verdieping gelegen vierkamer HOEKappartement van ca. 98 m² ligt rustig aan het einde van de galerij, heeft een zonnig balkon (zuiden) en een berging op de begane grond. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, moderne witte badkamer, ruime woon-/eetkamer met toegang tot het ca. 10 m. brede balkon, luxe keuken met inbouwapparatuur en 3 in grootte variërende slaapkamers. In 2002 in zijn geheel professioneel verbouwd. Servicekosten ca. 184,- p.m.; voorschot c.v. ca. 54, - p.m. Vraagprijs e 189.000 k.k. Leeuwenveld II is het nieuwe woonplan van Weesp en bestaat uit 184 woningen. Opvallende kenmerken zijn de ligging, de opzet en de enorme variatie in woningtypen. Met het station op loopafstand en rijkswegen nabij, bent u snel in Amsterdam. In de stadse opzet is de historische kern van de oude Vechtstadjes te herkennen. Stadsappartement: living en keuken v.v. inbouwapparatuur, 1 slaapkamer, luxe badkamer, terras, parkeren op privé-parkeerplaats in binnengebied Leeuwenveld. Vraagprijs e 199.000 v.o.n. weesp - Aertjanssenstraat 16 weesp - Kikkenstraat 22 Eenvoudige middenwoning met c.v. (1994) en tuin op het oosten met stenen schuur en achterom. B.j. 1964. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer, eenv. keuken met verbinding/aanbouw naar de stenen schuur. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, eenv. badkamer met lavet. Woonopp. ca. 80 m². De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas en de daken zijn recent vervangen. Gunstige ligging nabij uitvalswegen en op loopafstand van sportaccommodaties. Vraagprijs e 209.000 k.k. Lichte hoekwoning met rondom een grote zonnige tuin met stenen schuur en achterom. B.j. 1964. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer met houten vloer, keuken met deur naar de tuin. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, eenv. badkamer met douche en wastafel. Lichte woning met vrij uitzicht en grote tuin (perceel ca. 200 m²), geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De daken zijn in 2004 vervangen. Voormalige huurwoning met eenv. voorzieningen. Woonopp. ca. 80 m². Vraagprijs e 215.000 k.k.

De Vuurtoren makelaardij o.z. 7 weesp - Emmastraat 11 weesp - Breedstraat 7 Deze karakteristieke stadswoning van ruim 75 m² ligt in een vriendelijk autovrij straatje van het oude centrum van Weesp en beschikt over een patio (zuid) met achterom. B.j. rond 1900. Ind.: entree, m.k., sfeervolle ruime woon-/eetkamer met parketvloer en doorloop naar de aanbouw met de keuken en de badkamer met toilet, bad, w.m. aansl. en toegang tot de patio. Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, bergvliering met cv opstelling (2007). Vraagprijs e 219.000 k.k. Volledig gemoderniseerd 2 kamerappartement (ca. 60 m²) op de 2e woonlaag van een klein appartementencomplex in het oude centrum. Zonnig balkon (zuid), stenen berging in de grote, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Ind.: entree/hal met c.v. kast, wit toilet, badkamer met w.m. aansl., ruime slaapkamer met kastenwand, royale woonkamer met opensl. deuren naar het balkon en zicht op de mooie tuin, open keuken met inbouwapp. Gezonde VvE met lage servicekosten: ca. 45,- p.m.! Vraagprijs e 225.000 k.k. weesp - Roskamstraat 10 weesp - Mouterspad 52 In prijs verlaagd, zelfs na recente en complete verbouwing van de bovenverdieping! Wonen in één van de charmantste (doodlopende) straatjes aan de rand van het historische centrum van Weesp. Deze sfeervolle stadswoning is een gemeentelijk monument, heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het westen en een royale garage op eigen terrein! Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage, die met de auto via de achterzijde bereikbaar is. Fantastische locatie. Woonopp. ca. 75 m² Vraagprijs e 249.500 k.k. Deze verrassend ruime knikwoning ligt in een rustig deel van Aetsveld en heeft een zonnige achtertuin (ZO) en een extra terras/voortuin (W). Ind.: entree, inpandige berging, toilet, m.k., zitkamer met schuifpui naar de achtertuin, grote woonkeuken uit 2006 met o.a. spoeleiland en toegang tot terras/voortuin.. Verdieping: overloop, berg-/c.v. kast, 4 ruime slaapkamers, recente badkamer met ligbad, separate douche met hardglazen wand en 2e toilet. Woonopp. ca. 125 m². Vraagprijs e 250.000 k.k. weesp - M. Dotingalaan 126 weesp - Dichtershof 43 Deze lichte middenwoning met voor- en achtertuin (ZW), stenen schuur en achterom ligt aan een autovrij deel in een kindvriendelijke woonwijk. Ind.: hal/entree, m.k., U-vormige woon/eetkamer met deur naar de tuin, tussenhal met toilet. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, eenv. badkamer met douche en wastafel. 2e Verd.: via vlizotrap naar zolder met c.v. (2007), grote ruimte met dakraam. Woonopp. ca. 110 m². Voormalige huurwoning, v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Vraagprijs e 250.000 k.k. Speelse maisonette (opp. ca. 104 m² ) in het luxe Parlando complex met berging en een eigen parkeerplaats in de garage. B.j. 2005. Ind.: entree op de 1e Verd., hal, m.k., toilet met fonteintje, was-/stookruimte, badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafel, 2 slaapkamers met opensl. deur naar de binnentuin. 2e Verd.: royale woonkamer en eetkeuken met alle gangbare inbouwapparatuur, opensl. deuren naar het balkon met uitzicht op de binnentuin. Servicekosten 176,- p.m. Vraagprijs e 259.000 k.k.

8 De Vuurtoren makelaardij o.z. nederhorst den berg - Joh. Bosboomlaan 16 weesp - C. van Drosthagenstraat 21A Goed onderhouden royale middenwoning (woonopp. ca. 130 m²) met 10 m. diepe achtertuin, stenen schuur en achterom. Geheel v.v. hardhouten kozijnen/ramen met dubb. beglazing. Ind: entree/hal, m.k., vrijh. toilet met vloerverwarming, royale woonkamer v.v. merbau parketvloer en openhaard, keuken in U vorm met inbouwapp. 1e Verd.: 3 slaapkamers, luxe badkamer met douche, vloerverwarming en 2e toilet. Zolder: was-/droger opst., ruime slaapkamer met wastafelmeubel, c.v./bergruimte. Vraagprijs e 259.000 k.k. Wilt u het comfort van een gelijkvloers appartement, maar toch liever een huis met tuin? Deze verrassende bungalow (b.j. 1970) met een woonopp. van ca. 90 m² ligt heerlijk rustig in een verkeersarme straat op steenworp afstand van het centrum en het water van Smal Weesp. De compleet gerenoveerde bungalow (casco keuken en sanitair) heeft een vrije, zonnige tuin van ca. 35 m² (Z) die optimale privacy biedt en grenst aan een singeltje. Nieuwe dakbedekking en c.v. ketel (2009). Vraagprijs e 269.000 k.k. weesp - Prinses Irenelaan 10 Nederhorst den berg - Veenderij 30 Aan de rand van het historische centrum van Weesp nadert momenteel het nieuwbouwplan De Hofsingel zijn voltooiing: een fraai appartementengebouw van 4 woonlagen met 29 appartementen en inpandige parkeergarage. Op de begane grond op de hoek hebben wij het ALLER- LAATSTE appartement te koop van ca. 84 m², een groot terras van ca. 30 m², een berging en een parkeerplaats in de garage. Stijlvol gebouw, fraai gevelaanzicht, luxe afwerking en kwalitatief hoogwaardige materialen! Vraagprijs e 269.000 v.o.n. Zeer complete eengezins(midden)woning direct aan het speelplantsoen met zonnige tuin op het zuiden. Ind.: entree/hal v.v. plavuizen vloer, m.k., toilet, living v.v. kastanjehouten vloer, luxe open keuken met Miele/Bosch app. 1e Verd.: 3 slaapkamers, zeer luxe badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, spiegel- en vloerverwarming, design wastafelmeubel. 2e Verd.: 4e slaapkamer met dakraam, nette wasruimte, bergruimte met c.v. (2006). Buitenzijde geschilderd in 2008. Woonopp. ca. 110 m². Vraagprijs e 275.000 k.k. weesp - P.C. Boutensstraat 7 nigtevecht - Ambachtsheerensingel 10 Deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde middenwoning ligt aan een verkeersvrij straatje direct aan een parkje op loopafstand van het NS station en het centrum van Weesp. Voortuin, zonnige achtertuin (W) v.v. sierbestrating en een stenen schuur. Ind.: entree, m.k., fraai toilet, woon-/eetkamer met parketvloer, open haard en opensl. deuren naar de zonnige tuin, moderne halfopen keuken (2007). Verd.: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer. Woonopp. ca. 90 m² Vraagprijs e 275.000 k.k. Verzorgde middenwoning (opp. ca. 110 m²) met vrij uitzicht over plantsoen en zonnige achtertuin (ZO). Ind.: entree, hal met m.k., toilet, woon-/eetkamer met houtkachel, open keuken met deur naar de achtertuin. 1e Verd.: overloop, royale slaapkamer over de volle diepte (v/h 2 kamers), 2e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: open zolder met w.m. aansl. en c.v. ketel (2006). Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Een lekker gezinshuis op een lekkere plek! Vraagprijs e 275.000 k.k.

De Vuurtoren makelaardij o.z. 9 weesp - Dichtershof 41 weesp - Amstellandlaan 56 Speelse en verzorgde maisonette (appartement over 2 woonlagen) in het luxe Parlando complex aan de rand van het centrum en op steenworp afstand van het NS station. Het gebouw (b.j. 2005) heeft een binnentuin en een afgesloten parkeergarage. De maisonette beschikt over een ruime loggia (W), 2 slaapkamers en 2 badkamers, een berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Woonopp. ca. 124 m². Het hele appartement is v.v. vloerbedekking/laminaat. Servicekosten ca. 205,- p.m. Vraagprijs e 279.000 k.k. Ruim bemeten en goed verzorgde middenwoning met groene voortuin, bestrate achtertuin met vijver, vrijst. stenen berging v.v. elektra en een achterom. Ind.: entree, m.k., hal, toilet met fonteintje, woonkamer v.v. een lichte laminaatvloer, dichte keuken met toegangsdeur naar de fraaie achtertuin. 1e Verd.: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Verd. met dakraam en brede dakkapel, c.v. ketel, was/droger combinatie en royale zolderkamer. Vraagprijs e 289.000 k.k. weesp - Dichtershof 26 weesp - Casparuslaan 306 Luxe en royaal 3 kamer parterre appartement (opp. ca. 113 m²) in een representatief gebouw uit 2005 met zonnige terrastuin, parkeerplaats in de afgesloten garage en berging. Ind.: entree, ruime en hoge hal, m.k., toilet, inpandige berging, hoofdslaapkamer, luxe badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche, 2e slaapkamer, royale woon-/eetkamer en luxe keuken. De woonkamer en slaapkamers hebben allemaal opensl. deuren naar het terras. Luxe afwerking: o.a. Spachtelputz wandafwerking en zonweringen. Vraagprijs e 299.000 k.k. Dit perfect afgewerkte 4 kamer appartement ligt op de 3e woonlaag van Casparus Village, een fraai complex vlakbij het oude centrum met een parktuin aan het water van Smal Weesp. Ind.: entree, hal, modern toilet, luxe badkamer, 3 in grootte var. slaapkamers, c.v.-/wasruimte, royale woon-/eetkamer met toegang tot het terras en een moderne keuken. Servicekosten 162,- p.m. Woonopp. ca.102 m² (excl. balkon van ca. 15 m²). Evt. parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop. Vraagprijs e 347.500 k.k. Nigtevecht - Jhr. Huydecoperstraat 7 0294-432323 Landelijke OPEN HUIZENDAG zaterdag 27 maart van 11.00-15.00 uur Kijk op onze site voor de deelnemende woningen: www.demakelaars.nl HANDELSONDERNEMING Diverse benodigdheden voor in- en om het huis Landelijk en toch in de Randstad wonen? Dat kan in het pittoreske dorpje Nigtevecht in deze goed onderhouden, royale middenwoning van ca. 140 m² met (blijvend) vrij uitzicht over plantsoen, een heerlijke zonnige achtertuin (ZW) met vrijst. stenen garage en een achterom. Vier slaapkamers. Goed onderhouden, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Prima ligging met vrij uitzicht over groen en voldoende parkeergelegenheid. Nigtevecht ligt gunstig t.o.v. Amsterdam, AMC, Schiphol en t Gooi. Vraagprijs e 349.500 k.k. Tuin- stal en handgereedschappen Doe t zelf artikelen, ijzerwaren Werkschoenen, klompen, laarzen met stalen neus Werkkleding, ook rws gekleurd, (kinder) overalls Verf, beits en verfmaterialen Gallagher schrikdraad, gaas, palen Hout o.a. douglas, vuren, grenen, hardhout Pvc buis en pvc hulpstukken, regentonnen www.berko.org Middenweg 128A, 1394 AN Nederhorst den Berg, tel. (0294) 255845

10 De Vuurtoren makelaardij o.z. weesp - Casparushof 37 weesp - Dichtershof 34 Fraai en luxe 3 kamer appartement van ca. 96 m² op de 3e verdieping van het nieuwe Tuin van Houten complex met eigen parkeerplaats in de garage. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, berging/wasruimte, 2 slaapkamers, luxe badkamer met bubbelbad, sep. Italiaanse regendouche en dubbel wastafel meubel, royale living met een nieuwe, ongebruikte design keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, woonkamer met brede schuifpui naar het zonnige terras (ZW). Topafwerking! Servicekosten ca. 195,- p.m. Vraagprijs e 355.000 k.k. Zeer ruime stadswoning (opp. ca. 162 m²) over 3 woonlagen in het luxe Parlando complex (b.j. 2005) met eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Ind.: entree/hal, gang met m.k., toilet, stookruimte, royale inp. berging met w.m. aansl., doucheruimte, 2 slaapkamers. Verd.: riante woonkamer, eetkeuken met toegang tot terras/binnentuin en een zonnig balkon (ZW). 2e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, sep. douche en 2e toilet. Servicekosten ca. 227,- p.m. Vraagprijs e 365.000 k.k. weesp - Dichtershof 8 weesp - Dichtershof 49 Deze fantastische woonkeuken van ruim 26 m² is het hart van deze grote stadswoning van ca. 127 m². Gelegen op de 1e en 2e verdieping van het Parlando gebouw (2005). Parkeerplaats en berging in de onderbouw. Ind.: entree, hal, extra berging met w.m. aansl., toilet, ruime woonkamer met houten vloer en opensl. deuren naar balkon, woonkeuken met eveneens opensl. deuren naar balkon. Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer ligbad, wastafel, 2e toilet en separate douche. Vraagprijs e 369.000 k.k. Riant 3 kamer penthouse van maar liefst 132 m² op de 3e en hoogste verdieping van het luxe Parlando gebouw met zonnig terras (ZO), een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage. Ind.: entree met m.k., toilet, ruime inpandige berging, riante woon-/eetkamer en keuken met opensl. deuren naar het terras, zeer ruime slaapkamer, kleinere slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine en 2e toilet. Woonopp. ca. 132 m². Servicekosten ca. 190,- p.m. Vraagprijs e 375.000 k.k.

De Vuurtoren makelaardij o.z. 11 weesp - Heer Elbertsteeg 1 weesp - Loes van Marlestraat 19 Dit huis moet je van binnen gezien hebben! Deze sfeervolle, uitstekend onderhouden hoekwoning uit de jaren 30 (opp. ca. 134 m²) heeft veel charme, een gezellige patio-tuin op het zuiden met achterom, die uitkomt op het mediterrane pleintje aan de Middenstraat. De woning is op een verrassende manier uitgebouwd op het 2e aangrenzende perceel en ligt in een steegje in een kindvriendelijke buurt. Het steegje komt uit op de Vecht. Karakteristiek pand op een rustige, pittoreske locatie! Vraagprijs e 429.000 k.k. weesp - Anna Horstinkstraat 80 Leeuwenveld II is het nieuwe woonplan van Weesp en bestaat uit 184 woningen. In de stadse opzet is de historische kern van de oude Vechtstadjes te herkennen. Grachten, bruggen, pleinen en veel diversiteit in woningen. Grachtenpand (8 varianten): ligging aan gracht of stadsplein, 3 woonlagen, living en separate eetkeuken met inbouwapparatuur, achtertuin met vrijst. berging en aangrenzend privé-parkeerplaats, 4 slaapkamers, luxe badkamer, aparte wasruimte. Enkele typen met dakterras. Vraagprijs e 460.000 v.o.n. weesp - Prinses Irenelaan 70 Leeuwenveld II is het nieuwe woonplan van Weesp en bestaat uit 184 woningen. In de stadse opzet is de historische kern van de oude Vechtstadjes te herkennen. Herenhuis (3 varianten): ligging aan de gracht, 4 of 5 woonlagen, woonkeuken met inbouwapparatuur, open living met vide op 1e of 2e verdieping gericht op het zuiden, 3 slaapkamers, dakterras, luxe badkamer, aparte wasruimte, inpandige garage. 2 typen met entresol, 5-laagse type: 2 badkamers en een vrij indeelbare ruimte. Vraagprijs e 489.000 v.o.n. Nieuw, ruim herenhuis (opp. ca. 170 m²) aan de rand van het historische centrum. Onderdeel van het stijlvolle nieuwbouwplan De Hofsingel. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, over de volle breedte uitgebouwde woon-/eetkamer met opensl. deuren naar de achtertuin, open keuken. 1e Verd.: overloop, badkamer met ligbad, sep. douche, wastafel en 2e toilet, 3 in grootte var. slaapkamers. 2e Verd.: ruime voorzolder en een 4e slaapkamer. De verkoopprijs is incl. bouwrente en enig meerwerk. Vraagprijs e 499.000 k.k.

12 De Vuurtoren makelaardij o.z. weesp - Hoogstraat 49 Muiden - Herengracht 91 Gerenoveerd 19e eeuws herenhuis op één van de meest idyllische locaties van Weesp: aan De Vecht met geweldig uitzicht over de Vechtbrug en Fort Ossenmarkt. Dit grachtenpand, met maar liefst 4 woonlagen, beschikt over een patio en een dakterras en heeft een verrassend royale begane grond en zolderverdieping! Diverse stijlkenmerken zijn behouden: o.a. glas-in-loodramen en indrukwekkende balken. Volledig v.v. dubbele beglazing. Woonopp. ca. 140 m². Fantastische ligging met dito uitzicht! Vraagprijs e 499.000 k.k. Speels grachtenpand (split-level) van ca. 150 m² met fraai uitzicht over De Vecht. Ind.: entree, garderobe, toilet, m.k., toegang tot inpandige garage met w.m. aansl. en kelder. Niveau 1: eetkamer met half open design keuken, deur naar de verzorgde tuin (ZO). Niveau 2: zitkamer met deur naar balkon. Niveau 3: royale slaap/studeer kamer. Niveau 4: hoofdslaapkamer (open tot in de nok) en toegang tot de badkamer. Niveau 5: zolderkamer met c.v. Vraagprijs e 529.000 k.k. weesp - Hoogstraat 21 weesp - Hoogstraat 4 Royaal Rijksmonument (tot 1 jan. geen overdrachtsbelasting!!) uit 1756 op een unieke locatie: de Hoogstraat ligt direct aan de rivier De Vecht en heeft een fraai uitzicht over o.a. het historische Fort Ossenmarkt. De totale oppervlakte van dit woon/winkelpand bedraagt ca. 175 m². Het woonhuis heeft op de 1e verdieping een daktuin van ca. 35 m². Een pand met vele mogelijkheden; volledige bewoning is toegestaan Veel oude stijlkenmerken en een geweldige ligging aan de rivier De Vecht! Vraagprijs e 575.000 k.k. Deze karakteristieke en royale woning aan de Hoogstraat binnen het beschermde stadsgezicht van Weesp heeft een fraai uitzicht over De Vecht. Zonnige tuin (westen) met berging/garage en een uitgang via de Achteromstraat. Recent is de cascorenovatie uitgevoerd van de verdiepingen, waardoor u een perfecte basis heeft voor verdere afwerking naar eigen wens. Zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. Riant pand met tuin en garage! Woonopp. ca. 225 m²; perceel 2.19 are. Vraagprijs e 669.000 k.k.

De Vuurtoren makelaardij o.z. 13 TESTAMENT: WAAROM WEL, WAAROM NIET? Een testament moet, een testament doet goed. Is dat zo? Dacht het niet, althans niet in alle gevallen. Een oud testament kan wel eens meer kwaad dan goed doen. Een oud testament kan er wel eens volledig naast zitten. Om in automobieltermen te spreken: als je niet voor de APK keuring gaat, kun je wel eens in het wrak van de week rondrijden. De APK keuring zal moeten uitwijzen of je testament nog goed is, aangepast moet worden of misschien wel volledig herroepen moet worden. Kortom, vrij naar Shakespeare: wel of geen testament is de vraag. Voor de volledigheid: het zelf doorscheuren van je testament als je ervan af wilt, heeft geen enkel effect. Maken, wijzigen en herroepen van een testament moet via de notaris! Eigenlijk is het antwoord op de gestelde vraag vrij eenvoudig: als je wilt afwijken van de wet en als je nadere bepalingen wilt opnemen, moet je een testament maken. Als je geen testament hebt gemaakt, dan bepaalt de wet wie de erfgenamen zijn. Dat kan op zich prima zijn, maar misschien wil je er ook wel van afwijken. Er gebeurt wettelijk nog iets extra s als je overlijdt met achterlating van echtgenoot en kinderen. Dan wordt niet alleen bepaald wie de erfgenamen zijn, maar ook wie het uiteindelijk in handen krijgt. De verdeling is in dat geval in de wet opgenomen en wel zodanig dat de langstlevende enig eigenaar wordt. Deze wettelijke verdeling kom je in de wet alleen tegen in dat geval. Zijn alleen kinderen de erfgenamen of ouders, broers en zussen, dan bepaalt de wet wie de erfgenamen zijn en voor welk deel. De verdeling (wie wat krijgt) tussen de erfgenamen wordt in de wet niet vastgelegd. Dat moeten de erfgenamen in onderling overleg doen. Als je verwacht dat dat een chaos wordt, dan is het zaak om legaten in het testament op te nemen en een executeur aan te wijzen die alles afwikkelt. Via de legaten voer je regie bij de afwikkeling en breng je als het ware (gedeeltelijke) verdeling van je nalatenschap aan. In een testament kun je ook de erfdelen nader bepalen. Wie de wettelijke erfgenamen zijn, vind je misschien wel prima, maar misschien wil je de één wel meer geven dan de ander. Dat kan zelfs spelen binnen de hiervoor genoemde wettelijke verdeling. In het testament kun je afwijken van betreffende erfdelen als dat fiscaal aan te bevelen is, hoewel via de verdeling dan toch de langstlevende enig eigenaar wordt. Maar natuurlijk gaat het nog (veel) verder. Misschien vind je een betreffende erfgenaam wel oké, maar diens partner een stuk minder. Als je niet wilt dat betreffende partner via een gemeenschap van goederen of verrekenbeding mede-eigenaar van de nalatenschap wordt, dan moet je dat opnemen in een testament. We noemen dat de antischoonzoon (m/v) clausule. Die clausule werkt bij scheiding. Maar hoe zit het als de relatie met de foute partner eindigt door het overlijden van jouw erfgenaam na jou? Is betreffende partner gewoon de erfgenaam van jouw erfgenaam, dan komt jouw bezit echt wel in de handen van die partner. Ook hiervoor geldt weer: maak daarvoor een testament als je het echt niet wilt. Tot slot: bewind en voogdij. Als beide ouders overlijden met achterlating van minderjarige kinderen, dan moet er iemand zijn die de (financiële en feitelijke) zorg van en over de kinderen op zich neemt. Hoe? Benoem een voogd in je testament. Kan het anders? Nee, het moet in een testament. Half werk is geen optie in dit verband. Bewind is een ander testamentair onderwerp. Bewind leg je op het erfdeel als je je erfgenaam (nog) niet vertrouwt met de erfenis. Kinderen worden met 18 jaar meerderjarig en kunnen dan overal over beschikken. Als je dat niet wilt, maar bijvoorbeeld pas met 21 jaar, dan is bewind in het testament de aangewezen weg. Er kunnen dus oneindig veel goede redenen zijn om een testament te maken, maar het gaat erom vast te stellen of dat voor jou ook geldt. Daarvoor moet je eerst vaststellen wat de wet over jouw situatie bepaalt. Als je dat niet of anders wilt, dan is het de hoogste tijd om een testament te maken. Niels van de Griend notaris bij Van Elten Van de Griend Netwerk Notarissen te Weesp WWW.NOTARISWEESP.NL

14 De Vuurtoren makelaardij o.z. WEESP - Roskamstraat 17 Aan rustig en historisch straatje (zonder doorgaand verkeer) in het beschermde stadsgezicht van Weesp gelegen super gemoderniseerde en verrassend ruime middenwoning met fraai aangelegde tuin met schuur en via bruggetje een achterom naar de achtergelegen straat met gratis parkeren. Indeling: hal, meterkast, toilet met fontein, zitkamer en moderne woonkeuken voorzien natuurstenen werkblad en o.a. apparatuur zoals brede SMEG fornuis/oven combinatie, inbouw Nespresso, vaatwasser en koel/vries combinatie, schuifdeuren naar serrekamer met natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie eiken vloer. Verdieping: overloop, twee royale slaapkamers met eiken vloer, fraaie Vraagprijs e 535.000 k.k. badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en separate douche. 2e verdieping: de goede zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een ruime slaapkamer en een berg/stook/waskamer. Dit gemeentelijke monument is de laatste jaren tot in de puntjes gemo derniseerd en gerenoveerd: o.a. kap-/, kozijn-/ en vloerrenovatie, recente keuken, fraai verbouwde badkamer, recent geschilderd Woonoppervlakte circa 125 m² Fraaie tuin aan singeltje met achterom via eigen bruggetje. WEESP - Korte Muiderweg 47 & 49 Aan de rand van Weesp verreist momenteel het bijzondere woonplan Leeuwenveld II: bijzonder vanwege de architectuur van de woningen, de diversiteit, de kwalitatief hoogwaardige materialen en het groene en waterrijke achterland. Deze royale middenwoning (nr. 47, woonoppervlakte ca. 193 m², perceel 240 m²) en royaal hoekhuis (nr. 49, woonoppervlakte ca. 200 m², perceel 335 m²) zullen als één van de eerste woningen worden voltooid. Indeling: entree/hal met uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige, westgerichte achtertuin, half open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, grote masterbedroom aan de achterzijde, badkamer met bad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping: zeer ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde (mogelijkheid voor het maken van twee kamers), berging met was-/ stookruimte, open zolderruimte aan de voorzijde, aansluiting voor een tweede badkamer/doucheruimte. zeer royale, lichte woningen met forse tuin en twee eigen parkeerplaatsen Luxe afwerking en kwalitatief hoogwaardige materialen Woningen zijn geheel voorzien van vloerverwarming Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam, AMC, Schiphol en t Gooi. Koopsom nr 47: e 569.000 v.o.n. / Koopsom nr 49: e 599.000 v.o.n.

De Vuurtoren makelaardij o.z. 15 Enkele recente Vuurtoren transacties: weesp - Reigersweide 143 weesp - Reigersweide 148 weesp - W. de Merodestraat 35 Vraagprijs e 117.000 k.k. weesp - H. Marsmanstraat 50 Vraagprijs e 117.500 k.k. weesp - Sportparklaan 211 Vraagprijs e127.500 k.k. weesp - Korendragershof 113 Vraagprijs e 137.500 k.k. weesp - Sportparklaan 263 Vraagprijs e 144.000 k.k. weesp - Heemraadweg 321 Vraagprijs e 149.000 k.k. weesp - Sinnigvelderstraat 439 0294-432323 Vraagprijs e 149.500 k.k. weesp - Sinnigvelderstraat 427 Vraagprijs e 159.000 k.k. weesp - Lakenkopersweg 80 Vraagprijs e 159.000 k.k. weesp - Wilhelminastraat 15 Vraagprijs e 163.000 k.k. Vraagprijs e 165.000 k.k. Vraagprijs e 209.000 k.k. weesp - Singel 39 weesp - Achtergracht 78-80 weesp - G.H. Breitnerstraat 5 Vraagprijs e 229.000 k.k. Vraagprijs e 239.000 k.k. Vraagprijs e 249.000 k.k. weesp - Dr. A. Kuyperlaan 231 weesp - Prinses Irenelaan 12 weesp - De Vennen 66 weesp - Herensingel 282 Vraagprijs e 249.000 k.k. Vraagprijs e 259.000 v.o.n. Vraagprijs e 269.000 k.k. Vraagprijs e 274.500 k.k. weesp - Prins Bernhardlaan 4 muiden - De Werven 56 weesp - Blokland 55 weesp - Middenstraat 56 Vraagprijs e 275.000 k.k. Vraagprijs e 289.000 k.k. Vraagprijs e 325.000 k.k. Vraagprijs e 335.000 k.k. weesp - Dichtershof 58 weesp - Lage Klompweg 16A weesp - M. Dotingalaan 115 weesp - Buitenveer 16 Vraagprijs e 325.000 k.k. Vraagprijs e 419.000 k.k. Vraagprijs e 475.000 k.k. Huurprijs e 1.195,- p..m.

16 De Vuurtoren makelaardij o.z. OPEN HUIS zaterdag 27 maart De NVM Open Huizen Dag biedt u kansen! Kijk voor de deelnemende huizen op www.funda.nl