COMMISSIESTUK Onderwerp: Nieuwe Mark, afhandeling schade Nieuweweg 4 Besluit college d.d.: 1. In te stemmen met de voorgestelde aanpak om de bouwschade aan het pand Nieuweweg 4 af te handelen. 2. In te stemmen met de inhoud van bijgaande conceptbrief aan de heer Van Londen, deze te ondertekenen en te laten verzenden Commissie: RuimteRuimte alleen invullen bij cie-stuk voor alle commissies (per cie. net zo agenderen als voor cie. Bestuur): Datum: 14-06-201114-06-2011 -Ruimte d.d. Actie: ter kennisnameter kennisname -Economie d.d. -Maatschappij d.d. PMPD. OudshoornPMPD. Oudshoorn INLEIDING Het oorzakelijk verband tussen de werkzaamheden voor de Nieuwe Mark (aanbrengen van damwanden in de omgeving van het betreffende pand) en de geconstateerde scheurvorming en verzakking van het pand Nieuweweg 4 is benoemd in het schaderapport voor de CAR verzekering en is in een brief van 11 januari 2007 verwoord. Daarmee is de gemeente juridisch aanspreekbaar c.q. aansprakelijk voor de ontstane schade. De verzakking heeft plaatsgevonden op 6 november 2006. De heer Van Londen stond toen al op het punt te verhuizen met zijn postzegelhandel naar het Pastoor Potterplein. Feitelijk is de verhuizing 1 maand versneld. De extra kosten van deze versnelde verhuizing zijn door de verzekering vergoed. De vergoeding van de huurderving heeft plaatsgevonden vanaf het moment van leegstand tot heden. Omdat de heer Van Londen geen genoegen nam met de hoogte van de door de verzekeringsmaatschappij uitbetaalde schadevergoeding, heeft nader overleg met de burgemeester en gemeentesecretaris plaatsgevonden over de kosten van het herstel van de schade. In dat overleg (27.11.2009) is voorgesteld - ter finale kwijting- een op de door de verzekeringsmaatschappij reeds uitbetaalde schadevergoeding aanvullende schadevergoeding uit te keren, dan wel het pand in de huidige staat aan te kopen. Dit voorstel heeft de heer Van Londen afgewezen, omdat hij meende dat enkel sloop en totale nieuwbouw van het winkelpand een passende oplossing zou inhouden. In de loop van 2010 bereikte wethouder Arbouw overeenstemming met de heer Van Londen over het in opdracht en voor rekening van de gemeente herstellen van de schade aan het winkelpand. Basis van deze nieuwe opstelling was het bouwkundig rapport (6.9.2010) dat de heer Van Londen door Frank Toeset architect avb heeft laten opstellen. Op 8 september 2010 is dit rapport besproken door wethouder Arbouw en de heer Van Londen en heeft de wethouder aangegeven dat de gemeente bereid is het herstel van het pand op te pakken conform het advies van Toeset. Alvorens er een definitief go moment komt zou de gemeente de aangeboden oplossing verder onderzoeken. VRAAG AAN RAADSCOMMISSIE Geen.
TOELICHTING Inmiddels heeft onderzoek plaatsgevonden en is in overleg met een funderingsaannemer, constructuur en bouwkundig kostendeskundige een voorstel uitgewerkt en geraamd. Dit voorstel bestaat uit de volgende onderdelen: - De bestaande tussenwand, het plafond, het toilet en het keukenblokje evenals de vloer voor zover noodzakelijk, worden uit het pand verwijderd; - er wordt een nieuwe fundering onder het pand aangebracht middels het inbrengen van trillingvrije boorpalen; - op de koppen van deze boorpalen wordt een nieuwe kruipruimtevloer en kruipruimtewanden aangebracht. - Vervolgens wordt een nieuwe begane grond vloer aangebracht die ingekast wordt in alle bestaande buitenmuren. - Na uitharding van deze vloer wordt het gebouwtje opgekrikt en weer horizontaal gezet. - Daarna vindt bouwkundig herstel plaats, dat wil zeggen: dichten ruimte tussen kruipruimte doos en begane grondvloer, aanbrengen binnenwanden, deuren, toilet en keukenblokje, herstel buitenmuren die aansluiten op het pand de Trapkes, herstel schade aan dak, goten en hemelwaterafvoer waar nodig. Terug brengen vloerbedekking. Op basis van de uitkomsten van het onderzoek is een concept collegebrief voorgelegd aan de heer Van Londen ter ondertekening. In deze brief zijn een aantal voorwaarden en condities opgesomd waaronder de voorgestelde oplossing kan worden uitgevoerd. Op maandag 16 mei heeft een gesprek tussen wethouder Arbouw en de heer Van Londen plaatsgevonden en heeft de laatste deze brief ondertekend. De herstelwerkzaamheden zullen in opdracht en voor rekening van de Gemeente Breda worden voorbereid en uitgevoerd in de omvang en op de wijze zoals aangegeven in het voornoemde bouwkundig rapport van Frank Toeset architect avb de dato 6 september 2010 en de nadere uitwerking in het voorstel van de funderingsaannemer, constructeur en bouwkundig adviseur de dato november/december 2010. De gemeente vraagt de vergunningen aan en neemt de legeskosten hiervan voor haar rekening. Er zijn verschillende oplossingen en alternatieven onderzocht en besproken met architect Toeset. De principe oplossing met een zo groot mogelijke kelder/kruipruimte is voor de heer Van Londen akkoord bevonden en kan nu na ondertekening van de brief verder technisch uitgewerkt worden. VERVOLG BESTUURLIJKE ROUTE BIJLAGEN De door college en de heer Van Londen ondertekende brief. ANTWOORD COMMISSIE OP VRAAG (in te vullen door de (fgd.) griffier)
COMMISSIESTUK Onderwerp: Nieuwe Mark, afhandeling schade Nieuweweg 4 Besluit college d.d.: 3. Commissie: alleen invullen bij cie-stuk voor alle commissies (per cie. net zo agenderen als voor cie. Bestuur): Datum: -Ruimte d.d. Actie: -Economie d.d. -Maatschappij d.d. INLEIDING Schrijf een inleiding volgens dezelfde richtlijn als in het collegevoorstel (evt. tekst knippen/plakken en aanvullen). Bij commissiestuk ter bespreking: geef ook aan waarom dit stuk wordt voorgelegd, bijv. in welk (besluit)traject het past. VRAAG AAN RAADSCOMMISSIE Alleen invullen bij cie-stuk ter bespreking. Formuleer hier welke uitspraak het college vraagt aan de commissie. Niet: welk onderwerp/vraagstuk wordt voorgelegd. Wel: wat wil het college op dit moment in het proces van de raadscommissie weten? TOELICHTING Geeft een beschrijving/samenvatting van het onderwerp/vraagstuk dat wordt voorgelegd. Als een nota/notitie is bijgevoegd, geef dan (ook) een samenvatting van, of leeswijzer bij, de nota/notitie (ook hier kun je tekst uit collegevoorstel gebruiken). VERVOLG BESTUURLIJKE ROUTE Alleen invullen als het commissiestuk ter bespreking wordt voorgelegd: hoe gaat het besluitproces verder na de commissiebehandeling? BIJLAGEN ANTWOORD COMMISSIE OP VRAAG (in te vullen door de (fgd.) griffier)