Versterkingsopgave. Hans Alders

Transcriptie

1 Welkom

2 Programma Welkom - burgemeester Rein Munniksma Toelichting versterkingsopgave Nationaal Coördinator Groningen Hans Alders Vervolg versterkingsopgave Overschild Lucy Goslinga, gebiedsmanager NCG Toekomst dorp Overschild Rein Munniksma, burgemeester gemeente Slochteren Vragen 2

3 Versterkingsopgave Hans Alders

4 Versterkingsprogramma tot nu toe Voorjaar 2016: NCG gestart met inspectieprogramma December 2016: Eerste sterkteberekeningen bekend Voor geïnspecteerde woningen is versterking nodig Oktober 2017: Versterkingsadviezen beschikbaar van de in 2016 geïnspecteerde woningen November december 2017: Versterkingsadviezen bespreken met eigenaren/bewoners 4

5 Versterkingsprogramma tot nu toe Beschikbare versterkingsadviezen: 30 versterkingsadviezen in Overschild doel versterken: de woning voldoet na versterken aan de norm voor aardbevingsbestendig bouwen inhoud versterkingsadvies: welke maatregelen zijn nodig om de woning te versterken uitgangspunt: u krijgt terug wat u heeft 5

6 Versterkingsprogramma tot nu toe Ook versterkingsadviezen beschikbaar van woningen in Appingedam, Ten Post, Loppersum en t Zandt Verschillende bureaus/specialisten komen met andere maatregelen voor dezelfde zwakke onderdelen : houten palen met betonnen opzetters NeHoBovloer op verdieping(en) verweking 6

7 Versterkingsprogramma tot nu toe NCG heeft voorgestelde maatregelen van specialisten voorgelegd aan NEN-commissie NEN-commissie geeft aan meer tijd nodig te hebben om voorgestelde maatregelen te toetsen aan NPR besloten is om tot die tijd het zekere voor het onzekere te nemen voor de onderdelen: houten palen met betonnen opzetters NeHoBo vloeren op verdieping(en) verweking 7

8 Versterkingsadviezen Overschild Voor de nu beschikbare versterkingsadviezen geldt: in alle gevallen versterking in alle gevallen kan eigenaar/bewoner tijdens uitvoering van versterkingsmaatregelen niet in de woning blijven 8

9 Witboek DVO November 2017: Witboek door Dorpsbelangenwerkgroep aangeboden aan gemeente en aan Nationaal Coördinator Groningen Thema s: 1. invloed bewoner/eigenaar 2. versterken, sloop/nieuwbouw of vertrek 3. tijdelijke huisvesting 4. toekomst van Overschild 5. kosten en waardebepaling 9

10 Witboek invloed bewoner/eigenaar uitgangspunt: eigenaar beslist over versterking van woning of eventuele alternatieven NCG begeleidt bewoner vanuit bewonersperspectief eigenaar ontvangt 7.000,- voor maatregelen verduurzamen woning 10

11 Witboek versterken of sloop/nieuwbouw Versterken of alternatieven verkennen De versterkingskosten zijn: lager dan 150% economische waarde = versterken hoger dan 150% economische waarde óf hoger dan 100% herbouwwaarde = naast versterken ook alternatieven verkennen hoger dan 150% van herbouwwaarde = maatwerk 11

12 Witboek versterken of sloop/nieuwbouw Uitzonderingen Voor karakteristieke panden: versterken tot 150% van de herbouwwaarde Voor gemeentelijke en Rijksmonumenten: geen sloop/nieuwbouw 12

13 Witboek tijdelijke huisvesting Tijdelijke huisvesting bij voorkeur in directe omgeving Verkenning tijdelijke huisvesting op eigen terrein NAM betaalt kosten tijdelijke huisvesting en bijkomende kosten zoals opslag, verhuizing etc. 13

14 Witboek toekomst Overschild uitgangspunt: versterken of sloop/nieuwbouw op dezelfde locatie kwaliteit versterkte woning: 7.000,- voor duurzaamheidsmaatregelen per woning bij sommige maatregelen gelden normen Bouwbesluit 2012 (b.v. > 25% van gevel verwijderen, dan gevel volledig isoleren) 14

15 Witboek kosten en waardebepaling Bij waardebepaling van woning twee taxateurs (één aangewezen door bewoner) Versterkingskosten betaalt NAM versterkings- en bijkomende kosten (b.v. verhuizing) Hypotheek woning: NCG in gesprek met Vereniging van Ned. Banken om zaken als onderpand bij versterken te regelen Voor MKB bedrijfspand: compensatieregeling voor winstderving 15

16 Vragen? 16

17 Vervolg versterkingsopgave Overschild Lucy Goslinga

18 Vervolg versterkingsprogramma Overschild Woningen waarvan versterkingsadvies beschikbaar is Eerste gesprekken met eigenaar/bewoners in november december

19 Uitkomsten versterkingsadviezen versterken van fundering aanbrengen staalconstructies verstijven vloeren aanbrengen wand-vloer verbindingen versterken van dakconstructie november 2017

20 Vervolg versterkingsprogramma Overschild Woningen die in 1 e en 2 e helft 2017 zijn geïnspecteerd Monumenten Versterkingsadviezen in 1 e kwartaal 2018 verwacht Agrarische panden Proefproject: versterkingsadviezen in 1 e kwartaal 2018 Alle andere agrarische panden: later in

21 Vervolg - versterkingsadvies beschikbaar bedenktijd individuele gesprekken afronden versterkingsadvies individuele gesprekken concept vaststellingsovereenkomst individuele gesprekken definitief ontwerp blokgesprek blokgesprek blokgesprek blokgesprek 21

22 Waar kunt u terecht? Versterkingspunt Overschild Meerweg 16 in Overschild [email protected] Telefonische bereikbaarheid: maandag dinsdag t/m donderdag vrijdag 13:00 16:30 uur 09:00 16:30 uur 09:00 12:00 uur 22

23 Vragen? 23

24 Toekomst Dorp Overschild Rein Munniksma

25 Overschild

26 Overschild na de versterking - Opgave Overschild zeer ingrijpend - Hoe ziet Overschild er na de versterking uit? Collectieve benadering - Eigenaar beslist over eigen pand - Veel versterking / af en toe sloop? - Veel sloop / af en toe versterking? - Eindbeeld bepalen we samen, dus inzet op goed proces

27 Rol gemeente Versterking úw dorp - Veiligheid van de woningen en voorzieningen - Gezondheid van onze inwoners - Leefbaarheid tijdens en na de versterkingsoperatie - Sociale samenhang in het dorp - Ruimtelijke kwaliteit hoe komt Overschild eruit te zien? Hoe kunnen we dit concreet maken? In samenwerking DVO en NCG Belangrijk: Eigen regie inwoners

28 Rol gemeente Versterking úw woning - Bestemmingsplanprocedures plannen verbouw of nieuwbouw - Erfgoed - Vergunning bij sloop woning - Vergunning (ver-)bouwen woning - Wisselwoning (locatie) - Etc.

29 Uitgangspunten - Optimale oplossingen voor zowel individu als collectief - Voor huidige en toekomstige bewoners van Overschild - Dorp moet beter uit de versterking komen - In samenwerking met dorp (DVO) en NCG

30 Wat doen wij voor Overschild - Collectief proces starten: - Samen met de eigenaren plan woonomgeving maken (collectief) - Met aandacht voor karakter Overschild - Met aandacht voor erfgoed in Overschild - Met aandacht voor individuele wensen/mogelijkheden eigenaren en impact hiervan - Bij (ruimtelijke) knelpunten gezamenlijk naar oplossing - Met partijen (zoals provincie, rijk) op zoek naar middelen voor kansen - Ondersteuning individu: - Poule van architecten moet mogelijk zijn - Sociaal team