Zaaknummer Ons Kenmerk Datum 00515406 OD-2018-00037230 2 3 APR. 2018 omgevingsdienst Bezoekadres Zuid-ollandplein 1 2596 AW Den aag Postadres Postbus 14060 2501 GB Den aag T (070) 21 899 02 E vergunningen@odh.nl I www.odh.nl Beschikking Wet bodembescherming - geval van bodemverontreiniging Onderwerp Op 6 april 2018 hebben wij een melding ontvangen als bedoeld in artikel 27 van de Wet bodembescherming voor de locatie Langetaam 3, 3155 TE te Maasland (locatiecode: AA184200180). Besluit Wij besluiten: I. vast te stellen dat er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging op de locatie Langetaam 3, 3155 TE te Maasland waarvoor een spoedige sanering niet noodzakelijk is; II. voor te schrijven dat wijzigingen in gebruik van de bodem of omstandigheden op de locatie die van invloed kunnen zijn op de humane, ecologische en/of verspreidingsrisico's, en daarmee op de spoedeisendheid van het geval van bodemverontreiniging, schriftelijk aan het bevoegd gezag Wbb ter kennis worden gebracht. Dit moet zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk 4 weken voor de doorvoering van de wijziging worden gedaan. Ondertekening Gedeputeerde Staten van Zuid-olland, voor dezen. ing. L. opraian oofd Toetsing & Vergunningverlening Milieu van de Omgevingsdienst aaglanden Rechtsmiddelen Voor de mogelijkheid rechtsmiddelen aan te wenden tegen deze beschikking wijzen wij op de desbetreffende tekst in het begeleidende schrijven.
OVERWEGINGEN Aanleiding Op 6 april 2018 hebben wij een melding ontvangen als bedoeld in artikel 27 van de Wet bodembescherming (hierna: Wbb) voor de locatie Langetaam 3, 3155 TE te Maasland (locatiecode: AA184200180). et geval van bodemverontreiniging ligt op de volgende grondpercelen: kadastrale gemeente sectie grondpercelen Maasland 3138, 3323, 3796 (alien gedeeltelijk) Dit besluit is gebaseerd op de volgende stukken: Verkennend bodemonderzoek Langetaam 3 te Maasland, Adverbo, rapportnummer 12.10.3412.2437, d.d.16 augustus 2012; Nader bodemonderzoek Langetaam 3 te Maasland, Dordrecht Research BV, kenmerk 140362, d.d. 13 mei 2014; Aanvullend bodemonderzoek Langetaam 3 te Maasland, Dordrecht Research BV, kenmerk BR/140362/pvw, d.d. 23 September 2014. Procedure Titel 4.1 van de Algemene wet bestuursrecht is toegepast op deze beschikking. Toetsingskader en grondsiag beschikking De melding is getoetst aan de Wbb en de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 (Stc. 27 juni 2013). Artikel 29 en artikel 37 van de Wbb vormen de grondsiag van deze beschikking. Beoordeling Algemeen De locatie is gelegen in het historische centrum van de gemeente Maasland. Ter plaatse is een leegstaand bedrijfspand aanwezig. De locatie is In gebruik geweest als werf van een aannemer. Recent is de locatie gebruikt voor de bedrijfsactiviteiten van een herstelinrichting voor motorvoertuigen, handel in elektrische scooters en fietsen en een auto schoonmaak- en poetsbedrijf. Voor zover bekend zijn op de locatie geen ondergrondse opslagtanks voor brandstoffen aanwezig geweest. Beschrijving van de verontreinigingssituatie Ter plaatse van de locatie is sprake van een sterke verontreiniging met PAK en minerale olie in grond en grondwater. et oppervlak van de verontreiniging in de grond bedraagt circa 80 m^. De grondverontreiniging bevindt zicht tussen 1 en 3 m -maaiveld (m -mv). De hoeveelheid sterk verontreinigde grond is circa 160 m^. De grondverontreiniging valt binnen de contour van de grondwaterverontreiniging. et oppervlak van de grondwaterverontreiniging bedraagt circa bedraagt circa 80 m^. Deze verontreiniging bevindt zich globaal van in de bodemlaag van 1,0 tot 4,5 m -mv. et geschatte sterk met PAK en minerale olie verontreinigd bodemvolume grondwater bedraagt 280 m^. 2/5
Ernst De ernst van de verontreiniging wordt vastgesteld op grond van artikel 29, eerste lid, van de Wbb. et geval is beoordeeld aan de hand van de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. Van een geval van ernstige verontreiniging is sprake indien de gemiddelde concentratie van een verontreinigende stof hoger is dan de 'interventiewaarde' in een bodemvolume van meer dan 25 m^ grond of in een bodemvolume van meer dan 100 m^ grondwater. Vanwege de aangetroffen gehalten en het volume verontreinigde bodem en grondwater wordt geconcludeerd dat de verontreiniging wel een geval van ernstige bodemverontreiniging in de zin van artikel 1 van de Wbb betreft. Risicobeoordeling en spoedeisendheid Indien in een beschikking wordt vastgesteld dat er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging, moet tevens worden vastgesteld of het huidige dan wel voorgenomen gebruik van de bodem leidt tot zodanige risico's voor mens, plant, dier of mogelijke verspreiding dat een spoedige sanering noodzakelijk is (ingevolge artikel 37, eerste lid, van de Wbb). et toetsingskader voor de risicobeoordeling is vastgelegd in de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. et huidige gebruik van de locatie is bedrijfsterrein. et voorgenomen gebruik van de locatie is wonen. Uit de uitgevoerde risicobeoordeling blijkt het volgende. umaan risico Er zijn geen onaanvaardbare risico's voor de mens aanwezig: Direct contact met de verontreiniging is mogelijk, omdat de verontreiniging pas vanaf 1 m -mv aanwezig is. Daarom kan opname via voedingsgewassen en opname via het drinkwater worden uitgesloten. Omdat het niet om een vluchtige verontreiniging gaat is inhalatie van de verontreiniging is niet mogelijk. Ecologisch risico Er zijn geen onaanvaardbare risico's voor het ecosysteem aanwezig: Of onaanvaardbare risico's voor het ecosysteem kunnen optreden, is afhankelijk van de concentraties aan verontreinigingen en het verontreinigde oppervlak. et maatgevend oppervlak is afhankelijk van de mate waarin het betreffende gebied voor flora en fauna toegankelijk is. Voor deze locatie wordt het minimale verontreinigde oppervlak waarbij, bij de gemeten concentraties, onaanvaardbare risico's kunnen optreden voor het ecosysteem, niet overschreden. Verspre/d/ngsr/s/co Er zijn geen onaanvaardbare risico's voor verspreiding aanwezig: Er is geen sprake van een onbeheersbare situatie waardoor de omvang van de bodemverontreiniging in de bodem toeneemt, of kan toenemen, aangezien er geen drijf- of zaklaag aanwezig is en het bodemvolume dat wordt ingesloten door de interventiewaardecontour niet groter is dan 6.000 m^. Conclusie Omdat geen sprake is van onaanvaardbare risico's voor de mens, onaanvaardbare risico's voor het ecosysteem en onaanvaardbare verspreidingsrisico's is een spoedige sanering niet noodzakelijk. 3/5
Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen Uit deze beschikking vioeit een publiekrechtelijke beperking als bedoeld in artikel 1, onderdeel a, van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken voort, voor de volgende grondpercelen: kadastrale gemeente Maasland sectie grondpercelen 3138, 3323, 3796 (alien gedeeltelijk) De grondpercelen waarop de publiekrechtelijke beperking van toepassing is, zijn aangegeven op de bij deze beschikking behorende kadastrale kaart. 4/5
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw refererttie: 140363 De7y kaart is noordgerlt::}i 12345 Peroodnummof 2b ulsnummor VaflgeaddekaflaBirJiQaroPB Voorluploc kadastrale grans Adtninltfr:riiava kad tstrale qrcr 3 Ssoouwing Oefiodiopoaralle Vcxx een oenaluld-nj uiltitaad, Ap^doorn, 7 (ebf uarf 201S Debewaardof van tici kodxa en dcopgnojfa regaigf s Schaal 1:500 Kadast r al e 9* m Sectie Percoel t e MAAaAND 3138 Afm dri iiil1ri4i.<ml kitnn«t gam tmtrouwbmttmalan W0rdt>r Ofttlwpd.» Dity>slTOOThet hdd.ister gn de optfibtre rogi^^er^ bt;tioujl de inidtcctucrle oiood'im6ro<:htcn vnor, w<3nr<vidor hot jutuurerocni t'.r hdi dat^eokonfocm. 5/5