Stand van de ontwikkelingen aan de Groene Loper 27 juni 2018
De Groene Loper is in gebruik genomen
Communicatie naar omwonenden Socialmedia & website mijn groene loper Primair gericht op omwonenden en secundair gericht op potentiele kopers Denk hierbij aan onder andere: Informeren over infra-werkzaamheden (afronden groene loper) (algemene) Gebiedscommunicatie / spin-off projecten in omgeving a.g.v.groene Loper (gemeentelijke) Ontwikkelingen zoals bijvoorbeeld stad en spoor (algemene) Informatie over de vastgoedontwikkelingen met verwijzing naar wonen aan de groene loper Ontwikkelingen van derden Bijpraatsessies Primair gericht op omwonenden per fase na Voorlopig Ontwerp Informatie tijdens de bouw Per fase is er tijdens de realisatie een extra communicatielijn vanuit Laudy (Bewuste Bouwers).
Communicatie voor toekomstige bewoners Socialmedia & website wonen aan de groene loper Primair gericht op marketing en verkoop van de woningen Secundair gericht op omwonenden die geïnformeerd willen worden over de (aanstaande) nieuwbouw. Events zoals pre-sales & start verkoop Primair gericht op verkoop van de woningen en secundair gericht op omwonenden. Informatiecentrum Primair gericht op potentiele kopers en secundair gericht op omwonenden. Voorgaande betreffen communicatielijnen/-platformen die voor iedereen bereikbaar zijn.
Actualisatie Masterplan + uitwerking VV-C - Behoud van ruimtelijke principes - Behoud van architectonische principes -Inpassen kansen in-en voor de omgeving KPN-locatie Nieuwbouw AH Boksschool / jongensschool Oost-west verbindingen versterken - Uitwerking programma Geen beneden-bovenwoningen Minder vraag naar zelfstandige kantoren Meer woningen met tuin Vermijden gebouwde parkeeroplossingen Gedifferentieerd aanbod Flexibiliteit op meerdere niveaus Koop & huur - Verankerd in VormgevingsVisie C Na te lezen op: http://www.mijngroeneloper.nl/het-plan/masterplan-2017/de-groene-loper
Masterplan Mijn Groene Loper december 2017
Masterplan Mijn Groene Loper december 2017 RUIMTELIJKE PRINCIPES UIT 2009 BEHOUDEN! 1. Continuering van weefsel van dwarsstraten Hechten Oost West Maatwerk, gebouwde aansluitingen aan bestaande gebouwen Aandacht voor hoektypes; entree gedraaid Publiek programma in de plint op bijzondere plekken Versterken van de verbinding Niet wonen functies vergroten de levendigheid 2. Diversiteit naast elkaar in de wand Types Bouwhoogtes Beeld Transformeerbaarheid woning 3. Achitectuur geeft waardigheid aan de laan De laan als chique adres Basis: verhoogd wonen t.o.v. straatpeil (bel etage) Plasticiteit in de gevelwand m.b.v. Architectonische elementen Erker, uitbouw ed. Ruimtelijke overgang huis-laan -> voortuin, tuinmuur en tuinhek 4. Parkeren geïntegreerd in plan Doelstelling: parkeren op eigen terrein zodat openbare ruimte ontspannen blijft Geen gebouwde parkeeroplossingen Maatwerk Aandacht voor schaal en maat Oplossingen geïntegreerd in het blok niet zichtbaar vanaf straat Toegang maakt onderdeel uit van de architectonische schil 5. Hoogwaardige duurzame materialen
Procesplanning 2006 : start concurrentie gerichte dialoog 2009 : (juni) beste plan: Groene Loper Avenue2 2009 : (oktober) contract integraal plan 2011 : onherroepelijk planologisch kader start voorbereidende werkzaamheden 2011 : (oktober) start bouw tunnel 2015 : ruwbouw tunnel gereed, einde zichtbare werkzaamheden 2016 : openstelling tunnel 16 december 2016 2017 : actualisatie masterplan + Vormgevingsvisie C : start ontwikkeling vastgoed gemeenteflat & AH : inrichting openbaar gebied aanleg Parklaan 2018 : start realisatie nieuwbouw vastgoed 2025 : gereedkomen laatste vastgoed
Ontwikkeling eerste fase
Ontwikkeling eerste fase afgelopen half jaar Selectie vijf architecten Atelier Brink, Rotterdam Bruls Architect, Maastricht DAT Architecten, Tilburg Hilberink Bosch, Berlicum Humblé Martens Willems, Maastricht Gezamenlijke ontwerpsessies onder leiding van onze supervisors West8, Rotterdam Humblé Martens Willems, Maastricht In samenspraak met Projectbureau A2Maastricht & Gemeente 15 Mei 2018 -> werkbezoek de Welstands-/Monumentencommissie 26 Juni 2018 -> pre-toets door de Welstands-/Monumentencommissie
Ontwikkeling eerste fase komende periode t/m Augustus 18 Uitwerking Voorlopig Ontwerp naar vergunningstukken t/m Augustus 18 Voorbereiding verkoop September 18 Aanvraag omgevingsvergunning Start verkoop December 18 Start realisatie 1 e fase Q1/Q2 2020 Oplevering 1 e fase
Ontwikkeling eerste fase het plan Programma Fase 1 60 woningen 3 appartementengebouw 15 koopappartementen 29+16 huurappartementen