Handleiding Nieuwbouwplaatsing Versie 1.0 Oktober 2016
2 Inhoudsopgave Inhoudsopgave Dit document is een interactieve pdf Klik op de vetgedrukte tekst in de inhoudsopgave om direct naar de desbetreffende hoofdstukken te gaan. De vetgedrukte begrippen in de tekst linken naar een afbeelding om een begrip te verduidelijken. De button [Terug naar inhoudsopgave] onderaan iedere pagina linkt naar de inhoudsopgave op deze pagina.
3 Inleiding 1. Inleiding Met het redesign van funda is er behoorlijk veel veranderd. De foto s zijn bijvoorbeeld groter en de site schaalt beter mee op mobiele telefoons en tablets. Funda doet er alles aan om de zoeker accurate, volledige en kwalitatieve informatie te bieden. Daarom biedt funda voor u de Nieuwbouwplaatsing. Via een Nieuwbouwplaatsing wordt het nieuwbouwproject, de woningtypen en de individuele woningen (bouwnummers koop/huur, bouwkavels en nieuwbouwrecreatie woningen) met nieuwbouw karakteristieke eigenschappen gepresenteerd in de onderdelen Nieuwbouw, Koop, Huur en Recreatie. Dit document is samengesteld met als doel u praktische handvatten te geven omtrent de Nieuwbouwplaatsing, zodat u kunt zorgen voor een optimale presentatie van uw Nieuwbouwproject op funda. Hiermee vergroot u uw bereik en behaalt u het maximale resultaat voor u en uw opdrachtgever.
4 Stappenplan aanmelden nieuwbouwproject 2. Stappenplan aanmelden nieuwbouwproject 1. Project aanmelden U meldt het nieuwbouwproject via de nieuwbouwmodule van uw Kantoor Automatiseringspakket (hierna: KA) aan. KA s zijn onder meer Realworks, Goes & Roos en Yesco. Als er meerdere makelaars bij de verkoop betrokken zijn (collegiale verkoop), kunt u dit aangeven in uw KA. De directievoerend makelaar kan na aanmelding in het KA de funda Nieuwbouwplaatsing bestellen in de funda desk. 2. Projectdata invoeren Projectdata kunnen op twee manieren in uw KA terechtkomen. U voert de projectdata in: a. rechtstreeks in uw KA b. via de Gateway Nieuwbouw Gateway Nieuwbouw is een systeem waarmee de opdrachtgever gegevens van het nieuwbouwproject, inclusief woningtypen en bouwnummers beschikbaar stelt. De makelaar kan deze gegevens vervolgens eenvoudig inlezen in zijn KA. 3. Nieuwbouwproject invoeren Het nieuwbouwproject wordt in drie categorieën in het KA ingevoerd: a. projectinformatie b. woningtypen c. bouwnummer-, bouwkavel, recreatiewoning informatie
5 Projectinformatie 3. Projectinformatie 1. Projectinformatie Deze informatie wordt getoond via het tabblad Nieuwbouw: www.funda.nl/nieuwbouw 2. Hoofdfoto (impressiefoto/artist impression) De hoofdfoto wordt over de gehele breedte van de projectpagina getoond. Het belang van de hoofdfoto is groter dan ooit. Bij ieder device (desktop, tablet, mobiel) zorgen we dat de hoofdfoto goed past en zo mooi mogelijk naar voren komt. Hierdoor kan het voorkomen dat de hoofdfoto in sommige situaties wordt afgesneden. 3. Informatie in de hoofdfoto a) In de hoofdfoto wordt de projectnaam weergegeven. Zorg dat in één oogopslag duidelijk is wat de naam van het project is. b) De plaatsnaam en prijsrange (koop en huur) worden automatisch uitgelezen en in de hoofdfoto getoond. c) Indien beschikbare data start bouw, start oplevering en start verkoop zijn ingevuld dan worden bij het project labels getoond zoals in voorbereiding, bouw gestart, verkoop gestart en oplevering gestart. Houd dit up-to-date. d) Label project in voorbereiding wordt in de hoofdfoto weergegeven indien datum start verkoop nog niet verstreken is. Indien datum start verkoop verstreken is, dan wordt het label verkoop gestart getoond. 4. Fase en planning Op basis van de velden <start bouw>, <start oplevering> en <start verkoop> worden op de resultatenlijst de fase en planning in voorbereiding, verkoop gestart, bouw gestart en oplevering gestart getoond. 5a. Status resultatenlijst op de resultatenlijst wordt het aantal beschikbare huizen getoond. Aantal beschikbaar is de som van status beschikbaar en in optie. Indien er geen bouwnummers en woningtypen zijn vermeld bij het project toont funda geen informatie over de status. 5b. Status en aantal bouwnummers projectpagina op de projectpagina wordt aantal beschikbare huizen getoond en het totaal aantal huizen van het project. Aantal beschikbaar is de som van beschikbaar en in optie. Indien er geen bouwnummers en woningtypen zijn vermeld bij het project toont funda geen informatie over status. Voor zowel 5a als 5b geldt (behalve fase in voorbereiding ): meld alle bouwnummers/bouwkavels aan en vermeld de status. Houd deze up-to-date, zodat de zoeker accuraat en volledig wordt geïnformeerd. 6. Omschrijvingstekst de omschrijvingstekst kan bijvoorbeeld worden ingedeeld in alinea s, zoals: algemene omschrijving van het project puntsgewijze opsomming van de USP s van het project per fase van het project kan de omschrijvingstekst worden aangepast. Dit kan oa via de wizard van uw KA
6 Projectinformatie 7a. Foto s/artist impressions desktop indien 6 foto s of meer zijn ingevoerd, toont funda op desktop een mozaïek van 5 foto s en start met de 2e foto die is ingevoerd. Indien minder dan 6 foto s zijn ingevoerd, dan toont funda de impressiefoto en mozaïek als volgt: 1 foto - alleen impressiefoto 2 foto s - impressiefoto en 1 grote foto 3 t/m 5 foto s - impressiefoto en mozaïek van 3 foto s 7b. Foto s/ artist impressions mobiel en/of tablet indien 4 foto s of meer zijn ingevoerd, toont funda op mobiel/tablet een mozaïek van 3 foto s en start met de 2e foto die is ingevoerd. Indien minder dan 4 foto s zijn ingevoerd, dan toont funda de foto s als volgt: 1 foto - alleen impressiefoto 2 foto s - impressiefoto en 1 grote foto 3 foto s - impressiefoto en mozaïek van 2 foto s 8. Omgevingsbeschrijving de beschrijving van de omgeving heeft een prominente plaats onder de foto s. De beschrijving van de omgeving kan bijvoorbeeld worden ingedeeld in alinea s, zoals: locatie: omschrijving van dorp of stad ligging: omschrijving van de ligging in de betreffende woonplaats en de ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen voorzieningen: omschrijving van de voorzieningen 9. Presentatieproducten voeg Video en 360º foto s toe. De presentatieproducten kunnen ook worden toegevoegd bij de onderliggende bouwnummers, daarbij kunt u 2D/3D plattegronden toevoegen. Presentatieproducten zijn inclusief bij de Nieuwbouwplaatsing. a) voeg hotspots toe bij 360º foto s b) verwijs in de 360º foto s naar de indeling
7 Projectinformatie 10. Tijdslijn De dynamische tijdslijn wordt getoond indien één van de velden <start verkoop>, <start bouw> en <start oplevering> is ingevuld. Indien velden niet zijn ingevuld, toont funda de tijdslijn niet. Voorbeeld: 1. Indien alle velden zijn ingevuld en datum start verkoop nog niet is verstreken ( in voorbereiding ), toont funda bij alle velden het woord verwachte. 2-4. Indien alle velden zijn ingevuld en datum start verkoop is verstreken, dan verdwijnt het woord verwacht en wordt verkoop gestart getoond. Hetzelfde principe geldt voor velden <start bouw> en <start oplevering>. 5. Indien alleen velden <start verkoop> en <start oplevering> zijn ingevuld, toont funda het veld <start bouw> niet. Dit principe geldt voor de gehele tijdslijn. 11. Woningtypen beschikbare en niet beschikbare bouwnummers worden getoond via de woningtypen en worden voor de zoeker zichtbaar via een dropdown menu, zie verdere informatie hoofdstuk 4 Woningtypen. 12. Contactblok makelaar(s) bij collegiaal aanbod worden betrokken makelaars getoond bij zowel de project- als de objectpagina s geïnteresseerden kunnen contact opnemen via de oranje button reageer op dit project. De knop plan een bezichtiging is verwijderd vul de telefonische bereikbaarheid van uw kantoor in stel een brochure beschikbaar van het project 13. Projectwebsite het is mogelijk een link toe te voegen naar de projectwebsite 14. Toppositie Toppositie licht uw project gedurende een week of maand uit en zet deze prominent bovenaan de pagina, boven de zoekresultaten. Dat geldt voor desktop, tablet en mobiel. Toppositie wordt boven de zoekresultaten getoond. Voor desktop zijn er 3 posities, voor tablet 2 en bij mobiel 1. Wanneer er meer Topposities actief zijn dan in 1 keer getoond kan worden, laden we de beschikbare Topposities willekeurig in. Zo geeft u uw project gedurende de gehele looptijd van uw contract meer zichtbaarheid op funda. En dus niet, zoals in het verleden met Tophuis gebeurde, uw project langzaam naar beneden schoof wanneer er nieuwe Topproject werden ingezet. 15. Project in beeld met Project in beeld staat uw nieuwbouwproject prominent op de homepagina van funda Nieuwbouw. U kunt uw Project in beeld per provincie instellen. Het nieuwbouwproject wordt dan alleen getoond als de bezoeker het project zoekt in de door u opgegeven provincie. U kunt de doelgroep van uw advertentie verbreden door te kiezen voor twee of drie provincies. Let op: dit is een betaalde dienst. 16. Promolabel Een Promolabel biedt 40% meer presentatieruimte in de resultatenlijst, en zorgt ervoor dat het project vaker wordt bekeken. Met een Promolabel kunt u een belangrijk verkoopargument onder de aandacht brengen, of de belangrijkste elementen van het project benadrukken.
8 Woningtypen 4. Woningtypen 1. Woningtypen in Koop en Nieuwbouw zowel op funda Nieuwbouw als op funda Koop worden de woningtypen getoond. 2. Woningtypen beschikbare en niet beschikbare bouwnummers worden getoond via de woningtypen en zijn zichtbaar via een dropdown menu: a) Bouwnummers met status beschikbaar en in optie worden getoond bij het dropdown menu # aantal bouwnummers beschikbaar b) Bouwnummers met status verkocht onder voorbehoud en verkocht worden getoond bij het dropdown menu bekijk niet beschikbare bouwnummers c) Toon bij ieder type de correcte en bijpassende afbeelding, zo kan de zoeker de verschillende types goed vergelijken en wordt het onderscheid duidelijker. Dit resulteert ook in een betere presentatie in de verschillende onderdelen Nieuwbouw, Koop, Huur en Recreatie. d) Waar woningtypes en bouwnummers nog niet beschikbaar zijn (bijvoorbeeld bij project in voorbereiding), heeft de zoeker de mogelijkheid het project te bewaren. De zoeker wordt op de hoogte gesteld indien er woningtypes en/of bouwnummers zijn toegevoegd.
9 Bouwnummer- of bouwkavelinformatie 5. Bouwnummer of bouwkavelinformatie 1. Bouwnummers/bouwkavels op de onderdelen Nieuwbouw, Koop, Huur en Recreatie toont funda uitgebreide informatie over de bouwnummers en bouwkavels. 2. Adres voer indien aanwezig de adresgegevens in. 3. Foto s/artist impressions probeer indien mogelijk meer dan tien foto s toe te voegen. Zo krijgt de funda bezoeker een goed beeld. Denk bij het soort foto s aan: artist-impressions interieurimpressies omgevingsfoto s sfeerbeelden 4. Contactblok makelaars bij collegiaal aanbod worden betrokken makelaars getoond bij zowel de project- als de objectpagina s geïnteresseerden kunnen contact opnemen via de oranje button reageer op dit project vul de telefonische bereikbaarheid van uw kantoor in stel een brochure beschikbaar van het project 5. Object omschrijving Probeer de eerste alinea extra aantrekkelijk te maken. De omschrijving van het object kan worden ingedeeld in alinea s, zoals: algemene omschrijving van het object omschrijving van de indeling ligging in het project 6. Presentatieproducten voeg Video, 360º foto s en individuele 2D/3D-plattegronden toe. Presentatieproducten zijn inclusief bij de Nieuwbouwplaatsing. a) voeg hotspots toe bij 360º foto s b) verwijs in de 360º foto s naar de indeling
10 Extra informatie 6. Extra informatie 1. Kaartlocatie Wordt het bouwnummer/ project niet op de correcte plaats weergegeven op de kaart van funda? Dan kan dat gewijzigd worden in de funda desk via kaartlocatie wijzigen. 2. Brochure zowel op projectniveau als bij individuele bouwnummers kan een brochure tot en met 10mb worden geüpload of aangevraagd. U kunt kiezen om de funda bezoeker de brochure te laten downloaden of laten aanvragen. 3. Statistieken met de statistiekennotificatie van funda kunt u precies bijhouden wat de bezoekcijfers van uw project en onderliggende bouwnummers/bouwkavels zijn. Wilt u meer informatie over de mogelijkheden van de statistieken en de Marktverkenner, ga naar 4. Open Huis instellen U kunt via de Open Huis-functionaliteit in de funda desk gebruikmaken van de bulkfunctie om alle bouwnummers of bouwkavels in het project aan te melden voor een open huis dag.
11 Contact 7. Contact Heeft u nog vragen, opmerkingen of suggesties over de aanmeldingen? Dan kunt u contact opnemen met Rob de Heer, Channelmanager Nieuwbouw. Email: rob@funda.nl Telefoon: 06-12382394 Disclaimer De informatie in deze Instructie Nieuwbouwplaatsing (hierna: Instructie ) is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie in de Instructie worden ontleend. Hoewel Funda Real Estate BV (hierna: funda ) de uiterste zorg heeft besteed aan het samenstellen van de Instructie kan funda niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Funda wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie uitdrukkelijk van de hand. Alle rechten van intellectuele eigendom betreffende de Instructie liggen bij funda. Het is niet toegestaan deze informatie op enigerlei wijze openbaar te maken, te verspreiden of te verveelvoudigen zonder schriftelijke toestemming van funda.
12 Voorbeelden Voorbeelden Projectinformatie 1. Projectinformatie 2. Hoofdfoto Desktop Mobiel
13 Voorbeelden Voorbeelden Projectinformatie 3. Informatie in de hoofdfoto 4. Fase en planning 5a. Status resultatenlijst
14 Voorbeelden Voorbeelden Projectinformatie 5b. Status en aantal bouwnummers projectpagina 6. Omschrijvingstekst 7a. Foto s/artist impressions desktop
15 Voorbeelden Voorbeelden Projectinformatie 7b. Foto s/ artist impressions mobiel en/of tablet 8. Omgevingsbeschrijving
16 Voorbeelden Voorbeelden Projectinformatie 9. Presentatieproducten 10. Tijdslijn 12. Contactblok makelaar(s)
17 Voorbeelden Voorbeelden Projectinformatie 14. Toppositie 15. Project in beeld 16. Promolabel
18 Voorbeelden Voorbeelden Woningtypen 1. Woningtypen in Koop en Nieuwbouw 2. Woningtypen a
19 Voorbeelden Voorbeelden Woningtypen 2. Woningtypen b 2. Woningtypen c 2. Woningtypen d
20 Voorbeelden Voorbeelden Bouwnummer 1. Bouwnummers/bouwkavels 4. Contactblok makelaars
21 Voorbeelden Voorbeelden Extra informatie 1. Kaartlocatie 4. Open Huis instellen
22 Figuur 1 Figuur 1 Projectdata naar KA wordt ingevoerd door makelaar Ontwikkelaar(s) Invoermakelaar Projectdata Makelaars (KA s: Realworks, Goes en Roos, Yesco en anderen) Websites makelaars TIARA
23 Figuur 2 Figuur 2 Projectdata naar KA wordt aangeleverd via Gateway Nieuwbouw Ontwikkelaar(s) Ontwikkelaar(s) aangesloten bij NIKI.nl (Abonnees) Stichting Gateway Nieuwbouw NIKI.nl Projectdata Makelaars (KA s: Realworks, Goes en Roos, Yesco en anderen) Websites makelaars TIARA Voor meer informatie ga naar