Spoorweghaven 170 ROTTERDAM

Spoorweghaven 170 ROTTERDAM Vraagprijs: 249.000 k.k. MAARTENMakelaardij T 010 818 14 87 E michael@maartenmakelaardij.nl Weena 290 M 06 415 58 485 I www.maartenmakelaardij.nl 3012 NJ ROTTERDAM Spoorweghaven 170, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 1

Omschrijving Op zoek naar een Penthouse? Hier bieden wij dit op de 4 e en 5 e etage gelegen penthouse (woonoppervlakte van 132m2) met een zonnig dakterras aan. Deze op de hoek gelegen 4 kamer woning met een spectaculaire woonkamer van 3,60m hoog en uitzicht door een hellende glazen gevel (met een automatisch bedienbaar inpandig zonnescherm) van ruim 20m2 moet u beslist komen bekijken. Dit royale penthouse is gelegen op de Kop van Zuid aan een klein stadspark. Deze ruime woning heeft 2 slaapkamers, een luxe badkamer, een hoek opgestelde open keuken met inbouwapparatuur en heeft een entresol (3 e slaap/ werkkamer) van ca. 27 m2 die met een glazen vide in verbinding staat met de beneden gelegen woonkamer. Vanuit de entresol heeft u toegang naar het zonnige dakterras van ca. 17m2 en kijkt u naar de imposante hoogbouw en richting het centrum van Rotterdam. Nabij de woning zijn uiteraard ook uitstekende openbaar vervoer verbindingen zoals trein, tram en metro op loopafstand en tevens zijn er goede (betaalde) parkeermogelijkheden. Direct om de hoek bevindt zich een winkelcentrum met diverse bekende supermarkten, winkels en horeca. Uitgaansgelegenheden o.a. het Nieuwe Luxor theater, Café Rotterdam en Hotel New York zijn op loopafstand. Ook in de directe omgeving bevindt zich Boulevard- Zuid en De Kuip. Via de Laan op Zuid pakt u de tram naar het centrum. Indeling: Entree complex via gesloten portiek, brievenbussen, trappenhuis en fraai uitgevoerde lift. 4 e verdieping: Entree, hal met meterkast, garderobe en videofoon. Royale woonkamer en open keuken van ca. 55 m2 met hoge glazen gevel ( met automatische zonnescreen), hoog plafond (3.60m). Grijs uitgevoerde, hoek opgestelde keuken v.v. inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Direct naast de open keuken bevindt zich de bijkeuken met o.a. een wasmachineaansluiting. Slaapkamer 1: 14 m2. Slaapkamer 2: 10 m2 met inbouw schuif kledingkast. Modern betegelde badkamer v.v. hoekligbad/whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel v.v. 2 kranen en handdoekradiator. Separate, fraai betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. 5 e verdieping: Vanuit de woonkamer toegang tot de entresol/3 e slaapkamer van ca. 27 m2 met toegang tot het zonnige, beschutte dakterras/daktuin van ca. 17 m2. Spoorweghaven 170, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 2

Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 132 m2, inhoud ca. 430 m3, dakterras ca. 17 m2 Bouwperiode ca. 1996 Energielabel A Erfpacht afgekocht voor 50 jaar (tot 18-2-2044) Volledig v.v. dubbele beglazing Fraaie lift aanwezig Verwarming en warmwater via stadsverwarming VvE actief, maandelijkse bijdrage 198,80 Mechanisch ventilatiesysteem In de onderbouw bevindt zich een eigen berging Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in naastgelegen afgesloten parkeergarage Oplevering in overleg Spoorweghaven 170, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 3

Foto s Spoorweghaven 170, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 4

Spoorweghaven 170, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 5

Plattegrond 4 e verdieping Spoorweghaven 170, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 8

Plattegrond 5 e verdieping Spoorweghaven 170, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 9

Kenmerken Vraagprijs 249.000 k.k. Soort Penthouse Aantal kamers 4 Woonoppervlakte 132 m2 Inhoud 430 m3 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1996 Locatie Adres gegevens Spoorweghaven 170 3071 ZG ROTTERDAM Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Weena 290 3012 NJ ROTTERDAM T 010-8181487 M 06-41558485 I http://www.maartenmakelaardij.nl E michael@maartenmakelaardij.nl Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Spoorweghaven 170, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 10