Waterloostraat 54b ROTTERDAM

Transcriptie

1 Waterloostraat 54b ROTTERDAM Vraagprijs: k.k. MAARTENMakelaardij E [email protected] Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) T Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 M XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM I Waterloostraat 54b, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 1

2 Omschrijving WAUW! TURN-KEY (geheel gemoderniseerd en gerenoveerd) 3-kamer appartement, in misschien wel de leukste straat van Kralingen. Achter een prachtig uitzicht op het groen en de diepe tuinen van de Hoflaan. Ligging op loopafstand van winkels op de gezellige Lusthofstraat en de Oudedijk, restaurantjes en openbaar vervoer (metro en tram). Het centrum en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik. Ook de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en -Plas zijn op steenworp afstand. Tevens goede bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen. Ideaal appartement voor student, starter of voor de belegger vanwege de goede verhuurbaarheid! Indeling Begane grond: Toegang tot trappenhuis en brievenbussen. Eerste etage: Vanuit de hal toegang tot verschillende vertrekken. De woonkamer (4,17 x 4,83m) heeft een mooie lichtinval met uitzicht op het groen en de tuinen van de Hoflaan. Het gehele appartement is voorzien van een prachtig donkere PU gietvloer, Hoge plinten, Design spots van Modular en Orbit, kunststof kozijnen en HR ++ dubbele beglazing. De donkergekleurde muren in slaapkamer en woonkamer en de voordeur zijn afgewerkt met krijtverf van Farrow & Ball, wat zorgt voor een zachte en fluweelachtige uitstraling. De halfopen keuken, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, is voorzien van een modern keukenblok, afgewerkt met een hoogwaardige decoratieve betonstuc (Mortex) en met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, design kraan en afzuiger. Vanuit de keuken komt u op het balkon met een magnifiek groen uitzicht! In dit appartement zijn twee slaapkamers (2.75 x 3.95m en 2.10 x 2.40m) te bevinden. In de luxe afgewerkte badkamer bevindt zich naast de hoogwaardige decoratieve betonstuc ook wit Italiaans marmer, een hangend toilet, douche, afzuiging en wastafel. De deur naar de badkamer is een op maat gemaakte glazendeur van satijn glas (is besteld, wordt nog geleverd en geplaatst). Verschillende meubels worden ter overname aangeboden, meer informatie is verkrijgbaar bij de makelaar. Bijzonderheden Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte circa 46 m2. Inhoud circa 115 m3. Eigen grond. Energielabel B 1,25 Sleutel klaar appartement. In 2015 gemoderniseerd met duurzame en stijlvolle materialen. Gemeubileerd te verkopen. Waterloostraat 54b, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 2

3 Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Berging in onderbouw aanwezig ca. 4 m2. Parkeergelegenheid middels parkeervergunning. Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; bijdrage per maand is 40,98 Woning volledig voorzien van nieuw elektrawerk, groepenkast, WCD s (stopcontacten) en dimmers. Woning volledig voorzien van nieuw leidingwerk, radiatoren en CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE(Energie en Milieubewust)), welke door een kleine aanpassing via een app bedienbaar en afstelbaar is. Vloer is volledig voorzien van Knau Brio MW vloerdelen geluidsisolerend, thermische isolerend en brandwerend. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij nodigen u van harte uit om dit leuke appartement in Rotterdam Kralingen met eigen ogen te bewonderen. Bel of MAARTENMakelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Waterloostraat 54b, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 3

4 Foto s Waterloostraat 54b, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 4

5 Waterloostraat 54b, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 5

6 Waterloostraat 54b, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 6

7 Waterloostraat 54b, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 7

8 Kenmerken Vraagprijs k.k. Soort Appartement Aantal kamers 3 Woonoppervlakte 46 m2 Inhoud 115 m3 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1953 Ligging Kralingen Locatie Adres gegevens Waterloostraat 54b 3062 TR ROTTERDAM Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM T M I E [email protected] Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Waterloostraat 54b, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 8