DELFGAUW, Zuideindseweg 80 Oosteinde 32, 3466 LB Waarder Tel. 0348 50 22 24, Fax 0348 50 13 34 info@koningwitzier.nl www.koningwitzier.nl Deze herenboerderij is aangewezen als gemeentelijk monument door de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Gezamenlijk met naastgelegen monumentale boerderij gelegen aan de Zuideindseweg 82/82A te Delfgauw. Het royale perceel van 9.51.12 ha is bereikbaar via een lange oprijlaan, welke wordt gedeeld met de naastgelegen boerderij Zuideindseweg 82/82A. Hierdoor is het object centraal in het landschap gelegen. Naast de monumentale boerderij zijn er schuren op het perceel aanwezig. De in 2007 gebouwde potstal van ruim 1.300 m² biedt vele mogelijkheden. De Koning & Witzier is een maatschap waarin makelaars-adviseurs persoonlijk of door middel van besloten vennootschappen werkzaam zijn. Opdrachten worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informaties en aanbiedingen tenzij anders vermeld - zijn vrijblijvend.
Omgeving: Delfgauw is een dorp in de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het ligt tussen Delft en Pijnacker aan de N473 en is grotendeels in de Noordpolder van Delfgauw gebouwd. Door de komst van de Vinexlocatie Emerald is Delfgauw aanzienlijk gegroeid. Delfgauw maakte vroeger deel uit van de ambachtsheerlijkheid Vrijenban en later van de gemeente met dezelfde naam. Toen deze in 1921 werd opgeheven, werd Delfgauw aan de gemeente Pijnacker toegevoegd, die in 2002 fuseerde met de gemeente Nootdorp. In 1997 werd te Delfgauw het bedrijventerrein Ruyven geopend. Het land van de boerderij grenst aan dit bedrijvenpark en Delfgauw heeft een goede ontsluiting naar de A13 waardoor de steden Delft, Den Haag en Rotterdam binnen een kwartier bereikbaar zijn. Algemeen: Woning bouwjaar 1901, inhoud ca. 1.350 m³, woonoppervlakte ca. 200 m², voorzien van enkel glas. Momenteel is een gedeelte van de woning verhuurd aan studenten. Indeling: Voorhuis: Bouwjaar woonhuis 1901, inh. ca. 1.350 m³, woonopp. 200 m². Zijentree met toegang naar woonkeuken met kookplaat, voorzien van Vaillant combiketel. Voorentree met hal, woonkamer, slaapkamer, slaap-/woonkamer, badkamer met toilet, bad met losse douche en wastafel. Achterhuis: Achterentree: woonkeuken met washok, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, twee slaap-/woonkamers. Verdieping met open zolder, slaapkamer. Drie kamers waarvan 1 met wastafel. Tuin: Gelegen op het zuiden. Ingericht met gazon en diverse planten en heesters. 2
Bijgebouwen: Huisstal: Type: aangebouwd Bouwjaar: 1901 Afmeting: 29,00 x 10,00 m, totaal 290 m² Goothoogte: circa 2,20 m Nokhoogte: circa 8,50 m Toegankelijkheid middels: houten deuren Gebruik: voormalige veestal Jongveestal: Type: aangebouwd Bouwjaar: 1901 Afmeting: 14,50 x 6,00 m, totaal 87 m² Goothoogte: circa 2,00 m Nokhoogte: circa 5,00 m Toegankelijkheid middels: houten deur Gebruik: voormalige veestal Toegankelijkheid middels: open front Gebruik: garage Potstal: Type: vrijstaand Bouwjaar: 2007 Afmeting: 45,00 m x 29,00 m, totaal circa 1.305 m² Goothoogte: circa 4,00 m Nokhoogte: circa 7,00 m Toegankelijkheid middels: vijf dubbele schuifdeuren (circa 5,50 m x 4,00 m) Gebruik: veestalling Werktuigenloods: Type: vrijstaand Bouwjaar: 19 de eeuw Afmeting: 13,00 x 6,50 m, totaal circa 85 m² Goothoogte: circa 4,00 m Nokhoogte: circa 7,00 m Toegankelijkheid middels: twee houten deuren Gebruik: opslag Wagenberging: Type: vrijstaand Bouwjaar: jaren 70 Afmeting: 14,00 x 6,00 m, totaal circa 84 m² Goothoogte: circa 4,00 m tot circa 5,00 m Nokhoogte: circa 6,00 m 3
Grasland: Direct gelegen naast het industrieterrein Ruijven Zuidpolder bevindt zich de huiskavel van 8.81.12 ha. De grond bestaat uit zware klei op een moerige ondergrond en is begreppeld. Het perceel dat is ontsloten via een laan is gedeeltelijk aangewezen als archeologisch Rijksmonument. Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Pijnacker H 172 Pijnacker H 1092 Pijnacker H 1146 Pijnacker H 1264 Totaal 95.112 m² Bestemming: Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Buiten Gebied van de gemeente Pijnacker 1 ste herziening. - aangewezen bestemming van bedrijfslocatie: agrarische doeleinden klasse C - aangewezen bestemming van los liggend land: agrarische doeleinden klasse B - verwachtingen op korte / middenlange termijn: geen - geldend streekplan: Zuid-Holland west agrarisch - bijzondere aandachtspunten hieruit: geen Nutsvoorzieningen : Gas, water, elektra, IBA septic-tank. Overig: - In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Momenteel is een gedeelte van de woning verhuurd aan studenten. De Koning & Witzier makelaars biedt u dit object aan in collegiale verkoop met LTO Vastgoed B.V. - Vraagprijs 1.600.000,= k.k. - Oplevering en overige voorwaarden in overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 4
5
6
7
8
9
10
11
12