TE KOOP VALKENBURG, Middenweg 24 Vraagprijs 435.000,- K.K. T. 071-301 5748 E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W. www.kooitje.nl
Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 444 m³ Perceeloppervlakte: 340 m² Blokverwarming: c.v.-ketel Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Isolatie: dubbel glas
Omschrijving Middenweg 24, 2235 EC Valkenburg ZH Deze karakteristiek vrijstaande jaren '30 woning vindt u midden in het centrum van Valkenburg. De woning heeft een achtertuin van ca.200 m2 met een ideale zuidwestelijke ligging. Naast de woning heeft u de gelegenheid om op eigen terrein uw auto te parkeren. De woning biedt veel mogelijkheden om uitgebouwd en opgebouwd te worden. En wat dacht u van de tuin: Door de ideale lengte (ca. 20 meter) en breedte (ca. 10 meter) is zij goed te verdelen in verschillende terrassen en bijvoorbeeld een mooie veranda met buitenkeuken aan de achterzijde. De woning is door de jaren goed onderhouden waarbij zij volledig is voorzien van dubbel glas en een uitgebreide meterkast. Ondanks de leeftijd verkeerd de woning in een goede staat! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is ca. 5 jaar oud en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron/oven, een gasfornuis en een koelvriescombinatie. Doormiddel van een toog is de keuken met de woonkamer verbonden. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw, een erker en een 2.80 meter hoog plafond. Achter de keuken is een praktische bijkeuken, deze verbind de woning met de schuur. De schuur heeft een oppervlakte van 12 m2 met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en Cv-ketel. 1e verdieping Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een kleine badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. Deze kamer van 17 m2 met inbouwkast bestond voorheen uit 2 kamers. 2e verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is 2.20 meter hoog en kan doormiddel van het plaatsen van dakkapellen verbouwd worden tot volwaardige slaapverdieping. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 103 m2 Perceeloppervlakte: 340 m2 Inhoud: 444 m3 Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Oplevering: Medio september 2018
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie op de kaart MIDDENWEG 24 2235 EC Valkenburg
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:
Lijst van zaken Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN: - - - - -
Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: 071-301 5748 F: 071-572 4066 E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: www.kooitje.nl